计划投资45亿，道州火车站板块价值即将爆发！买房的快来聚通·才子苑！

“房地产投资的诀窍是地段，地段，还是地段！”

这是出自香港首富李嘉诚的经典名言，亦成为了房地产业界的金科玉律之一“物以稀为贵”，愈是稀少、愈是珍贵所谓房地产投资行业的“地段论”，无非是揭露了“地段价值不可复制”的法则。

（图片来自网络）

放眼全球来看，铁路运输促进区域发展已经在理论与实践两个层面都得到了印证，尤其是翻开近铁路诞生及演变史后，发现全球范围内成功的案例更是数不胜数。

城市区域的发展离不开人，拥有火车站布局的区域，通过铁路线路的串联，会大大增强区域人口流动，从而为促进城市经济集聚提供了良好的基础条件；

有人的地方，就有居住的需求，因此，轨道运输对房地产的影响、尤其是火车站对房地产业的推动作用必然是积极的！

（图片来自网络）

一座火车站，成就一片价值高地

对于城市置业而言，火车是一条“黄金线”，是投资、置业的风向标，火车站开通，促进地区人口、资本流动，从而刺激经济发展，进而导致区域物业价值上涨。

纵观全国各大铁路枢纽站，它们的落地对区域价值的推进作用得到了验证，火车站附近物业的价值更是水涨船高。

【上海虹桥站】——上海富力环球中心

2010年，上海虹桥站建成投入使用，片区内房价从15000元/㎡涨至53819元/㎡。

上海富力环球中心，位于上海虹桥站旁申长路与建虹路交汇处，2018年12月开盘，目前均价75000元/㎡。

【杭州东站】——东渡酩悦

2013年，杭州东站建成投入使用，片区内房价从13000元/㎡涨至均价41500元/㎡。

东渡酩悦，位于杭州东站对面东宁路与鸿泰路口，楼盘目前均价42000元/㎡。

【深圳北站】——鸿荣源·熙园山院

2011年，深圳北站建成投入使用，片区内房价从19000元/㎡涨至均价56000元/㎡。

鸿荣源·熙园山院，位于深圳北站旁民治街道玉龙路西侧，楼盘目前均价107677元/㎡。

城西现代商贸物流新城&道州火车站

“谁掌握了交通优势，谁就掌握了未来发展的命脉。”

轨道时代，谁掌握了交通优势，谁就掌握了未来发展的命脉，近日道州城西现代商贸物流新城项目开发的启动，更将推动道州火车站板块的快速发展，促进片区物业价值升级并逐渐成长为县域内最炙手可热的城市新贵。

（新闻截图，图片来自网络）

计划总投资45亿 火车站片区价值爆发

道县城西现代商贸物流新城片区综合开发项目，位于道州火车站区域，总规划用地范围约6500亩，计划投资约45亿元，致力打造“宜居宜业宜商宜游”的现代化商贸物流新城。

根据城西现代商贸物流新城总体规划，火车站片区将是商业商务教育居住的集聚之地，也是连接南北城区的绿色枢纽。

区域内规划有：汽车西站、市政公园、金融商务区、商业街、市民中心、农贸市场、高档居住区等，目前芙蓉学校已投入使用，道县人民医院、道州三小扩建工程已经完成，站前路等道路实勘工程已完成。

除此之外，月岩路东连潇水大桥，直达城东片区，南北向连接城西路、西环路，向北通城北区，引入城北大量人流，直达火车站片区；西环路未来向南接入厦蓉高速公路出入口，南通高速路口、北通城北片区，使火车站片区成为南北交通的走廊；城西现代商贸物流新城的建设，使城市整体结构趋于南北平衡，火车站片区成为未来城市的地理中心。

火车站片区作为县政府规划焦点、城市重点发展区域，区域内城市配建逐渐完善；在区位价值不断升级的基础上，土地价值日益彰显，再度预鉴板块潜力之巨大。

封面之作

与城市共生长

城市热土之上酝酿新的需求，在价值稀贵、生态宜居的火车站片区，聚通地产以焕新城市的标杆作品敬献道州上峯。

聚通·才子苑近享火车站片区红利，一个时代的风云汇聚，城市的精华囊括于间。随着政府各项规划的逐步完善，以现代商贸物流为主导的新城强势崛起！背靠区域发展红利，政府资源、新政策、市级力量源源不断注入，无论改善还是投资，聚通·才子苑都是置业必选的价值高地，未来潜力和价值难以预计。

优质配套

全面加速兑现

作为聚通地产，领势道州，首个项目——聚通·才子苑，占位火车站片区发展黄金地带，城市主脉城西路、文化西路旁，近邻“月岩路、西环路”双动脉。这里集城市精华资源于一体，周边道州三小、芙蓉学校、城南幼儿园等，一站式教育配套完善，教育书香浓郁，道州商业步行街、潇水路时尚商圈鼎立，项目对面即为规划中的市政公园，规划中的新城农贸市场、市民中心举步即达......

△潇水路商业街夜景（来自网络）

△芙蓉学校（来自网络）

涵盖生活的衣、食、住、医、教、园等优质资源均凝萃于此，聚集万千美好。优享板块繁华配套同时，更是构建了融入城市骨架的基底。

△项目鸟瞰图

未来，火车站片区将一显繁荣之态，区域利好不断刷新，聚通·才子苑配套质量将全面落实，选择此处，便是看好城市发展前景，大美未来蓬勃而来，未来如虎添翼！

△项目效果图

△项目效果图

当区域价值已经爆发，远见未来的人才能占领时代的先机。聚通·才子苑打造建筑面积约129-141㎡纯板式两梯两户精品四房钜作。致力于呈现集优渥资源复合，引领道州高端住宅再上新阶。

火

爆

登

记

火车站 三小旁

公园学府大宅

建面约129-141㎡高台阔府/板式洋房

两梯两户巨幕阳台超大客厅精品四房

三小/城南幼儿园/芙蓉学校

在家门口，铺就孩子成才坦途

聚通地产，领势道州！