新城控股集团董事长王晓松简介，新城控股2023现状

王晓松，男，1987年12月生。2009年7月毕业于南京大学环境科学专业，本科学历。

曾任江苏新城常州公司工程部土建工程师、上海公司工程部助理经理、项目总经理，江苏新城助理总裁兼市场营销部总经理、董事兼总裁。现任新城控股集团董事长，环境、社会及管治委员会主席。

人物经历

2009年7月，毕业于南京大学环境科学专业，本科学历。

2009年8月，进入新城B股工作，任常州公司工程部土建工程师。

2010年4月，任上海公司工程部助理经理。

2013年2月4日，接任吕小平担任新城地产股份有限公司总裁。

2018年8月24日，起任新城控股集团董事兼总裁，新城发展非执行董事。

2019年7月3日，新城控股集团第二届董事会第十六次会议选举王晓松任公司第二届董事会董事长。王晓松将行使法定代表人职权，签署董事会重要合同、重要文件及其他应由公司法定代表人签署的其他文件。

2021年1月，担任新城控股集团股份有限公司董事长。

2021年5月，担任新城控股集团股份有限公司第三届董事会董事长。

新城控股目前现状如何

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从1993年成立至今开始，他秉持着30年如一日的态度，为常州这座城市奉献着一座又一座的高品质住宅。他在常州人心中，是“认可度”最高的房企；他在常州人心中，也是“最懂”常州人的房企，他更是一次又一次给常州人居带来品质迭代的房企。这家房企，就是新城地产。

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这几年，房地产行业进入了残酷的“洗牌模式”，一批一批的公司退出了竞技场。有人说，今后的房地产市场只会强者恒强。在“三道红线”、“房企房贷集中度管控”“集中土拍”等政策影响下，一大波房企们正面临着融资受限的窘境。拿地成本的上升和盈利能力的大幅下滑，也加剧了房企债务违约的风险，诸多的房企都已撑不住。从大面上看好像确实如此，但还是涌现了一些“希望之光”，仍然有一些房企在逆风成长，不断超越周遭的对手，稳稳站住了脚跟。新城地产，就是其中的一道强光。以说财猫公布的2022年上市房企三道红线情况数据来看，位居绿档的房企仅仅只有18家，其中过半数都是央企国企为首的“国家队”，民企更是只有5家。但新城依然凭借69.48%的剔除预售款项后的资产负债率、44.50%的净负债率、1.00的现金短债比，强势三挡全绿，成为当下的稳健房企。

1993年从龙城常州走出的新城地产，现总部设于上海，经过30年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，截至2022年底，公司总资产达人民币4579.07亿元。目前新城控股集团已进入中国145个大中城市，包括上海、北京、天津、重庆、杭州、南京、苏州、济南、西安、成都、长春、常州等。截止到2022年年底的数据，新城地产开发中或已完成项目超700个，是妥妥的“巨无霸”房企。NO. 2｜贰

除了稳健的品牌运营，新城控股在商业开发上的强大实力也一直被人所津津乐道。

2012年，新城控股旗下的商业品牌“吾悦”正式问世，此后这一IP不断发酵，版图不断扩张。

截至2023年3月25日，新城控股集团在全国开业及在建的吾悦广场城市综合体已达到198座，足迹遍布上海、天津、重庆、南京、长沙、长春、西安等国内141个大中城市。

自2008年新城将目光投向商业地产领域以来，15年以来，新城商业已经历了4代产品的升级和进化。。1.0时代：2009年，初步试水商业地产2.0时代：2011年，MINI MALL及百货落地3.0时代：2012年，“吾悦”商业地产品牌正式诞生4.0时代：2017年，提出吾悦4.0成为多业态组合的多元化商业综合体5.0时代：2020年，一个吾悦一座城，标志吾悦从商业综合体向城市运营综合体的进化放眼常州来看，开业于2012年的武进吾悦广场，是全国第一家新城吾悦广场，同时也是武进区第一个大型城市综合体项目，也是销售额排名第一的吾悦广场。武进吾悦的落地可以说直接给整个区域板块带来了全新的消费体验，目前也依然是整个武进区的标杆商业体。

除了起步招商条件好，从武进吾悦的地理位置来看，周边云集了常发珑玥、紫金城、融创常州御园、绿城玉兰广场等多个成熟小区，还有湖塘实验小学、武进中医医院，超多成熟的配套都给武进吾悦带来了巨大的人流量。且相比于板块内其他商业体，武进吾悦的招商也更优秀，有超多网红店铺的入驻，可以说武进吾悦就是常州商业一个不大不小的奇迹。开业于2012年12月的钟楼吾悦国际，是常州以及全国范围内第2座吾悦广场，总建面约30万㎡，整体定位相比武进吾悦更高，是常州市中心的新一代商业综合体代表作钟楼吾悦位居常州市中心，临近京杭大运河，在南大街、莱蒙等老牌商业走向没落之时出现，通过优秀的招商品牌和先进的消费模式，支撑着主城商业的更新。而且在主城中心未来很难再涌现类似商业体的前提下，钟楼吾悦的强势地位也依然无可撼动。

