常州第三家会员超市来了，兰陵板块人居配套再升级

写在正文之前：因微信公号改版，请将我们设置星标，以防失联。

据常州高楼迷消息，大润发旗下的M会员店将进驻常州。

根据这则消息，M会员店常州点的地址为原兰陵欧尚超市，后来被大润发收购改名兰陵大润发超市，而该超市现在确实是在升级改造中。

针对这则消息，分析师也在M会员店官方公众号添加了客服咨询，得到的消息是，常州确实是在筹备M会员店了，这也意味着这则消息的真实度很高。

如果该会员店投用，将成为常州第三家品牌会员超市。

分析师也专门下载了该品牌会员超市的app了解了一下该会员店的会员费，与山姆超市基本一致，普通会员260元，黑金会员680元。

从山姆超市开始，常州市民开始逐渐接受会员制超市。

这种靠付费会员制增加消费粘稠度的商超，确实不容小觑。

但是，这类超市，虽然有一些物廉价美的产品，但多数产品确实并不便宜的。除了山姆之外，常州麦德龙也改成了付费会员制超市，但其客流量却远不如山姆。

那大润发M会员店，能否成为又一个成功案例呢？

毕竟兰陵是常州传统的老城区，周边市民消费能力并不差，或许还真能成为转型成功的案例。

值得一提的是，作为常州传统的老城区，兰陵板块的面貌更新是市民关注的重点。

兰陵板块是天宁、钟楼、武进三个区域主城衔接的板块，地理位置处于城市中心，优势明显。

从整个板块的人居配套来看，除了常州三院外，九洲新世界广场、富邦广场、欧尚超市、弘阳广场、华顿幼儿园、东方小学、兰陵中学等生活配套资源密布。

交通方面，紧邻中吴大道、BRT1号线、地铁1号线、等交通出行方式无缝对接。

从这几方面来看，板块的居住价值是居于市场高位的。

但随着城市框架的拉开，城市更新步伐的提速。兰陵板块由于以老小区居多，且一些老的商业用房居多，城市面貌还有待进一步提升。

这两年，位于兰陵大润发对面的三院正在进行改扩建，也让三院周边凌乱的面貌得以改善。

加上兰陵板块近两年的旧城改造动作也一步步提上了日程。

板块内4个旧城改造项目国有土地上房屋已列入今年的征收计划。分别为红庙头周边地块、兰陵小学北侧A地块、丰臣南郡东侧地块、丰臣南郡北侧地块。

这四宗旧改地块，均位于兰陵核心区域内，其中红庙头周边地块紧邻万象城及地铁茶山站。

这四宗地块的旧城改造，将为兰陵腾挪出足够的城市可开发利用空间。

而在今年常州公布的土地供应重点地块表中，我们也看到了兰陵板块有多宗宅地正等待出让，即地铁大厦周边地块、三院西地块等。

地块同样紧邻地铁口和万象城，还有地铁商业综合体待建，未来也有望在这里开发出新的高价值人居项目。

整体而言，兰陵板块人居面貌迭新空间还是较大的。加上人居配套迭新，未来板块活力值得期待。

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

瑞瑞

克而瑞常州房产测评分析师

扫码咨询购房相关事宜

&进入购房交流群

▍往期推荐

C R I C · C H A N G Z H O U

☞ 今日土拍！最高楼面价9000元/㎡，金坛滨湖新城2宗宅地成交

☞ 两大优质项目选址曝光，常州高铁新城配套价值进一步提升

☞ 中以常州创新园核心区规划曝光

☞ 常州楼市改善时代，如何选对横厅户型？

☞ 交通、医疗、教育配套同步上新，天宁郑陆镇人居利好频传