网曝负资产达6442亿！中国恒大面临法庭清盘裁决！

中国恒大面临法庭清盘裁决！

2023年12月4日午盘后，中国恒大发布公告称，香港高等法院于当日批准了其清盘聆讯的延期申请，这一聆讯将押后至2024年1月29日举行。

2022年6月28日，中国恒大发布公告称，佳盛环球于2022年6月24日向香港特别行政区高等法院提出对本公司的清盘呈请，涉及债权金额为约8.625亿港元。

上一次于2023年10月30日举行的清盘聆讯中，市场普遍预期中国恒大会面临清盘的结果，但最终这一聆讯获得延后。其时，市场普遍认为，如果中国恒大未能在下一次聆讯前推出债务重组方案，清盘将不可避免。

在12月4日最新的这次聆讯中，在呈请人、债权人未提出异议的前提下，中国恒大最终为自己争取了五周的时间来推出重组方案。即便中国恒大的重组方案依照计划推出，这家负债累累的房企未来也面临重重挑战。

（图片来源：观点新媒体）

据《华尔街日报》上周六（2日）报道，知情人士称，恒大及其最大境外债权人正进行最后一刻谈判（11th-hour deal），以防止公司的海外业务被清算，而恒大的最新一项债务重组提议包括以集团约20%股权抵债，惟债权人则要求取得恒大海外业务更多控制权。

（图片来源：信报）

负资产达6442亿元（人民币．下同）的中国恒大（03333），早前就传出新的重组方案，除原本已涉及的恒大物业（06666）和恒大汽车（00708）各自30%股权用于债务置换，会再债转股为恒大约17.8%股权，而债权人则要求得到3间上市公司的控股权。

恒大上周五收报0.238港元，恒大物业报0.5港元，恒大汽车报0.29港元，3间公司市值合计仅余116.9亿港元。比起恒大高达2.388万亿元的负债总额、境外债务重组涉及的317亿美元（约2473亿港元），这些股份的价值可谓九牛一毛。

中证监对恒大主要附属公司立案调查后，恒大已失去发行新票据资格，知情人士说，为符合中国监管机构要求，恒大不会在债务重组中发行新债，债券持有人仍希望与恒大达成一致协议。其中一名知情人士透露，如果法院今天宣判恒大清盘，债券持有人有望得到恒大全数股权。

恒大一旦被清盘，清盘人将可行使权力掌控其董事局，包括更换法定代表去控制集团旗下内地子公司，并推动集团拆骨卖产，以抵偿欠债；若清盘人确认集团有足够资产或者有「白武士」出现，可向债权人提出新的债务重组计划；清盘程序进行期间，被清盘一方仍可就清盘令提出上诉。彭博报道，爆煲内房的资产多数位于内地，而内地法院会否认可香港法院颁布的清盘令尚有悬念，不排除债权人要等待内地法院作出裁决后，才能扣押及清算相关资产。

中国恒大回应从未盈利！

12月4日早间，中国恒大（03333.HK）发布澄清公告，称中国恒大集团注意到一家机构于2023年12月1日发表了一份关于公司从未盈利过的报告。公司谨此澄清该报告并无实际依据。公司会稍后对该报告的内容作进一步澄清。

（图片来源：财联社）

（图片来源：观察者网）

12月1日，沽空机构GMT发布了一则最新报告，在该报告中明确指出恒大或许从未实现盈利。

该报告称，“恒大地产推迟了很久、最近才发布的2021年年报明确表示，该公司严重夸大了收入和盈利，这种情况很可能是多年来一直如此。与部分市场想法相反，与其说恒大是流动性收紧或疫情引发的房地产市场低迷的受害者，不如说它的本质问题更为严重，因为它可能从来没有产生任何利润。”

（图片来源：观察者网）

报告进一步指出，“2021年，恒大对房地产销售收入的确认方式进行了重大调整。此前，恒大地产表示，当客户获得已建成物业的实际占有权或法定所有权时，该公司确认收入。这一措辞与碧桂园等其他中国房地产开发商的措辞完全相同。然而，在新的审计师的领导下，恒大改变了对其过去做法的描述：似乎收入已被确认为客户接受物业或根据销售合同，该物业被视为已被客户接受。”

GMT认为，会计政策的这一变化本应追溯适用，重报以前各期的财务情况，以了解随着时间的推移产生的影响。然而，恒大声称，由于大量员工离职，无法做到这一点。因此，该公司仅从2021年开始应用这些变化，调整了该年度的期初余额。收入确认的变化对恒大的财务状况产生了重大影响。导致此前录得的6640亿元营收和1020亿元净利润的逆转。这些金额相当于恒大自2004年（有财务信息的最早年份）以来总收入的27%，累计净利润的38%。

12月4日早盘，中国恒大港股一度跌超4%。截至9点56分，中国恒大港股涨超5%。

（图片来源：中国证券报）

赵长龙卸任恒大地产董事长

梁伟康接任！

天眼查App显示，近日，恒大地产集团有限公司发生工商变更，赵长龙卸任董事长，由梁伟康接任。目前，赵长龙仍为该公司法定代表人、总经理。

（图片来源：微博@安徽房产台）

恒大地产集团有限公司成立于1996年6月，注册资本约39.4亿元，经营范围含房地产开发经营、房地产咨询服务、园林绿化工程服务、企业管理咨询服务等，由广州市凯隆置业有限公司、深圳市人才安居集团有限公司等共同持股。风险信息显示，该公司存在近500条被执行人信息，累计被执行超510亿元，此外还存在数百个限制消费令、终本案件及失信被执行人（老赖）信息。

2023年11月28日晚间，恒大物业发布公告称，有关其约134亿元存款质押被相关银行强制执行一事，其全资子公司金碧物业对深圳启航金属材料有限公司、贵州广聚源房地产开发有限公司、恒大地产集团贵阳置业有限公司、恒大地产集团有限公司及中国恒大集团就金碧物业约20亿元存单质押担保被银行强制执行的追偿事宜已向中国广东省广州市中级人民法院提起诉讼，要求相关责任方偿还款项约19.96亿元及暂计利息约1.5亿元。

恒大物业在公告中表示，其已于2023年11月28日收到法院正式接受立案的通知。

在公告中，恒大物业强调，根据董事会及其法律顾问的分析，诉讼不会对其日常业务经营产生重大不利影响，此外也将继续尽全力对相关存款质押进行追讨，并将适时就上述诉讼的任何重大进展或所采取的任何其他行动刊发进一步公告。

“134亿存款被质押”发生在恒大物业审核2021年度财务报告的过程中。其时，恒大物业被发现有约134亿元的存款向第三方提供的质押保证金，并被相关银行强制执行。

恒大物业称，根据相关法律规定，对于被划扣╱划转的134亿元存单，公司可依据相关法律规定和质押担保合同的约定向被担保人，或依据债权债务关系向资金实际流入方或使用方追偿。

信息来源：综合网络

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责任编辑：邹月明 审核人：袁妮娜

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