【Yesir答疑】实地探访，五里亭正地铁纯商社区，值得买吗？

这些年，“东扩”大时代，福州东区板块热度已外溢，成为实力房企及购房者关注的新方向。

如今的东区，凭借着商圈、生态公园、产业园区等一系列配套的成熟，已然获得了福州人的青睐，而东区内的五里亭板块凭借其醇熟的配套以及优质的城市界面，逐步成为东区的“新生力量”。

那么，在五里亭板块范围内，置业的几大考量标准是什么呢？

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YESIR·CHINA

关键词

地铁口——便捷

@馍馍侠

叶老师你好，现在楼市上宣传地铁盘的项目层出不穷，请问五里亭板块内，有哪些地铁盘值得买？

Yesir答疑：

这位朋友的问题很有代表性，让我们来捋一捋福州地铁的现状，具体聊聊地铁盘的标准。

“三线”时代，

正地铁盘风口在哪？

4月29日，福州地铁5号线正式投入运营。随着5号线的开通，福州地铁正式进入“三线时代”。

在东区，2号线的地位可见一斑。

尤其地铁2号线经过的五里亭站，是拓宽东区居民生活范围的重要的“引擎”，不仅通达全城，更是衔接了几大商圈，一路繁华。

那么，现在五里亭板块有哪个项目，即买即可以享受2号线地铁红利呢？

保利招商·和樾风华紧邻五里亭地铁站，社区北侧还专门设置了进出口，让业主享受真正的出门即上地铁便捷度。约10米距离到达地铁2号线五里亭站，举步即达地铁乘车站台，不论是上班通勤，还是休闲游玩，均可享受家门口一站通达全城的出行便捷。

这是2号线及支线上与地铁站最亲密的项目，即便放在全市，也睥睨众生。与地铁站如此亲密的新盘，全城找不出5个。无论是通勤，还是日常出行，保利招商·和樾风华都能轻松满足需求。

于此出发，1站即达世欧商圈，2站即达宜家生活圈；

3站到南门兜，4直达东街口、市中心商圈；

5站到达宝龙，苏万宝商圈；

更值得期待的是，具有换乘之王之称的4号线，也将赋能五里亭板块，地铁红利，再此兑现。

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YESIR·CHINA

关键词

关键词：100%纯商盘——稀缺

@万能的大雄

Yesir老师，不论是东区还是五里亭板块，在有众多安商配置的小区的情况下，我们应该如何置业？

Yesir答疑：

带有安商配建的社区肯定是会牺牲一些居住品质的，纯商品房社区，避免安商混居潜在的社区矛盾，让社区生活圈层更纯粹。

稀缺资产，

五里亭成东区宜居热土

安商房和纯商房的争论，至今依旧火热。

在目前福州已交付的安商混居房的小区中，安商房还藏着很多细节的“雷”，比如安商房物业费收不上，小区服务难跟上，安置住房多为本地同村邻里，风俗传统多，像个小村子……

安商房在购买成本上和未来二手房市场的竞争力来说，都逊于纯商房……

保利招商·和樾风华社区效果图

但东区号称纯商的新盘那么多，其中仍有不少“猫腻”，比如有配建人才房、有配建社会租赁房、有配建底商，这就意味着这个社区并不是纯粹的住区。

所以地块内只盖住宅的纯商社区，才是最稀缺的社区。

恰巧，位于五里亭板块的保利招商·和樾风华正是这样一处100%纯商社区。

保利招商·和樾风华项目占地37亩，规划9栋住宅，无任何安置、人才、公租等配建要求，可谓零安置100%纯商品房住宅的社区。有着更纯粹的居住体验。

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YESIR·CHINA

关键词

双央企操盘——稳健

@每天靠奶茶续命

您好Yesir老师，楼市行情不好，烂尾楼频现，买什么样的房子更靠谱？

Yesir答疑：

上面说到，现在楼市频繁暴雷，楼市信心差的问题。随着地产行业进入“下半场”，如今买房，地段虽然仍是优先考虑的重点，但房企的实力同样要兼顾。

也正是如此，关注国企及央企打造的社区成为当下购房者最为稳健的购房选择之一。

双央企护航，

打造五里亭高品质纯商住宅

由双央企联合在五里亭打造的保利招商·和樾风华，其背后操盘的房企实力，不容小觑。

保利发展控股作为大型上市央企，布局全球100余城，开发项目超1000个，服务业主超100万。作为央企排头兵，入闽12载，前瞻政府规划方向，深度参与区域发展。打造了保利·和光尘樾、保利云上等多个热门项目，保利用了10年与东二环互相成就。

招商蛇口是世界五百强、百年央企招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。集团连续17年获国务院国资委中央企业经营业绩考核A级，在中央企业党建责任制考核中连续获评A级，实现“十四五”开局之年开门红和党建、经营“双A”。

在楼市信心萎靡不振的当下，有如此雄厚底气的双央企加持，更有实力保障社区如期交付。

保利招商·和樾风华社区效果图

保利招商·和樾风华，打造建面约105-143m²纯商品房住区，是五里亭板块内置业、改善的最佳选择。约10米地铁口，集齐便捷、稀缺、稳健的特点更让保利招商·和樾风华成为板块内不可多得的标杆产品。

正巧，保利招商·和樾风华已于5月底开放营销中心，目前正在进行火热预约，有兴趣的朋友可以看看，或许这儿有你“命中注定的房子”。