突发！澳币汇率大跳水，跌至2年来最低！澳洲国民银行：接下来几个月是买房最佳时机

澳币汇率大跳水

跌至2年来最低值

今天一早，澳币兑人民币汇率疯狂跳水！直接跌至2年来最低值！

之前只以为澳币兑人民币汇率可能无法维持在1:4.7的关口，现在没想到，4.6的关口也待不住了！

进入到12月份，澳币兑人民币汇率其实一直都是呈现震荡下跌趋势，12月1日，澳币兑人民币汇率还能勉强保持在4.7的关口之上，当时汇率为1:4.72。

但是每过几天，汇率就会突然跳水一次！

12月3日到12月4日，汇率直接从1:4.73下跌到了1:4.66，12月9日，12月11日，汇率都有大幅下降。

而跳水幅度最大的还是今天一早，跳水趋势实在太明显，刚刚开盘，汇率瞬间暴跌！

幅度之大，一度让人以为4.5的关口也会被破掉。

上一次出现1:4.51这样的汇率还是在疫情期间，当时是2022年的10月份，澳币汇率兑人民币汇率也是突然暴跌。

在那以后，汇率基本都维持震荡水平，但总体几乎都在1:4.65以上。

万万没想到今天会突然暴跌！

而汇率跳水的原因竟然是因为美国一句话...

美联储公布了最新的降息决定，官方现金利率下调0.25%！

这个消息传出以后按照正常情况，美元汇率会下跌，其他主要货币汇率会上涨！

但是这个消息公布后，美元汇率不仅没有下降，反而直线攀升，从柱状图之中就能看得出上涨幅度有多大！

美元汇率上涨，澳币汇率受冲击必然下降，这也是今天一早澳币汇率跳水的主要原因。

为什么美联储降息美元汇率却反而猛涨？这与美联储的官宣消息有关系：

2025年，美联储仅降息2次！

之前市面上的预测是，美联储至少在2025年降息4次。现在降息次数少了，这似乎预示着2025年全球经济情况并不容乐观。

要知道，2025年1月份特朗普宣誓就职以后，第一时间就会开始执行他所承诺过的关税政策：对全世界征税！

特朗普的政策已经确定了会导致全球通货膨胀反弹，虽然能让美国经济走强，但全球经济可能会因此陷入萎靡，对经济全球化的发展也有不利影响。

现在，美联储宣布降息次数减少，显然也是认为明年全世界的通货膨胀率或许不会像预期那样有所好转。

这个消息瞬间引发全球金融动荡，现在最直观的表现就是多个主流货币汇率开始猛跌，澳币就是其中之一！

哪怕汇率现在有小幅度回升，回升到了1:4.544的水平，比1:4.519有明显上涨。但是与下跌的幅度相对比，上涨微乎其微。

按照这个趋势发展下去，明年开始，澳币汇率可能还要进一步下跌。

NAB预测：

1、2月买房最佳时机

澳大利亚四大银行之一国民银行（NAB）住房贷款负责人Denton Pugh近日对澳洲房市发表了独到见解。

他认为，尽管房市的春季拍卖热潮接近尾声，但澳洲人的“房产梦”依然充满希望。

Pugh表示，随着春季繁忙的拍卖季落幕，许多购房者可能感到时间紧迫，担心房源减少。

“好消息是，房市远未结束，您理想的家可能就在未来几个月等着您。”

春季拍卖季的热闹场面，包括每周拍卖的紧张节奏、新房源不断涌现，以及竞拍时的激动（或失落），似乎定义了这一时期的房市。

但随着日历翻至年末，机会依然存在，聪明的买家知道接下来的几个月同样至关重要，甚至竞争更小，更有机会锁定理想房源。

根据CoreLogic的数据，今年春季的全国清盘率维持在59%左右，相较去年的64%有所下降。这意味着，大量未售出的房产将延续到新年，为买家提供更多选择。

1月：房市的“隐秘宝藏”

Pugh指出，尽管许多人认为夏季房市进入“休眠期”，1月实际上是一个被低估的机会——可以在春季热潮消退后，更从容地与卖家协商。

未在拍卖中售出的房源仍然在市场上，买家可以利用这个时期更有效地谈判。

此外，许多房产交易也会在“非公开”状态下进行，这对于那些与中介保持良好关系的买家来说，是一个发掘优质房源的黄金时期。

尽管1月表面上看似冷清，但实际上中介们正在积极与卖家沟通，并向潜在买家提供尚未正式上市的机会。

2月：市场重焕生机

随着新年到来，2月的房市活动将显著回升。假期归来的家庭和希望抓住市场活力的卖家，会推动新一波房源涌现。

根据过去四年的数据，2月的住房贷款审批数量平均比1月增加42%。

而在2月底，房源数量比1月初增加逾100%，为买家提供更多选择。

然而，这也意味着竞争随之加剧。

在这一阶段取得成功的关键是提前准备——更新预算，刷新贷款预批，研究适合自己生活方式和财务目标的城区。

尽管买房可能看似是一场冲刺，但实际上更像是一场马拉松。成功者深谙时机、耐心与策略的重要性。

安静的几周并非放松的时刻，而是为2月的市场做好准备的最佳时机。

Pugh表示，在即将到来的节日期间，放松身心、与家人共度时光是重要的，但也不要忘记为买房目标做准备。

无论是抓住1月的隐秘机会，还是为2月的新房源蓄势待发，理想的家园可能就在不远处等着各位买家。