南部新城、东山，大利好！

土山机场，搬迁有望？近日，南京市江宁区土山机场片区开发建设管理办公室发布了多条采购意向公告，事关土山机场控规。

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连发5条采购公告！土山机场搬迁有望？

7月底，南京市江宁区土山机场片区开发建设管理办公室发布了5条采购意向公告，包含涉及 土山片区零星设计(含可研），土山片区管办载体内零星维修项目，2023年南京市江宁区土山机场片区开发建设管理办公室生产经营场所安全隐患排查治理服务，南京土山机场片区城市设计、控制性详细规划及交通市政专项规划，总采购预算为 2270万元。

其中关于南京土山机场片区城市设计、控制性详细规划及交通市政专项规划两条采购公告引发关注，两份采购月份为2023年8月，这意味着 土山机场 搬迁后的的城市蓝图 或要出炉。

万众期待的土山机场搬迁，有望了！今年以来，有关土山机场搬迁的消息不断！

今年2月，西祠房产向官方咨询了土山机场搬迁的最新进度。江宁国资集团回复：目前南京市政府、江宁区政府正与部队积极对接相关事宜，因土山机场涉及军事秘密，无法告知您具体进展情况。

在今年江苏2023年政府工作报告中提到，加快南京土山机场的迁建，打造南京临空国际开放枢纽，是江苏未来五年经济社会发展的主要目标任务之一。

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东山大利好！

土山机场位于东山，建于1939年，是南京一座军用直升机场，距离新街口约10公里左右。如果土山机场能够顺利搬迁，对于东山来说，或将迎来重大发展机遇。

①解决噪音问题

首先，最直观的噪音问题将得到解决。周边居民苦机场久矣。据悉，土山机场每天的飞行训练是从早上7点持续到晚上9点，飞机常在居民楼旁擦边飞过，噪音给周边居民生活带来很大困扰。

②释放大量优质土地

其次，东山城市界面得到更新，迎来发展机遇。机场带来了来城市界面落后的问题。受航空区域内建筑限高的影响，东山发展受到制约，土山路两侧、黄泥塘片区一直得不到更好的规划与发展。

此前，按照南京2010年的“南部新城”的规划，土山机场板块是南部新城最重要的部分之一。 片区范围规划范围西至外秦淮河、东至宁杭高速公路、南至宏运大道、北至绕城公路，总用地约7.23平方公里，规划人口约8.5万人。

此外，南部新城新城华润、金茂两大综合体限高问题也将一并得到解决。

延伸阅读：

近1年以来，东山逐渐成为江宁宅地出让的主阵地，片区内新盘较多，在市场上的声量逐渐大了起来。

武夷七里湖山

武夷七里湖山预计8月中旬首开6#、7#，放风价3.3-3.4万/㎡，建面约99㎡、118㎡、130㎡、143㎡。

项目规划打造了9栋18F住宅，外立面采用的是高质感石材与铝板的搭配，小区总户数576户，得房率能达到82%左右。

海玥华府

海玥华府即将推出8号楼，共108套房源，户型建面约为98、117㎡。项目主力在售现房房源，精装销许均价约34345元/㎡，户型建面约115、135、143㎡。

中天云来

中天云来目前在售2#、4#、5#、7#，户型建面约77、88、99、112、115、143㎡，精装销许均价约34410元/㎡。

万科都荟启境

万科都荟启境二期在售4号楼房源，建面约104、124㎡，均价约3.3万元/平米，无升级装修包，具体一房一价。>>> 曝光！万科主城准现房

联发东山G39

7月17日，联发摇号竞得东山G39地块，成交总价27.2亿，成交楼面价21587元/㎡，溢价率14.8%。

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