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顺德自在城

金地携手龙光、东亚新华

联手打造新一代品质人居

大湾区智造高地 万亿产业脊梁

15分钟大良容桂 60分钟广佛生活圈

百年学府旁 千亿智域城繁华配套

项目简介篇

　顺德自在城是由金地联手龙光、东亚新华三大品牌联合开发，集三大品牌的优势，全方位倾力打造的新一代28万m2的梦想生活大城。项目位于顺德未来十年最具发展潜力区域：顺德高新区西部启动区，210家企业进驻，超800亿元政府投资，约9.6万人口大城。

拥高新区千亿市政配套，3公里范围内商业、教育、休闲、娱乐生活配套应有尽有。15所学校环绕，省级名校西山小学旁。华润万家意向进驻，足不出户享生活便捷！双快速路交汇，20分钟大良容桂中心，30分钟直达番禺。邻广佛罕见1.7万方生态公园，4.1万方全龄段科技园林，28万方恢弘体量，高新区销冠旗舰大盘，不限购！

开发商简介篇

金地集团1988年初创于中国深圳，1993年经营房地产业务，2001年在上交所上市（600383.SH），是中国较早上市并全国化布局的房地产企业之一。金地集团秉承“用心做事，诚信为人”、“以人为本、创新为魂”等核心价值观，并逐步形成了地产开发业务的核心竞争优势。金地集团已经建立以上海、深圳、北京为中心的华东、华南、华北的区域扩张战略格局，并已成功进入武汉、西安、沈阳等市场。金地坚持以产品为核心，不断为客户创造价值：在深圳，开发了金地海景花园、金地翠园、金海湾花园、金地海景·翠堤湾、金地香蜜山、金地梅陇镇、金地名津；在北京，开发了金地格林小镇、金地国际花园、金地中心；在上海，开发了金地格林春晓、金地格林春岸、金地未来域、金地格林郡等项目。全国仍有十余个项目正在建设开发。

经十年探索和实践，金地现已发展成为一个以房地产开发为主营业务的上市公司，同时也是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位。集团拥有多家控股子公司，形成了以房地产为主营业务，物业服务、地产中介同步发展的综合产业结构。

在企业信誉和业绩的基础上，金地品牌不断提升，连续获得“中国发展最快的品牌房地产企业”、“中国房地产品牌战略创新10强”等称号，位列“《新地产》房地产上市公司10强”第三名，在“做中国最有价值的国际化地产企业”的愿景指引下，金地将不断开拓新的里程。

龙光集团创立于1996年，总部位于中国深圳，是集房地产开发运营、交通投资建设、资产管理等产业于一体的大型企业集团。

龙光集团目前拥有房地产开发国家一级资质、房屋建筑工程施工总承包一级资质、物业管理国家一级资质、工程设计甲级资质，以及市政公用工程施工总承包国家二级资质、建筑装修装饰工程专业承包国家二级资质。

龙光集团秉持「专注品质生活」的品牌理念，以前瞻性战略投资为价值先导，致力于打造高品质智美都会生活典范，重点围绕一、二线城市核心区域和大都市圈精准布局，深耕粤港澳大湾区，现拥有总货值达7520亿的土地储备，其中81%土储位于大湾区。同时，集团还进入长三角市场，不断加大环上海一小时都市生活圈的战略布局。目前，集团业务范围覆盖深圳、广州、珠海、汕头、佛山、惠州、东莞、中山、南宁、柳州、成都、海口、苏州、嘉善等内地20多个核心城市，并在香港及新加坡取得优质项目，开启国际化征程。

龙光地产，2018年跻身《福布斯》「亚太区最佳上市公司50强」，2019年位居《财富》中国500强企业排行榜第202位、2019年跻身中国房地产百强企业第23位、「中国房地产百强企业—盈利性TOP10」第4位。

北京东亚新华投资集团有限公司是一家以房地产开发为主要投资方向的大型民营企业集团，自2005年成立至今，汇聚贤能，不断突破创新，以“开启您的新生活”为使命，力求为客户实现美好生活，建造心灵与生活的和谐家园。现旗下已拥有92家具有房地产开发资质的子公司、一家专业物业管理公司和一家专业养老产业开发、运营管理公司。

东亚新华，总部位于首都北京，自成立之初便深耕京城，并在立足北京的基础之上不断砥砺前行，开创全国化地产开发路径。进军内蒙、布局东北、拓展中西部、落子天津、长三角、珠三角等全国37省市。集地产开发、康养产业、物业服务等多元化产业践行于一身，高品质经营打造住宅、别墅、办公、商业、公寓等多元产品类型。以64子落地礼献，开启一线标准新生活。

