杭州上城区·招商汇港城·公寓·商铺

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招商汇港城位于杭州市上城区三官塘路（1号线七堡地铁站D出口）。项目自带约8万方花园城购物中心（在建），目前已签约盒马鲜生，幸福蓝海IMAX国际影

城，海底捞，卡通尼、英孚教育、老凤祥、周大福、华为、喜茶、星巴克、肯德基、可莎蜜儿、新白鹿、赠李白、一点点等，购物中心今年年底开业。对望已经

在营业4万方杨柳郡好街

地铁上盖| 杭州首个三体TOD| 不限购不限贷

钱江新城2.0 城市中心体轻资产 焕新而至

项目名称：招商·汇港城

销售展示中心：三官塘路与九和路交叉口 （地铁1号线七堡地铁站D出口）

开 发 商 ：招商蛇口（央企）

区域板块：钱江新城二期核心居住区

产品类型：双门双钥匙层高4.75米+精装修+3.3平层精装修(平层送软装）

产权性质：酒店式公寓，40年

容 积 率 ：2.15

占地面积：约10.8万方

建筑面积：约37万方

户型产品：约38-55㎡平层＆双门双钥匙

外 立 面 ：铝板、玻璃幕墙

层 高 ：平层3.3m/双门双钥匙4.75m

物业公司：招商局物业

交付时间：现房

花园金街商铺基本信息：

面 积：25-88方

价 格：单价约5-8万

地 铁：1号线七堡站（0距离）

特 点：商铺稀缺，沿街仅18席

层 高：层高约4.6m

得房率：80%

产 权：40年独立产权

物 业：6+0.6招商物业

回 报：日租金约8-10块，回报率约6%

项目优势

NO.2 | 钱江新城2.0 ·地铁上盖 · 咫尺东站 · 正揽公园·区域商业中心

1、双铁枢纽，三城融合，杭铁1号线七堡站上盖，花园城地库直通地铁站。2站杭州东站，6站武林广场，6站钱江新城，7站萧山机场

2、距钱江新城2.0直线距离约850米，距离钱塘江边约1.8公里。坐拥钱江新城二期发展红利，及未来成熟配套

3、自带约8万方花园城购物中心，盒马鲜生，幸福蓝海IMAX国际影城，海底捞，卡通尼、英孚教育、老凤祥、周大福、华为、喜茶、星巴克、肯德基、可莎蜜儿、新白鹿、赠李白、一点点等，目前已经运营。对望已经在营业4万方杨柳郡好街。

4、直面杭州首个李宁体育公园，未来运动健身达人网红打卡地。

5、公寓难得拥有会所配套，另外加上退台式屋顶花园、峡谷汩游式商业内街区。

6、江干区教育示范基地，规划3所初中，4所小学，9所幼儿园名师名校环抱。

7、板块规划三级甲等：市一医院（艮北院区），属于浙江大学附属医院，为您的家人保驾护航。

8、钱塘智慧城，与未来科技城，青山湖科技城，并列为杭州“创新三城”，已汇聚亚马逊中国、如涵控股、巨星科技等超5000家企业，上市企业12家，国家技术高新技术企业61家。东方电子商务园，浙江省电子商务十大产业园区之一，被列为浙江省高新技术企业的数量占全区总量70%以上。

9.钱江新城2.0、枢纽商务区、钱塘智慧城及周边大量住宅办公用地，高端社区环伺，带来稳定的承租客群。

周边配套

杭州首个李宁体育公园【在建】

江干的采荷实验中学【在建】

浙江大学附属杭州市第一人民医院【规划】

杭州钱塘智慧城

东方电子商务园

招商局地产控股股份有限公司（原招商局蛇口控股股份有限公司）是招商局集团三大核心产业之房地产板块的旗舰公司，是具备综合开发能力、物业品类丰富、

社区管理完善的大型房地产开发集团，招商地产倡导“社区综合开发模式”、“绿色地产开发理念”，传承百年使命，引领房地产业绿色发展，招商地产因倡导

“社区综合开发模式”、“绿色地产开发理念”、“全程服务体系”，被誉为地产界“城市运营”、“可持续发展”最早的实践者和成功典范。

以两大优质项目，抢占杭州未来战略发展重心，傲踞城东科创大走廊龙头区位，承接数字经济发展核心钱塘智慧城、杭州枢纽商务区的板块发展红利， 核聚高

新产业，约3公里辐射68.2万常驻人群，汇流高净值消费圈层，未来价值甚为可观。

周边坐拥德胜高架、东湖高架、沪杭甬高速等城市立体交通，打造一个公园型TOD社区。艮北新城总用地面积约4平方公里的“新城”，毗邻城市顶级金融中

心，拥有得天独厚的区位优势。东临江干科技园，西靠城东新城，南邻钱江新城，北依浙江省国家大学科技园。

钱江新城2.0！双铁枢纽，三城融合，杭铁1号线七堡站上盖，花园城地库直通地铁站。2站杭州东站，6站武林广场，6站钱江新城，7站萧山机场。距钱江新城

2.0直线距离约850米，距离钱塘江边约1.8公里。坐拥钱江新城二期发展红利，及未来成熟配套！

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