西安高新天琴湾，区域配套分析，项目最新情况

项目基础信息：天琴湾所属区域为高新三期，位于西安市高新区创汇路，项目占地181亩，总建筑面积为51万㎡，小区容积率3.5，绿地率30%，车位比1:0.8，规划了19幢住宅、1幢独立商业、1所幼儿园、1座会所。物业为金地物业。项目南侧为高新CID核心板块，距离离CID的核心未来之瞳直线距离只有3公里，可以共享高新CID医疗、公园配套，配套的幼儿园已开放。

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在售信息：本次推售楼栋为两栋33F高层住宅，13#，14#。主要建面约85㎡，105㎡，115㎡，123㎡，户型可售房源408套，位于社区的东北角，毛坯交付，后期预计可能还有洋房加推。13#总高为33F，全部为两室规划，2T4设计，价格区间为16810-17963.1元/㎡，备案均价为17620.90元/㎡，总价在141-212万之间，按照首套首付三成计算，首付只需42.3万元起。14#总高为34F，规划2个单元，产品区间在99.47-128.25㎡，同样全部为两室规划，2T3设计，价格区间为16400.1-18150.1元/㎡，总价在163-224万之间，按照首套首付三成计算，首付需49万左右。

【户型鉴赏】85㎡，105㎡，115㎡，123㎡

开发商介绍：开发商为陕西空间房地产开发有限公司，成立于2002年10月， 隶属于深圳万为基业投资发展有限公司，在四川、北京、上海均有分公司。

项目所处位置来看，属于高新三期，向南2公里左右就是高新CID核心板块，可共享多板块的配套资源。

教育配套： 小区自带幼儿园（高新区第十七幼儿园）， 周围学校还有高新一小新校区，高新一中新校区，高新第九小学、高新第二十三小学，高新第二初级中学，高新第五初级中学等。

据2022年最新的学区划分，天琴湾小区划分的是高新二十三小，高新第二初级中学。

医疗配套：直线距离约2.4公里处有西安国际医学中心，是一所所集医疗、教学、科研为一体的三甲级医院，总占地面积307.61亩，最大床位5073张，设心脏病、胸科、消化科等8个专科医院，部分门诊已投入使用。

商业配套：商业方面，天琴湾自建的商业。周边大型商业，最近约2公里有阳光天地。后期可享受高新三期未来之瞳板块的商业繁华。

交通配套：交通方面，项目紧邻地铁6号线（已开通）和地铁15号线（在建中）换乘站郭杜西地铁站。自驾出行有西太路、西部大道、绕城高速和南三环路，交通配套是一大亮点。

地铁6号线（已开通）小区旁边就是地铁6号线郭杜西地铁口，交通非常便利。

环境配套：项目直线2公里内有郭杜森林公园，未来之瞳核心规划有占地约450亩的湿地公园。

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