鸿荣源壹成中心占地面积50万㎡，全面落成后总建筑将达320万㎡，体量超过大冲华润城，是深圳知名的巨无霸项目，是鸿荣源沉淀十年打造的超百万恢弘综合体，集住宅、商业、商务等综合业态于一体。整个项目共规划有11个区，包含9个商品住宅社区，其中5、6、7、8、9区均已完成入伙，本期将推出2区，位于整个项目的南端，位于梅龙路和工业路交汇处！

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它分为11个区域建设

1区 为6栋保障房，下方是商业壹方天地E区（包含山姆会员店）

2区 为3栋住宅+1栋写字楼，下方是商业壹方天地D区

3区 为6栋住宅+1栋写字楼，下方是商业壹方天地C区

5区 为4栋住宅+1所幼儿园

6区 为8栋住宅

7区 为6栋住宅+2所幼儿园

8区 为4栋住宅+2栋写字楼

9区 为9栋住宅+1栋写字楼

11区 为7栋住宅

12区 为龙华第二实验学校

龙华壹方天地商业，总面积达60万㎡，分为5个区域，每个区域之间有空中连廊相连

壹方天地E区 2017年11月开业

壹方天地A区 2018年9月开业

壹方天B区 2019年7月开业

壹方天C区 总建面达25万㎡，是5区中最大的，2021年10月开业

壹方天D区 还在施工中

鸿荣源壹成中心十区，预计推售1056套，户型85-94平，预计价格在6-7万/平左右。

南边的一部分将建设一所初中和幼儿园（东侧的小学已经建成使用）

龙华创新实验学校初中部效果图

10区有4栋商品住宅

85-94㎡，共1056套房源

开发商实力

鸿荣源集团创立于1991年，历经近30年稳健发展，现已发展成为以地产全产业链综合开发、商业运营、产业发展、金融科技四大板块为核心，多元化经营的大型综合性企业集团。

作为一家深耕深圳30年的品牌开发商，大家耳熟能详的壹方中心玖誉、西城上筑、熙园山院等豪宅都是鸿荣源品质的代表。

而鸿荣源壹成中心是鸿荣源在龙华的扛鼎之作，集诸多优势于一身，一直受到市场的热捧也是情理之中。

区域价值

壹成片区目前有千万级城市更新，其中约4个百万体量以上项目，约7个五十万体量以上项目，中洲、德业基、海岸城、卓越、金地等知名开发商纷纷入驻。

（壹成片区千万旧改分布）

壹成中心对面，由中洲龙商主导的龙华商业中心城市更新项目的专项规划获得审批通过，意味着离实质建设更近一步，届时中洲将联合多家主体分片实施开发。

项目拟拆除用地范围面积约34.3万㎡，规划计容建筑面积总计161万㎡，打造集5A超甲级写字楼、高端超五星级酒店威斯汀酒店、跨界商业、高端住宅、文娱公园等功能于一体的城市商贸中心区和国际化复合社区。

两个超级大城将会有更多的互补想象空间。

（中洲旧改）

凭借壹成中心及周边宏大的规划体量、优秀的多元配套，仍是龙华乃至深圳中轴片区的优置业标的。

北站国际商务区、九龙山数字城,纳入市级重点区域,鹭湖中心城、龙华国际商圈高端资源要素加速集聚,大浪时尚小镇，观澜文化小镇品牌影响力显著提升……

周边配套

交通：地铁方面一直是硬伤，4号线地铁站龙华站距离约1.8km，好在后期还有地铁25号线和27号线将于二区附近交汇。

自驾方面，鸿荣源壹成中心位于龙华版深南大道“龙华大道（梅龙路）”沿线，串联龙华南北，坐镇交通核心地段。 能经清平高速、梅观高速、南坪快速直抵罗湖、福田、南山中心，自驾方便。 高效快速的通勤时间，四通八达的地理位置，对于鸿荣源壹成中心也是一个不错的交通优势。

（交通路线图）

教育：项目学区为一所九年一贯制公立学校（龙华区第二实验学校）和三所公立幼儿园。

（龙华第二实验学校实拍）

文体： 深圳书城龙华城已经开业，“龙华四馆”（展览馆、演艺馆已经营业，美术馆、图书馆建设中预计2023年投入使用）、龙华文体中心、简上体育综合体均在建设中。

（周边文体规划配套）

商业：项目配套60万㎡商业旗舰壹方天地，目前A/B/E区已开放营业，迅速成为龙华的区域商业地标，人气聚集之地。

壹方天地E区：2017年10月首发亮相，汇集深圳第3家山姆会员店等知名品牌，全面满足业主及周边居民日常生活需求。

壹方天地A区：2018年9月瞩目盛开，引进包括拥有龙华最大IMAX影厅的新天影院、喜宴又一村、奈雪等众多知名品牌，打造都市社交主场。

壹方天地B区：2019年9月正式开街，引进包括海底捞、八合里海记潮汕牛肉火锅、ADIDAS、NIKE等众多潮流品牌，建构别具一格的购物空间。

壹方天地C区：龙华壹方城，已经启动招商，目标是打造为龙华最高端的，多元主题体验MALL。目前已经签约进驻包括华南首家室内风洞飞行体验项目iFLY、超大国际赛事级溜冰场陈露国际冰上中心等多元前卫业态。

（商业布局平面）

商业部分整体开业后，规模相当于4个海岸城、3个万象城。

壹方城效果图：

（效果图）

10区是整个项目最后动工的一块区域

它包含了4栋商品住宅

85-94㎡，共1056套房源

1、之前的外立面都是瓷砖，而10区升级成了铝板

2、之前都是毛坯交房，10区这次带装修

在10区的东北侧，是已经建成的龙华实验学校小学部 和 龙华实验学校附属幼儿园

龙华实验学校附属幼儿园

龙华实验学校小学部

而在项目的南侧正在建设 龙华创新实验学校初中部 和 另一所幼儿园

龙华创新实验学校初中部效果图

户型鉴赏

该户型西南向

单价区间：69860.52-73560.52元/㎡

总价区间：588-625万

该户型正南向

单价区间：71650.51-76700.52元/㎡

总价区间：663-712万

该户型正南向

单价区间：69710.51-73100.52元/㎡

总价区间：652-679万

该户型西北向

单价区间：65320.51-71600.51元/㎡

总价区间：547-603万

该户型正南向

单价区间：70960.51-76000.52元/㎡

总价区间：656-705万

该户型东北向

单价区间：67160.51-70760.52元/㎡

总价区间：628-678万

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