北投集团丨不忘初心 勇担使命——“北京城市副中心投资基金”助力副中心高质量发展

为吸引社会资本共同参与北京城市副中心高质量发展， 北投集团高起点打造金融服务板块，所属 北投投资公司下属全资子公司--北投基金公司”于2019年3月成功发起设立千亿级“北京城市副中心投资基金”。副中心基金成立以来，以聚焦和服务副中心为使命，通过基金平台吸引资本融合，通过股权投资助力产业落地，充分发挥金融和投资的引领驱动作用，助力城市副中心高质量发展。

北京城市副中心投资基金成立

聚沙成塔，按照市场化原则吸引社会资本

副中心基金的设立，成功搭建了社会资本参与副中心发展的有效路径，通过市场化的募资方式吸引社会资本共同参与副中心建设，共享副中心高速发展红利。副中心基金首期募资超募44%，吸引了20余家社会资本共同参与，按照募资规模位列2019年中国股权投资市场第四名。目前，副中心基金已联合不同类型的社会资本相继设立了4支子基金，初步形成母子基金群的伞形架构。基金规模进一步放大，涵盖商业不动产、建筑科技、高新科技、产业园区等多个领域，充分发挥了基金在资本汇聚、资本放大以及产业链协同方面的作用。

不忘初心，聚焦和服务副中心发展

副中心基金作为北投集团发起设立的长期股权投融资平台，始终不忘初心使命，持续聚焦和服务副中心，为副中心发展提供了长期稳定的权益性资金。自成立以来，副中心基金积极对区域存量资产整合，投资并持有约13万平方米商业不动产以及近60万平 方米产业园资产，包括运河商务区大型购物中心--北投爱琴海购物公园、城市副中心首家五星级标准酒店--北投通州希尔顿酒店、高新科技产业园区--北投产业园、宋庄文化创意中心等，为城市副中心税收增量提供有力支持，为副中心高质量发展做出了突出贡献。以北投爱琴海购物公园为例，该项目原址为通州地标--银地大厦，绿城集团于2015年对项目进行开发建设后，由于还建问题等历史原因闲置长达5年，对副中心商业环境造成不利影响。副中心基金通过与原业主以及运营方合作搭建子基金的创新收购方式，解决了历史遗留问题，重新盘活了副中心核心地段的商业资产，提升了区域商业品质和环境，进一步提振了副中心商业地产发展信心。该项目在2020年4月上缴税款超过通州区当年前4个月总税款增加额的三分之一。目前该项目运营情况良好，已成为区域商业资产的新地标。

双轮驱动，推动副中心产业发展

截至目前，副中心基金投资注册落户通州企业11家，总注册资本金超200亿元，积极践行助力副中心产业发展使命。副中心基金采取“投资基金+产业空间+金融服务”的战略布局，一方面通过投资产业园等重资产为产业发展提供落地空间，另一方面通过股权投资赋能企业成长、助力优质企业落户通州，形成轻重结合的“双轮驱动”。副中心基金以直投+投资子基金的方式投资福昕鲲鹏、建工新科等一批优质成长期企业，助力化解企业股权融资难题。2020年4月，副中心基金联合北京建工新材公司，共同发起设立副中心第一支建筑科技子基金，并投资了预制构件新三板企业--建工新科，建工新科在为副中心建设提供高质量预制构件产品的同时，进一步提升了自身规模和效益，并顺利成为北京市专精特新“小巨人”企业。2021年4月，副中心基金联合其他社会资本，共同发起设立副中心第一支高精尖产业投资基金，填补了副中心科创产业基金的空白，并通过投资国产版式文档龙头企业--福昕鲲鹏，吸引其落户北投产业园，有效践行了“双轮驱动”的战略思路。投资完成后，福昕鲲鹏通过基金的全面赋能，顺利成为北京市专精特新“小巨人”企业。目前副中心基金正在布局绿色、科技等副中心重点发展产业领域，将持续为区域产业发展提供动能。

北投资基金 优质项目

协同发展，服务集团生态体系

副中心基金紧密围绕北投集团重点项目和生态企业提供服务，通过基金投资加强了与集团旗下静态交通、商业开发、绿色生态等子公司版块的协同发展，以资本助推项目落地，助力集团高质量发展。同时，副中心基金发挥集团军作战优势，依托强大的股东背景优势，积极与北投金融服务板块旗下北投担保、北投保理进行协同，股债联动为企业提供全方位、全生命周期金融服务，为服务集团生态体系、提升副中心金融服务能力提供有力支持。

《国务院关于支持北京城市副中心高质量发展的意见》（国发〔2021〕15号）中明确指出，支持北投集团创新融资模式。副中心基金将充分发挥基金在融资模式创新方面的独特作用，继续坚守初心，进一步提升副中心基金的政治站位，充分发挥城市副中心平台优势，发挥社会资本进入副中心的桥梁纽带作用，引导资本服务实体经济，盘活存量资产，促进两区产业升级，形成产业空间与产业实体双循环，为服务副中心高质量发展持续贡献力量。