有钱人正从别墅搬回高层？过来人指出别墅的“3大硬伤”，很真实

众所周知，房屋是一个人或者一个家庭温馨的港湾，住房是一个人除了吃穿之外的第三大刚需。而社会上一些人一旦有钱有势，就会立马购买别墅作为自己的资产。

但不听不知道，一听吓一跳！有钱人现在竟然开始抛售二手别墅，搬回市内高层了。而一些过来人也阐明了自己跳过的坑，

很真实地说出了别墅的“3大硬伤”。

那“大别墅”的三大硬伤到底是什么呢？为什么不再受有钱人的喜爱了？

一、配套设施落后

众所周知，别墅是改善型住宅，在郊区或风景区建造的供修养用的园林住宅，是用来享受生活的居所。但大多数有钱人都把别墅当作自己的发展根据地，是自己的第一套住宅。

既然大多数别墅的地理位置都处于郊区，这自然产生了与市区距离远的客观缺点。郊区基础设施相比于市区，肯定是要落后不少的。

首先，郊区一般来说在衣食方面都不够方便。郊区相关商场很少，如果不在家里做饭或者要去购物，一般就要开车到市里吃饭购物。这相比于市内高层无疑浪费了很多时间，成本也变高了。

其次就是出行公共交通方面，也远没有市内方便。如果别墅的主人本就在市内有工作的话，住在郊区，无疑是徒增烦恼。即使有自己的交通工具和司机，也无疑浪费了时间和精力。

最后就是很多郊区别墅的配套设施非常一般。好的学校、好的医院都非常稀少，下一代的教育问题很难解决，对于当初只想拿别墅做唯一住宅的人来说，这无疑需要再购市内房屋或者放弃市内优良的教育。

之前的一个脑梗死亡事例，就是因为老人家住在别墅离市区太远，赶路浪费大量时间，导致抢救不及时而死亡。

二、别墅的生活成本太大

这里纠正一个误区，有钱人不考虑生活成本的话就是胡扯，真正的有钱人也会考虑生活成本的，还会额外重视这方面的支出。

别墅的生活成本是十分高昂的。

首先是装修费用。一个别墅动辄几百平甚至上千平，既然买了别墅，肯定是要相对豪华的，而普通的装修也得至少每平2000元。几百平的装修自然不会低于百万级别，这就让很多人望而生畏了。

关键是花这么多钱还得定期保养和清洁。对于中高收入的这些人来讲，自己是没有时间打扫卫生的，更别提保养，这也需要花费不小的费用。

除此之外，别墅具有高昂的物业费。而且在疫情当下，很多有钱的商人可能都没有很好的盈利，自然会考虑回到市区生活，以此来降低成本。

三、别墅的保值能力

别墅买的时候很贵很气派，但如果想要卖，尤其是跟市内高层相比，想要赚钱或者保值可很困难。

别墅的受众群体很小，即使有买得起别墅的中产阶级，中产阶级考虑到配套设施和保养成本也不会轻易下手购买。供过于求，价格下降，很少有接盘二手别墅的人导致了二手别墅很难出手，

哪怕是打折卖出，也要花费大量时间找有意愿且有能力的接盘者。

还有就是因为别墅居住时间一旦久了，外形和设施如果没有进行保养，就达不到一些想要接盘的人的期望，所以不得不便宜很多才能卖出套现。

庞大的维护成本，简陋的配套设施，不能保值，这就是别墅的三大硬伤。很多有钱人开始远离别墅，去市内体验高级的生活。住在野外的大房子固然安静和舒适，但要是把别墅当作生活发展的地方，那便会吃尽苦头。

因此有钱人才会低价卖出别墅，回到市区高层生活，虽然市区高层面积没有别墅那么大，

但是配套设施完善，生活成本变低了，还有升值空间。

结语

目前别墅的鸡肋被越来越多的人知道。除了三大硬伤，还有太大的空间不能被有效利用，导致空间浪费，以及上下楼梯的累，这些都是别墅不好的地方。

但是相信随着时代和城市郊区建设，别墅周边的基础设施会变得很好，再加上别墅本身的优越性，别墅会变得越来越保值甚至会升值，重新获得有钱人的追捧和购买。

大家对别墅的优缺点有了解吗？大家觉得有钱人回归市区高层有必要吗？欢迎大家在评论区留言表达自己独特的观点！