先抢地逼对手高价买地，从而抬高周围地价，再把大楼卖出4百亿

很多人都知道李嘉诚做生意厉害，可是很多人却不知道他到底有多厉害？李嘉诚可以在商界屹立不倒几十年并不简单。他做生意的眼光跟执行力都不是一般人可以相比的。

在李嘉诚经典的投资案例中，很多人都会提到在英国的千亿卖橙，或者是投资加拿大的赫斯基能源。不过李嘉诚最厉害的投资还是在地产领域。毕竟李嘉诚是以地产起家。

说到李嘉诚最经典的投资，不得不提到香港中环中心出售的事情。很多人都在关注中国第一高楼深港中心130亿流拍的事情。说到深港中心就得提到中环中心。这两栋摩天大楼之间有什么关系呢？

深港中心是世茂集团开发的，世茂集团的老板许荣茂本来是计划建设一栋700米的高楼，建成之后将是世界第二、中国第二的高楼。许荣茂在几年曾出巨资购买了中环中心不少的权益，在那次创造世界纪录的交易中，许荣茂也是买家之一。

很多人如今都有一个感觉，那就是价格太大的物业很难出手，几千万的别墅跟商铺这种，想要成交都是非常难的。上海的汤臣一品其实一年也成交不了几套。

那么上百亿的写字楼要出售，更是难上加难，毕竟只有少数上市公司才有这样的实力。事实上价值超过百亿的写字楼出售，很多时候好几年都没有一次。很多公司宁愿自己卖地盖楼也不会去接手别人的二手楼。基本上这10年来，中国交易金额超过百亿的大楼，不少都是跟李嘉诚有关系。

如果常常关注拍卖市场的人就会发现，不管是这次的深港中心，还是之前的乐视大厦等等，这些昂贵的写字楼可能要拍很多年才会卖出去，而且价格还得经过多次的调整。

那么别人卖楼很难，为何李嘉诚就可以很轻松呢？这就不得不说到李嘉诚厉害的地方了。2017年李嘉诚准备出售中环中心。可是这栋大楼估值就高达几百亿，要知道这样的买家并不容易。

全球来看可以拿出几百亿来买楼的公司并不多，绝对是凤毛麟角。投资任何的生意，都有一个逻辑，那就是买涨不买跌，行情好的时候，大家砸锅卖铁都要买，可是行情不好的时候，就是你大降价也没人买。

于是2017年的时候，李嘉诚为了卖中环中心，他就在香港做了几件事情。那几年前后，香港是连续拍出了天价地王，比如说这次李嘉诚准备300亿收购的龙光、合景的项目，当年就是160多亿的地王。

当年李嘉诚的公司也是参与了这个项目的投标。可是最终李嘉诚没有成功。可是没有成功，或许才是李嘉诚的目标。3个月之后，香港中环美利都的核心地块出售，吸引了9家公司来投标。

香港中环绝对是寸土寸金，而且香港中环的写字楼一直供不应求。于是这块地皮出售，就吸引了大量的地产公司来投标。李嘉诚的长实一开始也是放出了志在必得的姿态。可是最终在拍卖会上，李嘉诚的长实却输给了老对手李兆基的恒基地产。

最终恒基地产以232亿的天价拿下了这块地皮。按照测算，恒基地产算上建筑成本，总计需要投资260亿，总计的回本周期需要40年左右。

事实上李嘉诚不过是故意做出抢地的姿态，而他早就打算出手香港中环中心了。中环中心这栋大楼也是在香港的中环，而且是香港中环的地标之一，高度超过了300米。李兆基232亿天价拿地，一下就抬高了整个香港中环写字楼的估值。

加上香港连续拍出地王，这也吸引了大量的买家。于是当李嘉诚放风打算出手香港中环中心的时候，很多人都有意接盘。不过一次性拿出几百亿并不容易。于是李嘉诚又想了一个办法，让众多小买家凑在一起，联手买下中环中心75%的权益。

最终中国港澳台侨和平发展亚洲地产有限公司以4百亿的价格买下了香港中环中心75%的权益，创造了新的世界纪录。中国港澳台侨和平发展亚洲地产有限公司的股东包括了国储能源化工（持有55%）及个人投资者卢文端、马亚木、陈秉志、张顺宜及蔡志忠（合计持45%）。

后来国储能源退出，世茂老板许荣茂跟香港金利丰老板朱李月华又接手了那55%的权益。如今接手了许荣茂不得不卖掉自己的得意之作，而朱李月华的身家也暴跌了千亿。而李嘉诚却手握300亿，再次准备出手抄底了。