一天营业额七八千的超市,月租金1万,32万转让费,能不能接受?
能不能接手,最大的问题就是你的收入和开支之间的差距,你要花多少钱才能收回成本,一年之内就能收回成本,但五六年的话,就别想了,五六年的投资回报,实在是太少了,而且还有很多变数,还不如自己去做。
超级市场的利润
很多人可能会认为超市很赚钱,但这只是一种误会,事实上,超市就是一个利润极低的行业,它的利润主要来自于数量。如下表所示,国内12个A股市场的毛利率为12.39%-28.76%,总体水平不高,多数低于20%。从图表中可以看出,大型超市的毛利水平较高,这是由于大型超市的经营规模愈大,其与供货商的谈判能力愈强,采购成本愈低,毛利率愈高。
作为一家小超市,一天收入在七八千元左右,你的进货渠道明显比不上一家上市公司(他们可以直接和供应商联系,但你要从二三线经销商那里买到东西,经销商要赚钱),小超市一般都是在居民区或者老街上,所以价格要比大型超市高一些,这就是最好的办法。综合来看,我们暂时给你们的超市打出了15%的利润,这个利润已经很合理了。
一天的收入在七千到八千之间,就是七千五百块,也就是说,一天的总收益是:七千五百*百分之十五=一千一百二十五,也就是说,一个月的工资是三万三千五十块钱。
超级市场开支
超级市场的费用是什么?很多人都以为只有房租、水电、人工,这并不完美,或者说,考虑的因素很多,一般来说,经营一家超市,都要考虑到以下几点:
1、硬件设施和设施成本
(1)物业费:除非是在农村、乡镇,否则不会收取物业管理费,但在市区,一般都要交物业管理费,因为是小型超市,所以一般都是300平米(5-6个商铺,这是最低的标准),而商业区的物业费就比较贵了,假设每平3块钱,每个月要900块钱。
(2)水电费:根据实际用水量和电能的不同,300平米的商场、冷鲜区、夏季的中央空调,每个月的电费都在2000元左右。
(3)仓库和运输费:作为一家大型超市,必须要有足够的库存和储备(不能少了),而且在进货和补货的时候,还会有运费和运费(有些经销商会出钱),这个月的仓库和运输费就是3000元。
(4)办公费用:商店办公用品、电话、油费、磨损费(自己从仓库运到店内或向顾客发货),每月1500元。
(5)租金:按您的主题,每月租金9000元。
2、人员管理和操作成本
(1)员工的工资:根据区域的收入而定,再穷也不能太差(装修要好看),再怎么辛苦也不能让员工受苦,一天7500块的超市,光靠自己是不行的,至少要雇佣两个人,比如两个人,每个人三千块钱,每个月六千块钱,至于员工的福利和提成,我们是不会考虑的。
(3)税收:按照税收制度进行征税,每一家公司都要缴纳税收,一般情况下,商场都会提供增值税发票,有的商场会按照一定的比例来征税,有的公司会给公司增加税收,还要缴纳所得税。当然,小超市虽然不太正规,但也会有一定的税收,比如一年一万八千块钱,这已经是很低的价格了。
(4)促销成本:商店组织一系列的促销活动,以吸引客户,促进消费。按照正常的营业额,这家小店的营业额要低一些,但也不是没有,一个月五百块钱。
3、其他方面
(1)商标保证金:我不确定您的是自主品牌,还是特许品牌,如果您是特许品牌,那么您需要支付一定的押金,但在合约到期后,我们可以退还您的品牌保证金,所以我们可以不要。
(2)意外支出:比如税务罚款,比如社区活动的赞助,比如销售过期的商品被顾客投诉,比如每月1000元。
这三项费用加起来,每个月25400元,这还是他估计的。
超级市场盈利
根据以上的计算,你一个月的营业额为33750-25400元=8350元,一年的总收入是100200元,一年的收入大概在10万元左右,再考虑你一次性花费的32万元转让费+初次铺货成本(假设为30万元),你一开始花费就得62万元,这还不算上房租的情况。62万,按照银行4%的收益率,一年能赚24800块钱,也就是说,你一年只有7500块钱,要花4.2年的时间,才能把你的钱还回来。
而且,如果你的销量没有增长,房东又在不断的涨价,那么你的成本就会越来越高,而且你的利润也不可能达到我们最初的百分之十五,所以你要谨慎。
你想想看,如果这家超市能赚钱,那其他人怎么会把它卖给你呢?不要以为自己有多厉害,就能超越他人,不然就会被现实狠狠地打脸。