建筑工程项目招投标的流程及注意事项！

建筑工程招投标的概念

建筑工程招投标是指以建筑产品作为商品进行交换的一种交易形式，它由唯一的卖主设定标，招请若干个买主通过秘密报价进行竞争，卖主从中选择优胜者并与之达成交易协议，随后按照协议实现招标。

建筑工程项目招投标的流程

1.招标人(即业主)办理项目审批或备案手续；

2.招标人可以委托招标代理机构进行招标，也可以自行招标；

3.招标公司协助招标人进行招标策划；

4.招标公司发布资格预审公告和招标公告(俗称挂网)；

5.发售资格预审文件；

6.编制、递交资格预审申请文件；

7.组织资格评审、确定合格投标人名单、发出投标邀请书；

8.发售招标文件；

9.现场勘测、提出招标答疑；

10.编制工程标底；

11.投标文件编制与递交。(投标保证金 总价2%不得高于80万元)；

12.开标；

13.评标；

14.定标。

建设工程招标注意事项【招标人】

第一，如果是采用公开招标，应当发布招标公告，不能采用内部通知。

第二，如果是要求投标，必须向3个以上的具备承担招标项目能力、资信良好的法人或其他组织发出投标邀请。

第三、切记不可以不合理的条件限制或排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行其实待遇。

第四、招标文件的编制要内容全面，不得向他人透露已经获取招标文件的潜在投标人的名称和数量，不得含有倾向性的内容。

第五、如果招标人要对发出的招标文件进行必要的澄清和修改，必须在招标文件要求替提交投标文件截止日期前15日。并且要书面形式通知找遍文件接收人。

第六、如果设有标底，必须保密。依法招标的项目，给予投标人的时间不少于20日。

建设工程投标人注意事项【投标人】

第一、首先衡量自己是否符合招标文件要求的投标条件，是否具备承接项目能力。

第二、投标文件要对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应，应当包含拟派的项目负责人和主要技术人员的简历、业绩和用于完成项目的机械设备等。

第三、如果有分包的，应该予以说明。

第四、准时准点送达指定地点，并参加有关面谈。

第五、如果有联合体，则要签订联合体协议，明确各自的责任范围，联合体需要向业主方承担连带责任。

第六、投标人不得相互串通，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他人的合法权益。投标人不得低于成本价竞标。也不得以他人名义投标，更不得行贿的手段谋取中标。

知识拓展

招标过程中，招标人的准备工作有那些？

招标人准备工作

1、项目立项

（1）提交项目建议书主要内容有：投资项目提出的必要性，拟建规模和建设地点的初步设想，资源情况、建设条件、协作关系的初步分析，投资估算和资金筹措设想，项目大体进度安排经济效益和社会效益的初步评价等。

（2）编制项目预可行性研究、可行性研究报告并提交主要内容有：国家、地方相应政策，单位的现有建设条件及建设需求；项目实施的可行性及必要性；市场发展前景；技术上的可行性；财务分析的可行性；效益分析（经济、社会、环境）等。

2、建设工程项目报建

招标人持立项等批文向工程交易中心的建设行政主管部门登记报建。

3、建设单位招标资格

（1）有从事招标代理业务的营业场所和相应资金

（2）有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量

（3）如果没有资格自行组织招标的，招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理。