70亿元！许家印变卖个人资产为恒大续命

70亿元！许家印变卖个人资产为恒大续命

文/福布斯中国

图片来源：视觉中国

最新消息，承诺要确保投资者利益、实现复工保交楼的中国恒大（3333.HK）董事局主席许家印，正在变卖个人资产为恒大输血。

从昨天下午开始，许家印变卖个人资产为恒大续命的消息蔓延开来，根据其他媒体的报道，从7月1日至今，为了维持集团流动性，许家印已透过变卖个人资产或质押股权等方式筹集资金，累计已向集团注入超70亿元现金，维持庞大的恒大帝国的基本运营。在此期间，恒大没有融资、销售停摆，但要保证财富每月10%的兑付、总部员工发薪、境内外债券付息，推动全国各地项目复工复产。

从10月底开始，位于恒大总部所在地的恒大集团深圳公司包含深圳、东莞、江门、汕 尾、珠海、中山 6 地 10 余个项目的复工复产工作正有序进行中，全力以赴落实 政府保交楼的要求。

其中，进度较快的深圳恒大城市之光、江门恒大泉都、中山恒大御府等皆已进入室内装修阶段，将陆续向业主交付深圳恒大珺睿大厦、深圳恒大城、东莞恒大悦龙台、珠海恒大滨江左岸等项目部分楼栋已于近期陆续封顶。

“恒大要全面实施现楼销售！”10月22日，许家印在恒大集团复工复产专题会上透露，恒大没有预售过的楼栋或项目今后要全部改为现楼销售。

会上，许家印宣布了恒大化解风险自救的三大战略决定：一是坚定不移、全力以赴实现复工复产保交楼；二是全面实施现楼销售、大幅压降房地产开发建设规模；三是10年内实现由房地产业向新能源汽车产业的转型。

“复工复产保交楼”作为恒大当前的头等大事，许家印强调，只有复工复产，恢复销售和经营，才能保质保量向业主交楼，才能解决上下游合作伙伴的商票兑付，才能完成财富产品的兑付，才能逐步归还金融机构的借款。

针对产业调整和转型，许家印表示恒大未来将全面实施现楼销售，房地产的销售规模要从去年的7，000多亿元，10年内要压降到每年2，000亿元左右，并在10年里完成由房地产向新能源汽车的产业转型。这意味着，未来恒大将形成新能源汽车为主、房地产为辅的产业格局。

公开信息显示，近期恒大还多次按期支付债券利息。最近的一次为11月11日，恒大于当天支付了三笔美元债利息，合计约1.48亿美元。这三笔美元债分别于2022年、2023年、2024年4月到期，11月11日是三笔债券票息30日宽限期的最后一天。

随着许家印变卖资产、以及购房者和市场信心的恢复，对危机中的恒大乃至所有房企而言，无疑是一个重大利好。