绍兴镜湖“大动作”！建安造价超50亿，打造未来社区+风貌样板区！

近日，绍兴市镜湖新区开发建设办公室官网发布了“华发金融城未来社区建设和镜湖新区城市风貌样板区创建”全过程工程咨询服务项目中标公示。

拟确定中标人：华汇工程设计集团股份有限公司

招标控制价（万元）：351.831

今年8月，“华发金融城未来社区建设和镜湖新区城市风貌样板区创建”全过程工程咨询服务项目招标公告发布。根据公告内容显示：

建设地点

镜湖新区湖东片区01单元，东至外官塘，南至群贤中路，西至解放大道，北至育贤路

位置示意

建设规模

华发金融城未来社区：实施范围约70公顷。实施范围内九大场景的落位(其中包含约1.9万平方米的建筑，以及建筑低层的架空层、户外公园等空间）；建筑以幼儿园、邻里中心、优化生活馆为核心，植入婴幼儿照护服务驿站、净菜市场、社区礼堂、共享书房、幸福学堂、居家养老服务中心、一站式服务中心、社区客厅等场景功能的改造及装修、设施配置。

镜湖新区城市风貌样板区：实施范围约70公顷，突出特色街道、中心广场、滨水空间、历史地段等重要节点建设，展现城市活力和风韵魅力。包含1个体现未来社区理念的建设项目。

标控制价

351.831万元。其中：华发金融城未来社区建设全过程工程咨询的估算投资约8000万元，招标估算约为335.16万元；镜湖新区城市风貌样板区创建服务咨询的估算投资约6000万元，招标估算约为16.671万元。

华发金融城实景图

去年4月，绍兴公共资源交易网发布了湖东华发金融活力城未来社区+城市风貌样板区”全过程工程咨询服务招标文件公示。

根据招标文件显示：

建设规模

未来社区：实施范围约20公顷（具体根据最终方案确定），总建筑面积约30万平方米。实施范围内九大场景面积约10万方（包含人才公寓、户外公园等空间），集创业综合体、邻里中心、优+生活馆为核心创造具有混合活力的社区生活，植入未来创客厅、创新工坊、共享咖啡厅、净菜市场、社区礼堂、共享书房、幸福学堂、居家养老服务中心、一站式服务中心、社区客厅等场景功能。

风貌样板区：实施范围约70公顷（具体根据最终方案确定），总建筑面积约175万平方米，项目集住宅、商业、银行办公楼、金融中心IFC等多种城市功能。除社区服务用房、居家养老服务用房、社区卫生服务站、农贸市场外，还包含占地1公顷的公园、18班幼儿园、公交首末站等，整体居住区配套设施地上总建筑面积达到1.7万平方米。还包含东侧沿河公共景观带。

项目建安造价

暂定：52.59亿（其中涉及未来社区：2.14亿元），全过程工程咨询招标估算约为390万元。

延/伸/阅/读

近期，华发金融活力城沁庭6、7（部分）、8、9、10（部分）幢的现售备案公告发布，本次为华发金融活力城沁庭组团的商业部分，均价约24750元/㎡。

目前项目五期臻庭新品1#、2#、5#楼加推在售；臻庭6#、7#、9#、11#续销在售，建面约89-165㎡，均价约24300元/㎡；四期铂庭高层续销在售，建面约89-165㎡，均价约24300元/㎡。

项目鸟瞰图

2019年，杭州铧璟置业有限公司（珠海华发）以总价66.495亿元竞得镜湖新区湖东1号、2号、3号地块。

▲地块分布

三宗地块总建筑面积超120万㎡，土地用途涉及商业商务用地，居住用地兼容商业商务用地。

▲地块信息

三宗出让地块位于镜湖新区湖东01单元，东至运河，南至群贤路，西至解放路，北至育贤路，是湖东发展区首期开发地块，旨在打造“集聚绍兴、辐射周边、服务产业”国际金融活力城。

规划建设高180米国际金融中心1幢、高100米区域银行总部5幢、高100米国际五星级酒店1幢、金融服务及办公集群、科创办公大楼、高端商业、高端住宅等多种业态。通过下沉式广场、空间连廊、统一地下空间等多维立体空间互动，着力打造以金融总部为特色，集商务、办公、居住、文化、购物、餐饮、娱乐于一体，绿色宜人活力的绍兴新金融中心。

▲金融大楼

▲效果图（非交付标准）

项目总体建成运营后，将不仅吸引绍兴及周边地区的银行、证券、保险等金融机构入驻，同时为丰富金融业态，做好“增量”文章，还将从市外引进金融控股集团（持有一行两会核发的金融牌照）区域总部、关联的全国性金融机构区域总部、以创投为主业的主板上市公司总部或区域总部、新金融公司等一批优质项目进驻，成为国内领先的宜居宜业的3.0版现代新城。

▲湖东片区城市设计效果图

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信息来源：绍兴镜湖

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