沈阳多个“奥莱”商业规划，那这些你都逛过了吗？

近两年，沈阳在大型商业综合体发展方面，可谓是突飞猛进！除了去年杉杉奥特莱斯、沈北吾悦广场、沈北万达广场、苏宁广场等大型商业陆续开业，今年也同样迎来了皇姑万象汇、浑南龙湖天街、沈阳前海环球汇GFCMall 、京东MAll 进入市场，聚合了央企、国企等重量级的多元化商业，沈阳商业发展实力逐渐扩大。

当然，随着这些大型商业综合体的开放，沈阳各板块也迎来快速发展。而在这些大型商业中，沈阳奥莱商业模式成为了市民比较喜欢的游玩、休闲去处之一，那沈阳有几处奥莱商业呢？为什么这类商业模式越来越火？

查询得知，“奥莱”指的是出口、出路、排出口，英文是OUTLETS ，是奥特莱斯的缩写，在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也称为“品牌直销购物中心”。

据了解，目前沈阳在营业中的有铁西经济技术开发区杉杉奥特莱斯广场、棋盘山赛特奥莱、沈北尚柏奥莱以及浑南奥体盛京大奥莱等四处比较热门的购物中心，同时随着这些商业的崛起，不仅带动周边板块发展，也吸引了沈阳各区以及东北地区的消费人群，成为区域商业经济发展的有效增长极。

其中，铁西杉杉奥特莱斯广场、棋盘山赛特奥莱距离沈阳主城较远，不过从商场的热度来看，E 姐认为这两处商业是比较火的，一西一东成功串联了沈阳甚至是东西外延城市的消费能力，也同样弥补了区域内大型商业的空白，凭借着“吃、喝、玩、游、购、娱”一站式商业模式成功吸粉无数，成为沈阳具有代表性的奥莱商业地标。

那么，为什么奥莱商业逐渐走红呢？一方面，是居民收入不断提升；另一方面，是因为包含了餐饮、休闲娱乐功能并拥有大量国内外时尚品牌的奥特莱斯业态很符合现在人们消费升级的需求，并且舒适的购物环境、较高的性价比以及丰富的业态也是人们到奥莱购物最重要的原因。而疫情之下，奥特莱斯购物、餐饮、郊游一体化的模式也成为不少家庭度过假期时光的选择。

未来，沈阳还将会有新的大型奥莱商业进入市场。包含了位于和平湾板块核心的砂之船奥特莱斯大型商业项目，紧邻地铁9 号线曹仲站，商业体量可达15.8 万方，将设有多种商业业态，享3 万方的室内主题乐园、1.8 万方的温泉水系娱乐、室外网红打卡店、影院美食街等。目前该商业项目正在积极建设中。

另外，位于东一环的龙之梦时尚超级奥莱，也正在进行内部商场装修中，据悉这里计划建设龙之梦雪乐园、龙悦冰城、全球奥莱折扣仓选、动物乐园、自然科学博物馆、龙之梦侏罗纪地质博物馆、极限运动公园、沉浸式演绎影剧院等多种业态，涵盖多元化娱乐产业。重要的是，龙之梦占据主城核心价值，周边地铁、交通、城际客运等多维路网并行，是市中心重要的交通枢纽区，人流量巨大，如果商业成功建成，不仅市民日常游玩方面，也将引领东部商业再次升级。

如此来看，随着大众的消费理念不断精进，对商业体的需求不再是单纯“貌美如花”，想要取悦新兴消费者，必须“琴棋书画”样样精通。所以，具备多元化的社交场景、网红设计等优势的奥莱商业逐渐走红，成为沈阳商业主流，同样随着商业形式的不断升维，营商环境变强，也将成为支撑沈阳城市发展的有效动力。

◆来源|楼市灼见 ◆ 编辑|远方

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