【第1楼市】2021年嘉兴楼市回顾 | 政策篇(上)：“房住不炒，因域施策”

12月9日讯（新闻综合频道记者 吴雪 张峰）

2021年初，紧张的供求关系，给嘉兴房地产市场的平稳健康发展带来了挑战，面对困局，政府主管部门迅速作出了应对，今天的楼市盘点，来回顾一下2021年楼市政策的情况。

2021年，“房住不炒，因域施策”依旧是楼市运行主基调。中央层面，继续从全局角度出发，全面、精准把控整体市场。针对市场过热的城市及时预警，必要时采取针对性措施，确保稳地价、稳房价、稳预期目标落到实处。明确三个调控方向，第一：稳市场，控制房价和地价；第二：加强住房保障市场；第三：加强房地产金融市场，严格控制禁止违规资金流入楼市。在地方层面，多地限购、限售、调控政策加码，调控手段覆盖了限购、限售、摇号购房、人才购房限制、建立房地价联动机制等，以遏制投机炒房。

中房房地产大数据研究院嘉兴分院研究员 蒋晨杰：2021年初中央继续维持了房住不炒的主基调，自1月起嘉兴也陆续出台了楼市相应的调控政策，响应国家号召。

1月，南湖、秀洲区为鼓励外来员工留嘉就业发布一系列奖励性政策，比如千元就业补助、租房补贴、子女入学加分等，温暖了新嘉兴人的同时，也温暖了整座城市。3月，为加快推进人才工作数字化改革，市本级人才房票申请途径和流程进行了调整。在原有的人才补贴政策基础上，对人才推出的购房补贴惠及面进一步扩大，符合条件的全日制本科毕业生可申领5到10万购房补贴。

中房房地产大数据研究院嘉兴分院顾问 卢炳祺：人才是城市高质量发展的根本，2020年，嘉兴发布《嘉兴市本级人才房票实施办法（试行）》，通过人才房票政策，助力引进海内外高层次人才，激发人才创新创业活力，当时最低的学历门槛为硕士研究生，本轮政策升级，将本科生纳入补贴范围，包容性更强。

3月16日，嘉兴今年楼市的第一道调控令，限购限售全面升级 。从以下四个方面进一步抑制投机炒房，遏制房价过快上涨，保持我市房地产市场平稳健康发展。

中房房地产大数据研究院嘉兴分院研究员 蒋晨杰：嘉兴全面升级了限购限售政策，将市本级和五县统筹调控。在限购政策方面，非嘉兴的外地人在嘉兴买房子，现在只能购买一套。在限售政策方面，除首套外，五县两区内新购买住房，自取得不动产证之日起限售两年，这些举措对投资炒房的打击力度会进一步加大。