城南巨头即将开业！西安今年将上演现象级商业体大战！

西安作为中国的历史文化名城，近年来在商业发展上呈现出蓬勃的活力。

但随着城市化的推进和居民消费水平的提升，西安的商业格局正经历着深刻的变革。

传统与新兴商业的碰撞与融合

一方面，如百货商店、大型超市等传统商业模式，仍然占据市场主导地位，但面临着线上购物的冲击和消费者需求多样化的挑战。

另一方面，新兴商业模式如购物中心、体验式商业街区等不断涌现，为消费者提供了更多元化、个性化的购物选择。

尤其是在数字化浪潮的推动下，西安商业环境也呈现出智能化、网络化的趋势。许多商家开始运用大数据、人工智能等技术手段，提升运营效率和服务质量。

例如，通过智能分析消费者行为数据，商场可以制定个性化的营销策略。同时，许多商场通过开设网店、开展直播带货等方式，拓宽销售渠道，提升品牌影响力。

商业环境的变革也带来了一系列挑战，如竞争激烈、成本上升、消费者需求变化快速等问题，因此要求商场不断创新和适应。

在这个背景下，新商场的开业无疑为西安商业格局带来了新的变数和机遇。

宜家荟聚即将盛大开业

4月18日，西安即将迎来“西安荟聚+宜家家居”的盛大开业，这不仅标志着中国第9家、西北首家荟聚的诞生，更是西安第二家宜家家居的亮相。

届时，超过400家品牌将齐聚一堂，其中不乏众多西北首店、西安首店及特色定制店的精彩亮相。无论是零售、餐饮、娱乐，还是儿童、生活方式等多元化、全龄段的消费体验，都将在这里得以完美呈现。

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在体量方面，宜家荟聚总投资额高达43亿元人民币，成为陕西省当年最大的外商独资商业项目。占地面积相当于近20个标准足球场，总建筑面积超过32万平方米，仅次于上海荟聚和长沙荟聚。项目分地下两层、地上三层、局部四层，可容纳超过450家租户。

开业后，该项目预计将为社会提供5000个就业岗位，同时拥有超过3000个停车位和700多个充电桩，预计年访客量将达到惊人的1900万人次。

不难看出，无论是从规模、地理位置，还是业态丰富度和品牌集聚度来看，西安荟聚无疑将成为西安商业领域的现象级综合体。

商业巨头齐聚西安

今年，西安还将迎来多个新商业项目，进一步推动城市经济的发展。

预计投用后，不仅将丰富城市的商业资源，也将为西安人带来更加便捷、多样化的购物、餐饮和娱乐体验。

【西安万象城】

西安万象城商业综合体位于西安中轴与电视塔东侧，总建筑面积56.5万㎡，包括万象城、国际酒店、公寓和写字楼，其中西安万象城预计四季度开业，酒店预计2025年开业。

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据悉，项目将引入超200家西北首店及旗舰店，涵盖全球知名餐厅。目前，已有95%以上的服装、手表、化妆品类全球一线国际品牌确定入驻。

MetaPark（漫塔街区）

曲作为曲江电竞产业园的核心配套，曲江MetaPark（漫塔街区）占地面积44.03亩，总建筑面积约15.8万㎡，规划6栋塔楼及2.8万㎡的街区商业，预计将于下半年开业。

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其中的商业部分规划了121间铺位，涵盖潮流零售、特色餐饮、娱乐体验等业态，致力于满足周边“15分钟生活社交圈”，激发曲江新区二期的产业发展活力。

截至目前，该项目已确定引入国内生鲜连锁超市、国际知名咖啡连锁品牌及快餐品牌。

体育之窗·NMC中心

项目位于雁塔区唐延路与科技八路交汇处，项目总建筑面积37万㎡，其中商业总建筑面积7.3万㎡，预计2024年年底前建成营业。

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项目以“新派生活方式聚集地”为定位，聚焦“文化、运动、商务”三大关键词，致力从业态布局、空间打造、品牌引进以及运营服务端为消费者带来能够取悦自己、体验与社交兼备的全新生活方式。

