济南——【万科翡翠山语】

售楼处电话：400-630-0305转接3333【官方】

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万科翡翠山语位于唐冶片区，地处济南历城区兴元街以南、围子山路以西、土河以东，总规划用地面积约12.62万平，总建筑面积约26.51万平，产品涵盖了叠拼别墅、小高层和高层4种产品，开发商为万科。

（项目区位图）

项目规划44栋住宅，共2127户，容积率2.1，分为一期和二期。其中，西地块为一期，东地块为二期。

（项目地块规划）

（项目鸟瞰图）

项目一期规划25栋住宅，共1297户，包含18栋4层—6层叠拼别墅、2栋18层小高层、2栋30层高层、1栋27层高层、1栋26层高层、1栋24层高层。其中。2栋30层高层（45#楼、49#楼）为安置房。除安置房外，其余小高层和高层住宅均为精装。

（项目一期鸟瞰图）

项目二期规划规划19栋住宅，共830户，包含13栋4层叠拼、1栋5层叠拼、3栋18层小高层、2栋27层高层。其中，小高层和高层房源均为精装。

（项目二期鸟瞰图）

项目拿地情况

（项目拿地情况）

2017年8月4日，万科地产以26亿元+54945平储备性安置房的代价竞得历城区唐冶片区兴元街以南A地块，楼面价9807元/平，折合楼面价13417元/平。

项目在售情况

目前，项目一期的高层和小高层房源已经售罄，仅有叠拼别墅在售；项目二期1#楼、8#楼、21#楼在售。

一期

叠拼别墅

项目一期叠拼别墅在售，户型面积165平—380平，总价390万/套—650万/套。

二期

1#楼、8#楼

1#楼、8#楼为18层小高层，一梯两户，户型面积为108平、111平，均价15000元/平—15500元/平。

20#楼

20#楼为27层高层，两梯四户，户型面积为110平，均价14000元/平—15000元/平。

项目配套

交通

项目靠近主干道经十路和世纪大道，现阶段有115、158、k163、k209、k516、k517等多辆公交车可直达项目；附近规划有地铁M3线和R2线，距离彭家庄站约1400米，目前在建。

教育

项目售楼处未来将规划为18班幼儿园；项目靠近历城二中、稼轩中学，小学、初中为划片入学。

商业

项目与首创奥特莱斯相隔不远，驾车约5分钟。

景观

项目附近有围子山等。

项目不利因素

1、项目西地块北侧为兴元街、南侧和东侧还有西侧为规划路；东地块北侧为兴元街、南侧和西侧为规划路、东侧为围子山路，部分临路楼栋可能会有噪音等影响。

2、项目周边配套目前还不完善，正在不断建设，还需要未来几年的发展。

项目不利因素

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