大西洋银泰被全资收购！负债8.7亿！

来源：温州房地产那些事儿

在印象城开业之后，和万象城，吾悦广场三座综合商业体矗立在新城附近，而未来鹿城万象城也要在2024年竣工，新城的核心和综合体程度自然不用多说。

可有没有人记起当年火爆一时的大西洋银泰城？

跟着瓯海中心区崛起的锐不可挡，现在负债8.71亿，却躲不过被国企全资收购的命运

大西洋银泰城负债8.71亿，被政府收购

12月2日上午，瓯海新城建设集团收购温州大西洋购物中心建设有限公司100%股权签约仪式在瓯海农商行总部大楼举行。

瓯海新城建设集团总经理陈彪、大西洋公司股东孙华凯代表双方在《股权收购协议》上签字。

其中披露出来的内容：以4.79亿元成功竞价收购大西洋公司100%股权，并承担8.71亿元（人民币）债务

瓯海新城建设集团有限公司是瓯海区属国有企业

卖了4.79亿，大西洋银泰城赚了没？

4.97亿看似很多，但是其实是亏的，大西洋银泰城的开发成本为5.20亿。

根据温州市政府的备案信息：

浙江温州市重点项目5.20亿元温州大西洋银泰城购物中心

温州大西洋银泰城购物中心(原:温州大西洋购物中心 (一期)) 项目 所属地区 浙江 投资总额 5.20亿元 业主单位 温州大西洋银泰城购物中心有限公司。项目内容 项目位于浙江省温州市瓯海区娄桥镇娄东大街与欧海大道交叉口，该项目总建筑面积为200,518平米,包括1幢主体3层高局部4层高精装修的购物中心,设有1个单层地下停车场。

从未来的角度看，这是双赢

大西洋银泰因此起飞

大西洋银泰城原本存在什么问题？

周边环境太差！部分土地闲置严重！商业地块容积率偏低！品牌引进力度不大！高端和人气品牌太少！停车费贵！

被收购之后，瓯海银泰城会不会因此起飞？会

收购之后原本负债严重的大西洋银泰城变成国有资产！

而瓯海新城建设集团承诺大西洋银泰城让人诟病的周边环境努力做到有效提升！

将为有效解决该商业地块容积率偏低、部分土地闲置问题。

而在商业上是否加大力度加强招商？加大高端品牌和人气品牌引进？还要拭目以待

就在上个月，大西洋银泰城周边的两个地块也即将被开发变成住宅区。

根据上月发布的《三溪片区瓯海中心南单元A-18等地块、瓯海中心西单元D-18等地块控制性详细规划修改批前公示》，将 D-18、A-19 地块用地性质修改为 R2（二类居住用地）。

本次规划后控规图

从未来的角度看，这次收购案是一场三赢，大西洋银泰会因为国资背景获得更多的资源和配套。有能力往外拓展。

而对于收购大西洋公司是瓯海新城建设集团进一步完善现有业务链、整合内外部资源，积极拓宽业务领域，推进业务转型升级，加快综合实力和市场竞争力提升的重大举措。

而周边的住宅和业主也会因为环境提升和综合体升级获利。

瓯海中心区这两年的购买热度下来的非常快，在板块热度也沦为二线，

作为曾经做火热的瓯海中心区，不知道这次大西洋银泰的全资收购案能不能给瓯海中心区带来新的活力？