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合肥【锦绣首玺】

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锦绣首玺是由华宇和禹洲联合打造的锦绣系作品。华宇创建于1983年，1995年成立华宇集团，到目前为止有36年的历史。目前开发的项目已经覆盖了全国包括重庆 成都 杭州 西安 武汉 合肥等22个城市，累计开发194个楼盘。 2018-2019华宇地产集团在合肥陆续摘得锦绣龙川 锦绣花城 和我们锦绣首玺三块土地，锦绣首玺项目也是华宇地产在滨湖的开篇之作。

禹洲集团于1994年成立于厦门，至今25年历史，2016年总部搬迁至上海，是一家集房地产开发 商业投资运营 物业管理 金融贸易为一体的多元化集团。 禹洲目前在合肥累计开发共16个项目， 也是非常有实力的开发商。

立体交通，三纵三横两轨道

项目的周边有完善的立体化交通网路，可以用“三纵三横两轨道”来概括。

三纵： 南北走向的三条城市主干道， 包河大道、庐州大道和徽州大道；

三横： 东西走向的三大城市主干道，锦绣大道、南京路和方兴大道；

两轨道： 位于项目西侧是已经运行的地铁1号线，距滨湖会展中心站约1公里；地铁5号线预计在2020年通车，扬子江路站距离项目直线距离约1.5公里。乘坐地铁出行能够很好的避免路面交通的拥堵，更加方便快捷。

规划合理，社区配置齐全

锦绣首玺总占地约5.5万方，总建筑面积达到了约15.5万方，分为A、B、C 3个地块开发，共规划的住宅套数约为808户。综合容积率约2.05。

其中A地块总建面约13.4万方，绿地率40%，容积率约2.5。由10栋小高层、1栋高层、1栋物业综合用房组成，采用南低北高的设计，南面两栋13层，中间15层和18层，后面是18层和24层，勾勒出“城市天际线”。

B地块，就是售楼部所处的位置，总建筑面积约6700㎡，容积率是约0.63，、绿地率约35%。也是代建的幼儿园，以后家里宝宝上学接送会非常方便。

C地块，是建设的便民服务中心，总建筑面积约1.4万方，容积率是约1.7，里面配置的有社区服务站、室内活动中心、社区养老服务站、农贸市场和配套商业，满足小区的基本生活需求，非常方便。

户型科学，可选范围较广

锦绣首玺项目主力户型建筑面积为约99、120、140㎡，共3种户型。

C户型：建面99平米规划为三室两厅两卫，三开间朝南，客厅连接南向阳台，采光十分充沛。主次卧均带飘窗，增加了室内的空间感。北面的房间拥有270度环幕开窗，视野开阔。99平米做了双卫的设计，日常起居便捷，实用性非常高。

A户型：建面120平米三室两厅两卫设计，客厅与次卧共享南向大面框景观阳台，满足了晾晒需求，同时也增加休闲放松的空间。厨房、客厅、餐厅三点一线，动线合理。

B户型：建面140平米四室两厅两卫设计，整个户型动静分区明显，西侧为休息区，东侧为休闲区，日常活动互不打扰。客厅、餐厅横向布局，南北通透。景观阳台的尺度空间较大，充分拥抱阳光。功能空间充足，居住舒适度高。

配套完善，生活便利无忧

商业配套： 项目西侧，约1.4万方的便民服务中心，自配商业中心满足小区业主的生活需求。从项目到滨湖百大心悦城，悦方ID mall约1.5公里的距离，离世纪金源购物中心约2.5公里左右。另外还有万达茂，滨湖银泰，后期恒大商业MALL也将开业，完善的配套满足购物、休闲、消费需求。

教育配套： 项目自身自建了约6700㎡的幼儿园， 另外师范附小，寿春中学，48中，一中等学校都在项目周边，教育配套非常丰富，满足业主小孩的就学需求。

医疗配套： 安徽省立医院是三级甲等医院，2015年10月份准备在滨湖建设新的省立医院总院，目前省立医院老年医学康复中心一期工程已经在建。 项目与医院距离约1.2公里，后期看病就医比较方便， 为小区业主的身体健康保驾护航。

环境配套：项目北侧规划了合肥中央公园， 规划约15.3平方公里，其中景观绿地面积约7.83平方公里。中央公园带来的公园绿化，为周边居民提供了放松心灵，亲近自然的场所。

总结：生活便利户型佳

合肥【锦绣首玺】

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