猛料！光博汇变身“江海门户项目”，招标顾问单位！规划细节曝光！

重磅消息！江海国资接盘光博汇，打造“江海门户项目”。

不久前，江海门户建设公司在媒体发布「江海门户项目发展策略方案」招募公告：

面向全国招募江海门户项目发展策略顾问单位和运营策划单位，针对项目提供市场定位分析、整体功能规划、设计布局建议、投资经济分析等全发展周期诊断服务。

公告内容显示，江海门户项目前身为绿色光源展览中心（光博汇），目前已由江海国资下属企业——江门江海门户建设公司全盘持有。

｜报道截图

也即是说，江海国资企业已全盘接手光博汇，将其打造成“江海门户项目”，可谓重大进展。

江海国资接盘

光博汇变身“江海门户项目”

说起光博汇，江门街坊早已十分熟悉。

项目位于江海五路和连海路相交处、外海大桥的西南边，与中山古镇仅一桥之隔，地理位置相当优越。

项目原计划规划打造总建面约45万平的绿色光源展览中心（即光博汇），不过后来由于种种原因陷入了停滞，又于去年进行了续建，取得阶段性进展。

今年8月，光博汇资讯平台发布通知，2023年5月22日起，江海国资下属企业——江海门户建设公司，为江门泰达房地产开发公司新的重整投资人，全盘接手该项目。

｜通知内容

根据早前方案，重新出来后的光博汇，将打造成以沉浸式体验为主的大型综合性区域商业文化中心，并转型安全应急产业。

近日，项目公司在媒体发布招募公告称，拟砸15亿对项目进行续建，规划打造为涵盖商业、产业、酒店公寓和展览的复合型产商融合大型综合体——“江海门户项目”。

并面向全国招募江海门户项目发展策略顾问单位和运营策划单位，针对项目提供市场定位分析、整体功能规划、设计布局建议、投资经济分析等全发展周期诊断服务。

丨项目早前航拍

而据房姐了解，目前已有不少国内知名商管咨询公司、行业大咖单位意向报名，其中包括操盘过太古、瑞安等地产商业项目的知名港资商业管理咨询公司等等。

若能达成合作，势必将促进这座超级综合体进行品质升级、商业焕新，带来无限想象空间，颇值得期待。

整体来看，江海国资全盘接手光博汇后，项目进展颇为顺利，这座备受关注的大型综合体项目，再度扬帆起航、迎来新生。

那么，重生而来的“江海门户项目”，到底是什么样子呢？房姐获得了一些重磅资料，一起来看。

涵盖产业、商业、酒店、公寓‍‍‍

目前已启动招商‍‍‍

根据介绍，焕新而来江海门户项目，占地面积约122亩，总建面约45万平，可租售面积约35万平，总投资超24亿。

项目总体定位为以沉浸式体验为主的大型综合性区域商业文化中心，分为商业区、产业区。

这两个区域分别拥有一栋21层高的群塔楼造型的建筑，以及造型新颖的特色展馆，涵盖产业、商业、酒店、公寓等多种业态。

丨项目区域划分

先来看看商业区。

商业区总建面约12万平，其中1-7层为商业，‍‍‍‍‍‍‍涵盖商超、潮流科技、时尚潮牌、儿童世界、特色美食、国际影院等业态，打造成集文化、购物、休闲、娱乐为一体的城市社交新聚场。

7-21层为公寓，每层含20套套内面积约40-50平的套房，总计300套，总建面约1.6万平。

｜项目资料图‍‍‍

产业区总建面约23万平。

1-7层为产业，‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍以应急安全、数字经济双产业为主，打造产业基地、产业办公楼、设备实验室、交互展厅等，构建以电子竞技、高清视频和新一代信息技术，应急安全产业为特色集群发展，赋能区域经济产业升级。

酒店为7-21层，每层有20套套内面积约40-50米的套房，并配备超高层大空间，可打造现代高科技会议大厅、美食餐厅、空中酒吧等别具特色的体验空间。

｜项目资料图

特色展馆总建面约1.2万平，以灵活的空间设计联系C、D两区，将打造成集展览、会议、商业活动为一体的会展综合体。

目前，项目建筑主体已完成施工并达到初步竣工验收，正在启动招商，我们也希望，这座超级城市综合体，能早日竣工、开业。

外海板块，利好不断

除了光博汇迎来新生，近年来外海板块也是利好不断。

规划上，作为江门的东大门，外海未来将打造“江海门户”板块，预计建设两座超高层地标性高层写字楼，打造集商务办公、金融服务等于一体的新兴产业载体、城东超级地标。

｜江海门户板块效果图‍‍‍‍‍‍

医疗方面，区域内重要医疗配套——江门中心医院新院区正在如火如荼建设中，项目总投资33亿，规划总床位1500床，将建成一个功能布局合理、符合医疗流程的现代化的新院区，预计2024年竣工。

｜江门中心医院新院效果图

教育方面，高新第一小学目前正如火如荼建设中，计划2024年竣工，今年秋季该校已经启动招生。学校建面约2.98万㎡，办学规模为48个班，建成后提供2160个优质小学学位。

｜学校效果图

商业方面，外海商业地标——海逸领汇大厦已“满血复活”对外开业，希岸Deluxe酒店也官宣进驻，目前装修进入收尾阶段，即将开业。

｜早前航拍

再加上焕新而来的“江海门户项目”，未来的外海，教育、医疗、商业配套一应俱全，发展可期。

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