区域发展篇

顺德最具发展潜力区域，科技创新三核之一，下一个黄金十年直接受益者。粤港澳大湾区依托于珠西先进装备制造产业和广深港澳科创走廊两大产业带发展。纵观近三年，这些区域都是政府投资最大，经济发展最好，房价上涨最快区域。如：科学城、松山湖板块，目前房价已达约3万/㎡，近3年房价涨幅约21%-77%。而顺德高新区其地位相当于就广州的科学城、东莞的松山湖，深圳的高新区，是顺德区域经济发展产业转型升级的重要载体，与中德工业服务区、南方智谷并称为顺德三大科技创新聚集区，引领全区发展重任，项目将成为顺德制造走向顺德智造的下一个黄金十年受益者。目前西部启动区内已入驻108家企业，投资总额超210亿元，预计3-5年内将形成约9.6万高素质人口大城。

近年来，顺德高新区肩负起顺德未来产业转型升级主战场的重任，乘着粤港澳大湾区的东风，顺德制造全面转型成顺德智造，一个以智能制造为代表的珠江西岸创新高地正在冉冉升起。

作为工业总产值超7000亿元、GDP约3000亿元的经济重镇，顺德在全国制造业版图上拥有举足轻重的地位 。未来，顺德产业的创新转型将给高新区的发展带来一个质的飞跃。 （数据来源：南方网）

▲顺德高新区航拍图

顺德是制造业大区，嘉腾、万和作为顺德制造业“先锋”企业 ，它们的入驻将带领其他各企业的共同发展，推动顺德制造业产业升级，助力制造业高质量发展。

项目交通篇

顺德自在城紧邻佛山一环南延线，顺德快速干线（高富路），快速连接广州绕城高速、广珠江高速，广珠西线高速等，可快速通达佛山和广州。项目距离地铁9号线马岗站（规划中）直线距离约5.5公里，9号线连接广珠城际容桂站和顺德城际站，同时可换乘广州17号线（规划中）和肇顺南城际（规划中），交通便捷，畅达粤港澳。

佛山市轨道交通 9 号线始于广珠城际容桂站，途经桂州大道、规划道路、容奇大道、CIC创意园、伦桂路、桂畔路、云良路等至顺德城际站，与广州 17 号线换乘，线路全长约24.1km，共设 19 座车站，采用中运量的跨座式单轨系统制式。9 号线一期工程马岗至容桂城际站段线路长 12.3km，设站 10 座。初期投资估算总额为 47 亿元。

项目配套篇

顺德自在城，占位顺德高新区产业片区、配套片区黄金交汇点，将凭借先天的区位优势，享顺德高新区人才、教育、商业、生活、交通、休闲等配套。家门口享有1所肉菜市场，1所社区卫生服务中心，4所文化设施，以及规划中的3宗商业用地，家门口繁华商圈指日可待。约2000方社区繁华底商，出则繁华，退则宁静，提升居家便利，启幕繁华自在生活。约4KM范围内更享有空中花园酒店、购物中心、全民运动休闲公园等千亿繁华配套，吃喝玩乐逛，生活不打烊。

▲配套示意图

金地自在城距离省级名校西山小学直线距离约2KM，约4KM范围内享6所幼儿园、4所小学，3所中学全龄段教育，12年一站式教育配套近在咫尺。让孩子成长的每一步，都稳稳向上。

▲示意图

金地自在城规划4.1万㎡全龄层社区园林，尽享0-80岁自在美好生活场景：环氧跑道、石趣花园、萌宠乐园、科普果园、童梦空间、亲子活动草坪……花木繁盛，全龄景观组团贯穿通联，为邻里之间互动交流提供更多空间，让生活圈子里没有陌生人。

▲效果图

居住的各种配套资源中，生态资源最为稀缺。项目私享全佛山罕见约1.7万㎡生态公园，相当于42个篮球场大小。住在金地自在城，可谓私享公园里的生活体验，比肩生态豪宅的景观配套，推窗即享鲜氧离子健康生活。

▲示意图

物业服务篇

广东龙光集团物业管理有限公司是广东龙光（集团）有限公司属下的具有独立法人资格的企业，注册资金508万元人民币，具有国家壹级物业管理企业资质，2002年首次通过ISO9001质量体系认证。公司创建于1996年，1999年1月正式注册为汕头市龙光物业管理有限公司，2006年6月更名为广东龙光集团物业管理有限公司，提供前期介入、入伙交楼、正常管理等一系列物业管理服务，为集团房地产业务的快速发展做出了贡献。

• 1级资质，国家一级物业管理企业

• 5年认证，连续五年被市物价局、质量技术监督局认定为“价格计量信得过单位”，被中国信用管理协会审评为“质量、服务、信誉三优物业管理企业。”2020年跃居中国物业服务企业综合实力百强第15位。

户型鉴赏篇

最高性价比三房：建面约92㎡三房两厅两卫

A.使用率高达约87%，完胜市面上三房户型

B.4米大开间，相较于市面普通三房提升10%

C.主卧套房设计，带衣帽间，三房空间，四房享受

全城最优真四房：建面约113㎡四房两厅两卫

A.一梯两户，电梯双开门设计，专梯入口，约6.5㎡空间专属使用，相当于节省约10万

B.真四房设计，空间布局合理，最小房间超8㎡，远胜市面假四房

C.开间约4.1米，三开间朝南，南向采光面约11米，让阳光住进家里

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