建筑材料询价流程及有哪些注意事项呢？

对于在建筑行业摸爬滚打的造价工程师们应该都比较清楚在土建工程项目造价中，材料设备的造价一般占到一个项目的60%-70%的，有一些装饰和钢结构的项目材料造价占比还会更高，所以如何更加精准了解材料设备的价格水平对于项目造价的整体把控就显得尤为重要，但是对于造价从业人员因为实际工程项目涉及到的材料种类多，规格型号也会有差异，对于相应材料、设备价格并不一定全部了解，所以多方的询价比较是必不可少的工作环节。在讲材料询价前先跟大家讲讲信息价，在编制造价文件过程中针对常用材料价格一般会参考各地区造价行管部门的发的信息价指导价，这一块结合不同地区发布的数量一般会涵盖常用土建和装饰的主要材料信息价格，因为是政府行管部门下发的具备一定的通用性，也是作为编制文件时材料调价的重要参考。虽说信息价的发布可以有效避免因为材料价格异议不一致造成的双方结算扯皮情况，但是信息价发布目前也存在一些问题，首先信息价涵盖的材料不够全面，目前各地区的信息价发布的条数各不相同，像一些项目上用到新型材料或者园林苗木、装配式构件材料的价格没有发布，因为项目上材料的规格型号参数也较多，信息价并未全部包含所有参数；其次部分材料信息价价格与实际市场价存在偏差，信息价一般是不包含品牌信息，像一些装饰材料因为不同品牌档次材料的价格差异也较大，另外像一些材料价格波动较大的材料信息价发布一般是按月发布，会存在一定的滞后性。基于此造价人员获取材料的市场价格就很有必要了，今天就跟大家讲讲如何进行材料询价工作，询价有哪些技巧方法，有哪些高效的询价渠道平台可以辅助到我们。

材料询价工作的流程：

①整理询价清单表，针对暂时不能确定材料价格的，材料数量及造价占比较大的需要重点关注。整理的材料询价清单需要包括材料设备名称、规格参数、数量及相应备注要求，如有品牌要求的话需标注清楚，有材料因品牌差异价格影响较大。

②材料供应商资源的收集，刚接触造价行业的小伙们对于材料供应商都比较少接触，在材料询价前如何获取到材料供应商信息就成为最为关键的，一般会先企业内部咨询请教有没有对应的材料清单的供应商资源，有的施工单位因项目需要材料采购会有专门的采购部门，那么可以让采购部门输出对应询价材料清单的供应商资源，另外像一些造价咨询和财审单位没有专门的供应商资源信息就会通过在网上平台去找相应材料的资源，目前市面上的一些询价网站平台提供的材料价格也会有对应供应商基础信息，包括地址、联系方式等等，目前市面上获取建材供应商的平台像京东、淘宝等电商平台，另外像专门的材料市场价发布的专业网站平台：慧讯网、广材网、建材在线等等，当然对应的材料询价网站平台基本上都需要开通会员服务才能登录查看。

③供应商对接，确定最终询价结果：针对同一材料收集多家供应商信息后通过电话或者线上添加微信方式进行对接，对于与建材供应商的沟通有几点需重点注意：首先供应商对于材料报价时一般会要求提供项目信息及具体的材料清单，包括详细参数及数量，可添加微信给客户提交对应类别材料清单。其次针对供应商的报价要求说明清楚是否含税运费，特别是像一些园林苗木的价格一般是苗木的上车价，并非是到项目现场的价格。最后一般会询价3-5家供应商整理出不同供应商的市场报价，然后剔除掉异常报价后去确定下材料的合理价格区间来确定造价文件中材料选用的价格。

常用材料询价平台对比：

慧讯网：市场报价相对比较全面，像安装设备类材料搜索体验不错，人工询价服务也比较不错，但是整体的会员费用也会贵一点，人工询价的咨费用也是比较高一些。

广材网：是广联达旗下的一款询价平台网站，一般是购买广联达软件时就配套带上了，提供的市场材料价格也还可以，覆盖了全国地区，其中信息价查询是我比较喜欢的，因为可以在计价端直接进行载入，也有人工询价服务，咨费还可以。

造价通：信息价收录的比较全，市场价的查询相对偏高，会员服务价格相对要便宜些。

易择网：新出的网站平台，市场材料基本上数据库里面比较少一些，也有对应的人工询价服务，询价服务模式和咨费相比其他的网站平台基本上是大同小异。

对于询价网站平台的一般会多个平台结合起来使用，一方面可以多平台的资源进行比选，另外通过多方比价可以判断哪个平台对应的材料类别数据更好，对于询价的材料价格准确性和提供的服务体验也是在选择平台时重点参考的因素。