澳元汇率终于降了！预测：澳洲2025年前恐难降息，16.5万人或将被迫卖房...

今日话题

在创下今年汇率最高后，

近日澳元终于迎来下降趋势，

有购汇需求的华人朋友抓紧！

随着拜登退选，

特朗普胜选几率增大

市场分析认为，

明年澳币汇率或将大幅增值！

预测澳洲今年恐不会降息，

数十万房贷族压力山大...

01

澳元汇率降了！明年澳币可能大幅升值

根据最新消息，澳元汇率终于下降了！

7月11日，澳元对人民币汇率创下2024年最高1：4.931后，

澳元汇率近期保持下跌趋势，且连续5日下跌

今天最低为1：4.8454，

目前仍在这一点位附近徘徊。

澳元兑美元汇率也有相同趋势，目前在1：0.666左右徘徊。

据悉，全球央行正在转向降息周期，

而市场分析认为澳洲央行有可能考虑再次加息。

经济学家表示，澳洲的高利率将有助于澳元走强。

此外，美国总统拜登今日宣布退出大选，

使得候选人特朗普的获胜几率大大增加，

市场分析师认为特朗普如若胜选将推动美元走弱，

从而进一步导致澳元汇率明年大幅增值，兑美元至0.7以上。

02

预测：澳洲2025年前恐难降息！16.5万人或将被迫卖房

RealEstate网站7月22日报道，

如果利率在2025年前一直居高不下，

约16.5万名房主

将被迫出售他们的房产，

另有同样数量的人将不得找第二份工作来还贷。

Finder的一项调查警告称，27%的受访者没有做好利率居高不下的准备，相当于约89.1万人。

调查发现，5%（约16.5万人）的房主表示，如果利率在2025年前一直居高不下，他们将不得不卖掉自己的房产。

Finder的个人理财专家Sarah Megginson表示，许多原本指望降息的房主现在发现自己陷入了财务困境。

（图片来源：RealEstate）

她说：“许多房主已经捉襟见肘，他们面临被迫卖房的前景，或依靠亲友的帮助来支付账单。”

“由于利率预计将在明年之前居高不下，甚至有人呼吁在8月加息，抵押贷款持有者可能要比预期等待更久，才能摆脱这一压力。”

近一半（46%）的受访者已经削减其它开支，约五分之一（22%）的受访者表示他们仍能轻松支付房贷，而5%的受访者已经找了第二份工作来帮助还贷。

“现在是时候看看你的预算，寻找节省家庭账单开支的途径，并减少非必要消费。一个不错的起点是保险，汽车和房屋保险的保费在过去12个月内暴涨，因此寻找更优惠的交易至关重要。”

（图片来源：RealEstate）

在那些声称没有为利率持续高企做好准备的人中，

11%表示他们将不得不只付利息，

5%将卖房，4%将借钱还贷，

3%将出租家中的一个房间，

2%将申请还款假期，1%将拖欠还款。

Megginson表示，“如果难以偿还房贷，应与贷方保持公开沟通，因为他们能提供例如还款假期这样的选择。”

“这可能会延长你的还贷时间，并增加数千澳元还贷金额，因此从长期来看成本更高，但作为一种短期策略，它能避免你失去房屋。”

“每家银行都有这些困难政策，所以要直截了当的与他们进行沟通，这样才能获得最好的支持。”

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