ESR出售旗下公司ARA近百亿美元资产，涵盖写字楼、零售和酒店等

ESR出售旗下公司ARA近百亿美元资产，涵盖写字楼、零售和酒店等

3月11日，ESR发布有关出售ARA私募基金业务的公告。据公告披露，ESR拟以2.7亿美元的作价，将澳大利亚、新加坡、韩国及美国等地ARA私募基金业务的相关权益出售予Sumitomo Mitsui Finance and Leasing Co.（三井住友金融租赁公司）。此次交易涉及22个基金，资产管理规模高达98亿美元。

由于此交易结构为出售ESR于某些子公司中的权益，收购价格参照这些子公司的资产净值和基金管理平台的市场估值计算，预计将于2024年第三季度完成。

ESR表示，现任ARA首席执行官Moses Song，将在交易完成后将离开ESR，担任ARAvest Pte.Ltd.（“ARAvest”，即APF的新控股公司）的首席执行官，并与MPS（即SMFL MIRAI PARTNERS(Singapore)和Kenedix共同投资该业务。

ESR拟出售的业务主要由有限年期基金组成，资产包括写字楼、零售和酒店等传统地产领域。

根据出售事项收取的估计所得款项净额（计及交易成本及税项）约2.9亿美元，将用于偿还集团部分第三方债务；预计出售收益约为5000万美元，进一步强化了基金管理平台的价值。

2021年ESR宣布332亿收购ARA

资料显示，ESR，中文名为易商红木，是由易商集团与红木集团在2016年合并而成，并于2019年11月1日正式登陆资本市场，成为2014年以来港股最大的地产行业IPO。易商红木上市后的总市值超过500亿港元，在园区上市公司中处于前列。

在许多业内人士看来，易商红木是普洛斯轻资产模式的模仿者，甚至作为后来者，易商红木的扩张更为激进。

2011年，沈晋初、孙冬平和在中国PE界声名赫赫的华平投资一起创办了“益商”，后更名为“易商”。沈晋初曾长期担任普洛斯华东区总经理和中华区第一副总裁，深谙普洛斯的运作模式。当时的易商也有“小普洛斯”的名号。

值得一提的是，2021年8月，ESR宣布，公司、ARA及卖方已于8月4日就集团与ARA集团的建议业务合并订立收购协议，交易代价51.92亿美元（332亿人民币）。

据悉，ARA集团（亚腾资产管理公司）是亚太地区最大的房地产资产管理公司，截至2021年6月30日，ARA集团及其联系人所管理的总资产达950亿美元，并拥有发展最快的新经济房地产平台。ARA为公共及私募投资基金进行集资、管理及提供意见，该等基金投资于各种传统房地产资产私募房地产信贷及基础设施，并且通过其附属公司Logos投资于“新经济”房地产资产，包括物流及数据中心(“新经济”)。交易完成时，ARA将持有Logos的86.4%股权。

来源：地产资管界