宁愿每月十几万租金住豪宅，也不愿意买？

世俗都把住房看得比天大，相亲先问一句：有没有房？当然不是租的，得是买的，最好连房贷都没有。

租房，似乎被视为一种“穷人”的标签。

最近看到香港财经报刊提到了一位艺人林盛斌Bob，一家六口原本居于九龙塘一栋独立屋，近日举家搬到同区面积更大的豪宅，越搬越豪！最近他还拍片，聊了自己房子的事儿。

现年42岁的阿Bob与太太黄乙颐有4名子女，三年前一家六口搬到九龙塘三层高的独立屋租住。最近，他宣布一家人搬离了该栋独立屋，据悉他们一家已搬到同区私隐度更高的特色豪宅，而且面积比旧屋更大，采光优良风水好。

Bob可以说是只在香港本地发展的艺人里，出了名的会赚钱，所以网友们也惊讶，他怎么有那么多钱，能买得起这样的豪宅？他自己在视频里说：是租的，为什么？因为“机会成本”。

他说：“假如你想住好点，住在九龙塘（香港著名的豪宅区），大概四五百平方米，最便宜的目前市价大概是一到两亿。我们就当1.5亿好了，如果此时你还有其他物业在手，就要交15%厘印费（香港一个人名下只能有一套房子，如果再买，则需要交15%的税），也就是2250万。1.5亿的楼首期要交一半，也就是7500万，加起来9000多万现金！还没算每个月的房贷还款。

如果我有9000多万现金，我会选择投资在不同的地方，分散风险。

假设分散投资每年会有5%的回报，9000多万的投资，一年就有400多万回报，一个月就有大约40万。我租这么大的房子，一个月也就十几二十万租金，每个月还能剩下二十几万随便花。”

Bob自己的结论是：这样的豪宅，适合租，但不值得买。

有网友说，买房子，更多是为了房产增值，因为买房本身就加了杠杆，所以升值后，回报率还是不错的。Bob则说，他自己也有投资其他物业，但都是小户型房子，这样的房子更容易出租，交易也更容易。

这是事实，豪宅的买家市场远小于两房、三房的刚需市场，无论在内地还是香港，都是这个道理。如果一旦经济不好，豪宅的跌幅会大于中小户型，因为富豪们着急出售，不介意大减价。相反，当经济上涨时，中小户型因为需求量大，所以升幅也会比豪宅要大得多。

所以，豪宅和一手房，都适合租，而不适合买。

吉力非常认可Bob的这个理论，现在学区房概念也在慢慢消除，在已经有房子的情况下，想要改善生活，买房还真不如租房。把买房的首期资金，通过理财投资，变成被动收入，来支付大房子所需租金和自家房子出租后的差价，日子过得绝对舒坦，还不会被房贷给牢牢绑死。

同样，用被动现金流去支付任何生活额外开支，你都不会觉得心疼，那是因为这笔钱是“睡来”的，花得也更加心安。努力赚钱，积攒被动收入，用被动收入来改善自己的生活，这才是一个正向的循环。

不知道是否对你有所启发呢？

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