银行存款高达110亿，还有8栋写字楼在收租，她才是隐形的女首富

说到香港女首富，很多人都会说甘比。不过真正的女首富肯定不是甘比，而是利陆雁群。甘比是穷苦出身，靠着手段成功上位为刘銮雄的太太，如今甘比虽然天天珠光宝气，穿着奢侈品衣服，拿着几十万一个的包包，但是甘比就是典型的穿上龙袍不像太子。

利陆雁群则不一样，她是真正的名媛，利陆雁群一举一动都是非常优雅高贵，这是源于骨子里面的自信。其实利陆雁群跟徐子淇这种也不一样。徐子淇虽然漂亮，但是总感觉气质差了一些。

利陆雁群则不一样，她自己就是出身豪门，她的父亲是香港富商陆文流，而利陆雁群自己从小就接受非常好的家庭教育，长大之后又成功考入了美国的米露士女子大学，拿到了工商管理的学士学位。

40年代的时候，可不是现在，当时去外国留学可不容易，可以考到外国的大学更难，利陆雁群虽然是女流之辈，但是却可以成功考入美国名校，这就说明利陆雁群不简单。豪门出身，名校毕业，这些都是利陆雁群的底气。

其实利陆雁群如今90多岁了，她还是非常优雅跟高贵，她总是戴着标志性的金丝眼镜框，同时穿着做工精细的旗袍。其实利陆雁群的气质并非来自物质的东西，而是一种内在的。利陆雁群一生也是一帆风顺，丈夫利孝和去世之后，利陆雁群曾经深受打击，但是她没有倒下，反而一个人撑起了庞大的家业，并且把生意发展更好的一个层面。

利陆雁群的宠辱不惊跟坚韧不拔，才是她让人欣赏的关键。利陆雁群就像是梅花，不仅仅有漂亮的外形，而且还有坚毅的性格。利陆雁群就是那种自带气场的人，梁安琪见了利陆雁群也得恭恭敬敬的。

其实利陆雁群的财富也是大大被低估，可以说利陆雁群的财富比甘比、何超琼还多不少。利陆雁群如今单单是现金储备就高达110亿，这笔现金目前存在银行，每年光是利息就几个亿了。

除了现金外，利陆雁群还有大量的不动产，这才是利陆雁群最大的财富来源，利陆雁群名下的商铺、公寓、写字楼、商场加在一起，总市值高达900多亿。最近李嘉诚卖掉了上海的世纪盛荟项目，而接盘的人就是利陆雁群，当时利陆雁群花了35亿。

其实35亿不过是利陆雁群财富的冰山一角而已。利陆雁群几乎超过了9成的不动产都是位于香港的铜锣湾。利陆雁群家族发展地产生意，跟其他豪门不一样，他们很少投资房地产，几乎都是投资商业地产，同时他们也很少走出铜锣湾，基本上都是集中在铜锣湾这个地方。

看过电影《古惑仔》的人对铜锣湾这个地方肯定印象深刻，这里是香港最旺的地方。香港中环是办公的中心，铜锣湾则是购物的天堂。

利陆雁群在铜锣湾就有8栋写字楼在收租，从香港铜锣湾地铁站出来之后，你几乎目之所及的商业中心跟写字楼都是利陆雁群的资产，利舞台、利园一期到六期的项目，另外还有礼顿中心、希慎广场等等都是利陆雁群的资产。这些写字楼每年可以给利陆雁群贡献大量的租金。

另外利陆雁群名下还有300间商铺在收租，另外还有345套的公寓在出租，这么多的资产，利陆雁群每年的租金收入就高达几十亿。其实想想利陆雁群手上有110亿的现金并不夸张，因为利陆雁群一年的租金收入就几十亿。

你可能会想一个问题，利陆雁群是不是跟内地一些地产大亨一样，都是靠着负债发展起来，如果利陆雁群这么多物业都是靠着负债盖起来的，那么每年的租金收入还不足给银行利息。

这就是利陆雁群厉害的地方了，因为利陆雁群盖物业的地皮都是利家早年买下的，当年利陆雁群的公公花了350万就买下了铜锣湾大片的土地，那个时候还是上世纪的20年代。当时350万也绝对是巨资。

因为地皮都是多年之前买下，所以利陆雁群并不需要额外花买地皮的钱，他们只需要花钱盖楼就可以了，所以利陆雁群的公司负债率不过是2成左右而已。这跟香港其他地产公司的特点非常相似，都是现金流充分，同时公司的负债率非常低。

利陆雁群现金储备110亿，几乎就是等于利陆雁群公司的三年利润而已。利陆雁群会保持每年稳定的投资，不大幅度增加负债率，又不浪费现金储备，比如说他们最近就花了35亿买下了李嘉诚在上海的世纪盛荟广场。

利陆雁群公司的总资产早就超过了千亿，但是负债率才200多亿，可以说是实力强大。除了地产之外，利陆雁群还持有多家公司的股权，而且清一色都是香港的大蓝筹，比如说上海商业银行、银联保险、享宝财务、香港半导体公司、太古、国泰、恒生、中煤、汇丰及和黄等等。

当年丈夫利孝和因病去世，利陆雁群卖掉了丈夫的大部分生意，然后把资金都投入到商业地产上面，如今获得了巨大的成功。随着经济形势越来越好，利陆雁群的这些物业价值还将进一步上涨。

利陆雁群已经90多岁了，她目前身体依然不错，不久之前，利陆雁群的孙女出嫁，她还罕见露面了。如今利陆雁群的生意主要都是交给女儿去打理。利陆雁群不是那种只会花钱，跟天天享受的女人，她在关键时刻也是撑起一片天地的。

利陆雁群为人低调，虽然坐拥千亿身家，但是她很少在外面抛头露面。利陆雁群可以说是真正的名媛。如今内地的那些名媛都是哗众取宠而已，跟利陆雁群这样的真正名媛相比，就是徐子淇都得靠边站。