速看！2023厦门购房政策汇总！

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每当发工资的时候

小编都会默默看下房价

然后开始思考人生

每个在外租房的宝子

都想拥有属于自己的一个小窝

计划要买房的宝

可以先了解一下 买房限购、贷款政策哦~

厦门商品住房限购政策

01

限购范围

厦门行政区域内商品住房(包括新建商品住房和二手住房) 180平以上不限购，180平以下的实行限购。

02

180平以下的限购套数

● 厦门户籍家庭、成年单身（含离异）人士

厦门户籍家庭：

限购两套。拥有二孩及以上(其中至少1个未成年)的本市户籍家庭，符合条件的，可在本市购买第三套自住商品住房。

厦门户籍成年单身(含离异)人士：

限购一套。

● 非厦门户籍家庭、成年单身（含离异）人士

限购一套。

在厦门稳定就业半年以上的无住房非本市户籍家庭和个人，可在本市岛外购买一套自住商品住房。

购房之日前4年连续缴纳3年社保或申报个税的非本市户籍家庭和个人，或在本市稳定就业半年以上的全日制本科以上毕业生可在岛内购买1套自住商品房。

*通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年。

小编提醒：点击下方名片，关注 【厦门本地宝】公众号，在聊天框回复 【买房】即可获取 厦门购房资格测试入口！

厦门商品住房限售政策

新购买住房的，需取得产权证后满2年方可上市交易。（一手以备案时间为准、二手以收件时间为准）。2021年9月18日起，在岛内新购买的一手住房，需取得产权证后满5年方可上市交易。

厦门购房首付比例

01

商业贷款

对于购房人家庭首次贷款购买普通商品住房的， 首付款比例不低于30%； 对于购房人家庭名下有一笔住房贷款未结清，再申请贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于50%；有2笔贷款未结清的暂停发放贷款！

*商业贷款可能有变化，更多详情请直接咨询银行！

02

公积金贷款

购房时间在2019年7月1日以后的，住房公积金贷款实行差别化信贷政策：　　

公积金贷款最高额度

图源：厦门市住房公积金中心官网

根据厦门市住房公积金管理委员会关于《上浮厦门市个人住房公积金贷款最高贷款额度 流动性调节系数》的通知 （2022年11月1日发布，期限一年）： 首次个人住房公积金贷款最高贷款额度的流动性调节系数上浮0.2；多子女家庭首次申请个人住房公积金贷款最高贷款额度的流动性调节系数提高至1。

当前，厦门市执行住房公积金贷款流动性调节系数为0.6，上浮后为0.8，首次申请个人住房公积金贷款最高贷款额度将为96万元(120万元×0.8)；多子女家庭首次申请个人住房公积金贷款最高贷款额度的流动性调节系数为1，因此多子女家庭首次申请住房公积金最高贷款额度为120万元。

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▌来源：厦门市住房公积金中心，厦门本地宝综合整理

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▌编辑：方圆

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