其中国际赛事级冰场、篮球主题多功能场馆、先锋文化剧场、数字科技体育馆、星空主题中庭、日咖夜酒下沉广场六大主题空间，在精准匹配区域生活氛围、差异化填补区域商业特色的基础上，更是为西安这座城市的未来生活打开了全新想象。

永安渠商旅文化街区

项目位于高新CID核心区，东邻西太路、南接兴昌三路、西至星虹一路、北邻成章路，总占地498亩，总建筑面积105.72万平米，由12个商业设施地块组成，预计2024年年底前建成营业。

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去年，永安领汇中心主体已封顶，该项目已与格上集团玫瑰ONE正式签约，华润万象生活将入驻永安滨荟中心、未来广场A，兰桂坊将与永安格韵坊深度合作打造特色滨水商业街。

王府井国际港丝路购物中心

项目位于位于欧亚大道和奥体大道、北绿茵路港兴二路之间，总建筑面积约15万平方米，预计2024年内试营业。

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该项目打造集购物、餐饮、娱乐、休闲、商务、服务为一体的一站式中高端综合型商圈，年内开业后将进一步丰富浐灞国际港商业业态，提升商业品质，预计年拉动社会零售品销售额超10亿元，新增市场主体近300家，直接带动约2000人就业。

西安丰泰里

项目位于西安市北辰路以东、欧亚二路以南，总建筑面积近8万平方米，主要打造商务办公、时尚购物、豪宅博览、潮流餐饮、休闲娱乐等为一体的高端商务综合体。

在未来的区域规划中，将以建设汽车时尚文化体验街区为核心，通过带型商业街区的形式，汇聚汽车消费、购物餐饮、亲子教育、休闲娱乐等功能为一体的街区式体验环境，使街区成为消费者浐灞之行的必选站点。

龙湖未央天街

项目位于未央区徐家湾团结片区，建筑面积超过15万㎡，建成后将成为西安第四座龙湖商业体，预计年底正式开业。

图源龙湖西安未央官微

项目定位“城北理想生活空间”，覆盖附近3公里范围内35万人口，将填补整个经开东片区的商业空白。目前已确定大型连锁超市、运动中心、影城的西北首店或标杆店进驻，招商签约率达50%（招商签约率来源龙湖西安未央官微）。

CCWorld·樱山下

作为西安市重点建设示范项目，CCWorld·樱山下根植于长安区文化体育休闲公园中。项目坐拥开阔的地面生态景观，地上部分依山种植近2000棵樱花树和1100棵银杏树；下沉部分为16万㎡开放式商业街区，随公园分为南北两翼。

图源CCWorld·樱山下官微

南区“樱花里”，打造超50,000平方米的五大主题中心，包括能量场、不夜派、合家欢、食无界和kol主理人，提供新颖、新潮的度假体验；北区“樱花市集”，24小时全时段营业，包括3,200平方米生鲜市场、6,700平方米美食广场、8,600平方米生活服务中心，兼具烟火气和文化范儿，预计今年投用。

在西安，新的商业综合体如雨后春笋般涌现，成为城市的新名片和地标。这些建筑不仅丰富了市中心的商业氛围，更逐渐向外围扩展，与社区底商相互补充，共同构建了一个多元化的商业生态。

未来，随着商圈的不断扩大和商业生态的日趋多元化，西安将提供更加丰富和便捷的消费体验。

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七点西安矩阵（原西安社区矩阵），旨在解读大西安及周边城市发展等趋势，现有城市发展、开发区志、商业规划、品牌地产、生活服务五大版块，现长期有奖征稿，内容必须原创，且与五大版块有关即可，稿件一经采用，将有300—3000元奖励，投稿邮箱xianshequ17@163.com。

西安丰泰里位于北辰路以东、欧亚二路以南，总建面接近8万㎡，是聚焦商务办公、时尚购物、豪宅博览、潮流餐饮、休闲娱乐等为一体的区域级综合体；在未来区域规划上，新丰泰希望该项目承担建设汽车时尚文化体验街区的功能，并融入汽车消费，使其成为公众选择浐灞CityWalk的重要节点。