中山金乐上东城怎么样？好不好？值不值得购买？

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发展商公司全称？曾做过项目？公司性质？

金乐集团成立于 1982 年，总部位于广东省深圳市，旗下拥有十多家直属子公司及企业，是一家集房

地产开发、酒店、物流、电器、汽车为一体的综合性集团。其中，金乐集团的地产开发运营板块涉及住宅、

商业、酒店等，集团实力十分雄厚。

城市旧改开发板块——坐标深圳，拥有占地面积超 20 多万平方米；

酒店经营版块——持有 4 间准五星级酒店，布局深圳、汕头等地，自持的酒店及商业配套超过 20 万平米；

汽车经营版块——拥有十多间汽车 4S 销售中心，经营本田、丰田、奥迪等众多知名品牌。，

金乐*上东城，是金乐集团精心为业主客户倾力打造的新小榄中心区大型高端综合性居住大盘，力求更高品

质的居住生活环境。

项目具体位置在哪？中山市东升镇同乐大街三路 3 号。

项目附近都有什么配套？

商业配套方面：周边 500 米涵盖壹加壹超市、朗豪坊商业街以及兴兆美食广场等，网红点汇丰城、小榄大信等成熟商圈距离本项目 15 分钟内车程。除此之外，本项目还自带约 12000 平方米的风情商业街，让您轻轻松松，即可拥有繁华便捷的都市生活（城新小榄城芯高端居住综合性大盘）。

教育配套方面：周边名校林立，按就近原则分配：伟才幼儿园、同乐小学（同乐小学创办于 1958 年，至今已有超六十年的办学历史，属市一级名校）、东升高级中学等。此外，本项目还会自建配套一所省一级幼儿园，融入现代国际教育理念，配有 15 个班级，全面为您的孩子提供一站式教育，轻松赢在家门口。

医疗配套方面，距离本项目约 500 米就有一级甲等医院东升医院，20 分钟车程有三级甲等医院小榄人民医院，先进完善的医疗配套，为您的家庭健康全面保驾护航。

项目规划：

项目总占地约 249 亩，总建面 870774.7 ㎡. 容积率 3.8，绿化率高达 38% , 共分 6 期开发，总户数 5135 户， 集高档住宅、商务办公、综合商业等于一体。

小区配置：有约 5.2 万㎡公建配套，其中包括：15 班幼儿园，一个近 3000 ㎡的文化活动中心（目前唯一），还有老年人日间照料中心、社区医疗、行政服务，消防控管、公交站场等，尽心尽力为业主的生活提供更优质的便民服务。

车位配置：两层地下停车场，电梯直达，超 5800 个车位，车位配比约 1：1.1；设有 4 个人行出入口以及 6 个车行出入口，统一管理，配套共享。

物业配置：聘请了国家一级物业资质——金地物业，担任本项目物业顾问，为本社区进行全封闭式、无死角视频监控，让尊敬的业主们住得安心、舒心。

园林配置：园林绿化面积高达 6 万㎡（而东升公园的占地面积为 1.5 万㎡，金乐上东城等于住在 4 个多东升公园里面）

包括：约 1200m 的环园夜光跑道、约 1300 ㎡下沉式无边际泳池（分别有风情无边际泳池以及可举办比赛国际赛道泳池）、室内健身房、国标羽毛球场、综合儿童足球场、门球场、多功能篮球场、希望棒球场、活力网球场、轮滑秀场、休闲太极区等等；除此之外，本项目为充分满足业主休闲、会客、娱乐等各种社交需求，还开发有 14 处社交共享空间，其中包括春、夏、秋、冬四季花园、丛林书吧、宠物乐园、亲子农场、共享厨房、露营野餐区（茗茶区、静思亭、party 亭、儿童舞台、会客厅、漫步花园）等

项目总共规划有几栋？楼层高度多少？

项目共规划 48 栋，住宅层高 3 米；2-3 楼层高是 2.9 米（周边楼盘层高的平均数值为 2.8 米）

金乐上东城 核心价值 ：

【小榄封面 生活典范】

1.金乐上東城地处是金乐集团中山首作，项目占地248亩拟分6期开发。

2.打造辐射中山西北部城市组团集高尚住宅、临街商业配套、时尚综合商业体等于一体的综合性大型社区。

【标杆大盘 匠心筑城】

1.2020年6月，金乐上东城项目荣获中山市年度质量标杆项目

2.项目整体占地面积约249亩，是目前小榄镇体量最大项目

3.绿化率高达38%，舒适宜居，坐享其城

【发展新风口 强占新小榄最中芯】

1.2021年7月，广东省人民政府正式官宣合并东升镇和小榄镇为新小榄

2.汇聚片区资源，创变城市经济新高地。

享双城醇熟配套，坐等片区价值腾飞

【咫尺繁华 内通中山外联湾区】

8分钟到达珠三角环线高速东升入口，3分钟到双向八车道G105，出门即东升主干道同乐大街，毗邻城轨东升轻轨站（直线约1公里），城轨小榄站（直线约4.5公里），虎门大桥、港珠澳大桥、南沙大桥通车，及深中通道预计2024年开通，四桥飞架贯通湾区。

【醇熟生活圈 便利生活举步悦享】

1.三大购物商圈：壹加壹商圈、 汇丰城商圈、朗豪坊

2.两大生态公园：同心公园、 东升公园

3.二级甲等医院：东升医院

4.全学龄段教育：兆龙幼儿园、中心幼儿园、丽城三路中心幼儿园、同乐小学、东升小学、兆隆小学、高级中学、丽景学校（私）等

5.日常休闲娱乐：熊猫棒球场、高沙文体广场、贝儿健儿童成长主题乐园

【自带全功能商业配套 便利全方位】

1.约5.2万㎡公建配套：初步规划引入幼儿园、老人活动区，兼具业主各年龄段的需求。

2.约1.2万㎡沿街商业：集购物、休闲、娱乐为一体，主在举步之间即可享受日常生活所需。

3.全龄健康娱乐设施：约1300㎡立体分层丛林式游泳池、约1200米夜光环园跑道、近300㎡沉浸式复合球场、儿童活动区，篮球场及羽毛球场、宠物乐园，满足业主健康的生活需求。

【雕筑精品 臻品美宅】

1.建筑面积约85-142㎡N+1灵动户型，自由分配可变创意生活空间

2.最高约70m超级楼间距，采光充足，移步换景中生活渐入佳境

3.人性化细节设计，领先市场的细节考量，全方位提高生活品质

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