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临深500米，50万㎡旗舰综合体

项目基础信息：

总建面：约50万㎡

容积率：2.8

占地：12.5万㎡

总户数：2494户

车位比：1:1.3

绿地率：34.8%

建筑结构：板式结构

社区配套：2.3万㎡内聚式连廊商业街、10万㎡双层立体园林、207m五星级喜来登酒店、自带国际双语幼儿园（已开学）等

核心产品：宜商宜住真复式

87-96㎡宜商宜住复式住宅(11栋，现房)

97-118-125㎡云端复式产品（准现房）

深圳地铁14号线，全程仅需50分钟

已通车，距离沙田站仅2.8公里

• 作为深圳市域快线网路“东进战略”的首条线路，14号线起自福田中心区岗厦北枢纽，经福田区、罗湖区、龙岗区，止于坪山区沙田站。

• 全长约50.34公里，设站18座，沿途有多个换乘站点，无缝接驳深圳市域地铁网。

• 14号线为深圳首条联通至坪山区域的地铁线路，通车后，将极大的推动坪山区域的发展，带动周边物业价值上涨。

临深稀缺真复式 宜商宜住现房发售

核心价值 TOP配置

✨ 【TOP区域】——大湾区价值高地——湾区要地，深度融入区域高质量发展，全面驶入发展快车道，产业大升级！

• 深港都市圈：约300平方公里宜居宜业宜游的都会区，深港合作也不断推进，覆盖由西至东的深港口岸经济带及更纵深的腹地，将尽享港深优势互补、融合发展的红利。

• 坪山产业集群：深圳国家高新区扩容14倍！坪山园区等五大园区纳入。坐享深圳6000亿新坪山发展红利，大亚湾产业升级。

• 临深500米：距离坪山仅500米，真正一线临深黄金地段，价值高地，直接享受坪山发展带来的红利，享双城配套。

✨ 【TOP交通】——大湾区多维交通——立体交通，助力区域协同发展，全面推进便捷的生活区，融入多元化生活场景！

• 轨道交通：距离深圳地铁14号线沙田站2.8公里，毗邻深大城际（深圳段预计2025年通车）。

• 高铁通达：厦深高铁临近，临近惠州南站，开往坪山站仅需约10分钟。

• 高速公路：周边多条高速公路通达，包括深汕高速公路、沈海高速公路、惠大高速公路等。

• 公交交通：深惠1号线、深惠168A路、深惠2号线、336路、128路、317路通达项目临近站点。

✨ 【TOP配套】——全配套醇熟大城——旗舰综合体，自带超高五星级酒店、大型商业街、双层立体园林！

• 50万㎡旗舰综合体：涵盖潮流街区、高层住宅、双子塔、五星级酒店等多业态聚合，筑就临深幸福坐标。

• 207米喜来登五星级酒店：惠湾区域首个五星级酒店，集甲级写字楼、公寓、酒店为一体，内设1500平宴会厅、天际酒吧、恒温泳池、豪华会所等。

• 2.3万㎡内聚式连廊商业街：由大中华自持运营，目前麦当劳、胡歌行、国美电器、八马茶叶等品牌旗舰店已开业、建设银行即将入驻。

• 10万㎡双层立体园林：由贝尔高林大师亲自操刀，匠造10万㎡双层立体园林，把家安置在公园里，构筑一城都会生态。

• 国际双语幼儿园（已开学）：项目自带12班制双语幼儿园，园内设施完善，教具丰富，教师资源雄厚，让您孩子上学无忧。

✨ 【TOP品质】——精工高品质细节——高品质打造，采用大品牌高标准材料打磨，尽享高配置人居生活！

• 外墙高级通体砖：坚固耐用，超强防潮耐水，历久旎新，安全性高。

• 双层LOW-E玻璃：冬暖夏凉，隔音降噪，高端奢宅专配。

• 日立品牌电梯：国内一线大牌，运行平稳，安全高效，低噪音。

• 环氧树脂地坪漆：环保美观，超强抗燃性及阻燃性，安全便捷。

周边配套：

• 商业配套：宝来购物广场、坑梓购物广场、沃尔玛、大亚湾万达广场、坪山益田假日世界商业综合体、坪山嘉邻中心

• 教育配套：项目自带12班制国际双语幼儿园、同心外国语学校、大亚湾三中、西区一小，西区三小，坪山中心小学、坪山实验学校（九年制）

• 医疗配套：惠亚医院、萨米国际医疗中心、坪山人民医院、坑梓医院

• 休闲配套：板樟岭森林公园，聚龙山公园，大亚湾儿童公园

✨ 【TOP 11栋产品】——项目封面之作——中轴门户，街区黄金地段，臻稀小高层住宅，多元生活结合体

• 中轴门户：11栋位于项目中轴，扼守住宅、商业中心，项目资源聚焦地，为繁华生活加码；

• 街区黄金地段：地处商业中心，临街首栋，金角银边优势明显，汇聚四方人流，昭示性强，人气旺。

• 小高层建筑：湾区少有的小高层建筑，5.8米挑高，复式住宅，整栋仅有102席，产品稀缺；

• 宜商宜住：双层设计，功能分区清晰，宜商宜住两不误，满足高净值人群对未来价值的要求。

• 87、96㎡：买一层变两层，可拓展空间高，双层双卫设计，生活便利，现房住宅，置业有保障。

11栋87㎡户型：

11栋96㎡户型：

✨ 【TOP双子塔产品】——临深唯一复式宅——天幕全景视野，138米云端俯瞰城市，真双层复式，临深稀缺产品设计，尽享时尚品味！

• 270°城市环幕景观：57.8米超宽楼间距，坐拥无敌视野景观。

• 138米云端视野：云端之上，城市璀璨尽收眼底；与自然话生活，礼遇非凡人生。

• 5.8米超感大层高：5.8米挑高，真双层复式，双层采光通，片区唯一在售5.8米复式产品，拥享50万㎡大城醇熟配套。

• 双层奢想空间：双层双卫，人性设计，使用便利。功能分区，更加私密，上下无干扰，一层变两层的高赠送，更迎合当下人群的时尚品味。

• 125㎡、118㎡、97㎡：多元户型产品，满足全龄需求，大阳台、大进深、天际剧目，办公居住皆宜，乐享品质生活！

超高双子塔复式97㎡户型：

超高双子塔复式118㎡户型：

超高双子塔复式125㎡户型：

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