10栋住宅！最高33层！南沙首批限售价地块规划出炉

10栋住宅！最高33层！南沙首批限售价地块规划出炉

南沙首批限售价的地块规划出炉！

6月9日，广州市规划和自然资源局公示了南沙区南沙湾2021NJY-13住宅项目的批后规划图。

此前乐居君曾前往地块实地探访，该地块从南到北均在地铁4号线沿线，靠近南横站和南沙客运港站，加上周边的港前大道、英东大道等主干道，地块交通配套相当成熟。

地块周边的新盘有越秀珠实天悦海湾，在售户型建面约89~125㎡，价格约3.1至3.5万元/㎡；景业东湖洲豪园还有少量尾货，涵盖建面约95~117㎡的户型，均价约2.7万元/㎡；另外，佳兆业·悦伴湾、中绿蔚蓝湾都将入市。

二手房方面则有碧桂园海湾1号、星河山海湾、优山悦海、南沙湾东苑等，参考均价在2.3到3.8万元/㎡之间。

不难发现，项目虽然被限制了售价，但价格并不比周边新盘低，甚至还略高于周边房价。如此看来，未来项目的实际售价会低于限售价吗？

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文章来源:乐居买房