【听税】自然人代开增值税专用发票以及注意事项

实务中，有很多单位或者个人，要求自然人必须提供增值税专用发票，但不是所有情况税务机关都会代开专用发票给到自然人，自然人什么情况下能代开增值税专用发票？如何代开？今天我们就这个问题和大家讨论一下！

1 、允许代开的情形

根据相关政策规定，只有下列几种情形，自然人可以向税务机关申请代开增值税专用发票：

（1 ）自然人向其他单位或个人（自然人除外）销售其取得的不动产。

（2 ）自然人向其他单位或个人（自然人除外）出租不动产。

（3 ）保险企业向个人保险代理人支付佣金费用后，由保险企业统一汇总向税局申请代开。

（4 ）证券经纪人、信用卡和旅游行业的个人代理人比照保险代理人。

（5 ）具有运输资质并办理税务登记的自然人境内提供公路、内河货物运输服务，经备案后可申请代开。

2 、注意事项

在申请代开增值税专用发票时，自然人需要提供以下材料：

（1 ）填写《代开增值税专用发票缴纳税款申报单》

（2 ）个人身份证明原件/ 复印件

（3 ）购货方的名称、税务登记号、地址、电话、开户银行及账号、货物或应税劳务的名称、规格型号、计量单位、数量、单价、金额

（4 ）销售不动产或出租不动产时，需提供房屋产权证书原件/ 复印件

（5 ）由保险公司等为个人代理人汇总代开时，应提供个人保险代理人的姓名、身份证号码、联系方式、付款时间、付款金额、代征税款的详细清单。

特别需要注意的是，在代开增值税专用发票时，备注栏的填写也有一些具体要求。在销售或出租不动产时，备注栏要注明不动产的详细地址；按照核定计税价格征税的，“金额”栏填写不含税计税价格，在备注栏需要注明“核定计税价格，实际成交含税金额××元”；税务机关为个人保险代理人汇总代开增值税发票时，应在备注栏内注明“个人保险代理人汇总代开”字样，证券经纪人、信用卡和旅游等行业的个人代理人比照执行。

好了，今天的分享就到这里了，期待下次再见吧！

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