恒大尝试新模式盘活停工项目

焦点财经讯 6月13日，网传一份由合肥市住房保障和房产管理局签发的关于滨湖恒大中心的"信访事项处理意见书"，涉及对滨湖恒大中心复工问题的处理意见和建议。

公开资料显示，合肥恒大中心位于滨湖新区CBD核心区成都路与衡山路交口，紧邻巢湖沿岸。恒大于2013年8月拿下该项目，三个月后批准立项，同年12月举行了施工仪式。

据悉，该项目分别由合肥粤泰置业有限公司、合肥粤丰置业有限公司开发建设。项目C、D地块由一栋518米超高层地标及D1、D2、D3、D4四栋商业办公塔楼组成，D1栋、D2栋楼均已封顶，并已预售; D3、D4栋楼尚未出售。D1、D2栋楼分别于2017年3月和2017年4月开立监管账户。

合肥恒大中心项目D1、D2栋楼分别于2017年3月、2017年4月取得预售许可;申请预售许可时，合肥市住房保障和房产管理局根据建设工程规划许可证等材料，办理发放了该项目商品房预售许可证，项目预售许可申请材料齐全，程序合规；取得预售后，项目可以对外出售。在销售过程中，合肥市住房保障和房产管理局按照《合肥市商品房预售资金监管实施细则》相关规定进行资金监管，目前监管账户已被法院查封，现包河区已建立共管账户。

意见书中显示，2017年9月，恒大中心项目因环保等问题停工。现因恒大公司资金不足等原因，该项目至今未复工。为解决恒大中心项目复工问题，合肥市、区两级已成立房产领域工作专班，先后多次召开专题工作会议，积极研究恒大项目风险化解措施。多次约谈恒大公司安徽、合肥区域主要负责人，要求公司对该项目尽快制定有效的解决方案，积极主动解决问题。目前工作专班正在协调恒大公司研究项目处置方案，拟通过引导省市区有关企业通过收购、合作等方式参与项目处置，盘活恒大在肥资产，全力推进项目复工。