开业于2019年10月的天宁吾悦广场，是全国第6座A类旗舰吾悦，总建筑面积42万多平方米。整个商业涵盖大型购物中心、主题商业街、高档住宅等三大业态，整体辐射天宁东部和整个经开区，是常州东部片区的顶尖商业。整个商业采用采用“5+3+2”的招商模式，即50%优选全球一线品牌、30%打造常州特色旗舰店、20%引进独家品牌概念店，着力为消费者打造360°沉浸式的娱乐休闲体验。

可以说，在“住宅+商业”双轮驱动战略下，新城通过多年深耕，凝练出了自己独特的开发模式，在产品力上不断创新与迭代。NO. 3｜叁不得不说，新城在深耕龙城30年的时间里，真的做到了和常州同发展，共繁荣。通常，我们在讨论一家房企对于一座城市的影响，会大致分为下三个档次：毫无疑问，新城对于常州而言就是第三种开发商。第一种单纯造房子。这是99%的房企做的事情，无非品质高低不同第二种是造城市综合体的房企。即在居住功能之外做出升级，通过商业、办公等建筑赋予更好的生活体验第三种则是是真正融合于城市，与城市一同发展，是“城市赋能者”从最开始的初代豪宅金色新城，再到打开人居新时代的新城帝景、新城首府、新城樾府，再到如今的新城璞樾春秋、新城天境、天翌......新城深度参与着龙城的过去，且它并没有止步于此，而是持续不断地改写着城市天际，不断侧写着龙城未来人居的美好画卷。金色新城在2001年由新城开发建设，在当年是红极一时的明星楼盘，曾经先后获得“亚太村”生态住宅品牌、中国江苏房地产成功开发典范、江苏省明星楼盘等等荣誉。小区内部绿化优异、亭台楼阁也做的十分漂亮，还有在当时相当超前的弧形玻璃窗设计，时至今日看起来依然相当不错。

2009年，新城首府轰动常州，200+大平层豪宅，超过70%的绿化水平，闹中取静，即便在今天，我们说到老牌豪宅，新城首府永远拥有一席之地。在2011年初，彼时的常州楼市还在野蛮生长，但当时的新城首府楼王大平层就已经卖到了近3万/㎡。低调、奢华、隐逸，业主非富即贵成为了目前大家对新城首府最主流的印象。

2013年，新城又进行了一次全新的迭代升级，选址花园街，浓缩整个武进的繁华，聚集精英阶层，推出了武进首席豪宅：新城帝景。如果说新城首府是新城在居住理念上的革新，那么新城帝景则展示了新城对于稀缺地段的独到眼光和片区产品的超强把控力。除了因地制宜，根据不同板块的不同特点去规划打造产品，新城同样也非常喜欢追求细节，在户型设计，选材用料，建筑施工等等每一个方面都力求零失误。其中新城帝景北区的33#和36#更是被评选为中国百年住宅示范工程，妥妥的武进天花板豪宅。

2019年，新城璞樾系高端产品发布。其中位居淹南板块的低密豪宅新城璞樾春秋取法御花园建筑礼制，以富有变化的景观小景相互搭配，小园香径，惹人驻步徘徊，制造出大家族的雅趣江山。

2020年9月25日，新城重磅推出“天空系”，自此颠覆了常州人对原有市场高端作品的认知。择址于天宁和新北各自的核芯之地，新城分别推出了旗下的天空系豪宅——新城荣盛天翌、华宇新城天境。天翌在外立面上摒弃了传统的厚重墙体+窗体的构造，以极简晶幕取而代之，勾勒出常州住宅项目里少见的通透质感。景观打造上，舍弃“重景轻人”的堆砌手法，营建多功能林下空间，采用沉浸式造景手法，让景观不止观景，赋予了艺术高阶审美。

再看天境，总共规划了7栋高层，8栋洋房，1栋挑高创新跃墅，整个小区楼栋南低北高、东低西高，最大限度保证每栋楼的采光。

景观设计上，天境社区内不仅用水景强化了中轴归家仪式感，还打造交互式景观轴线。

礼仪树阵、晶品会客厅、星宇乐园、黑森林艺术展等功能空间新颖且实用。唯有一线景观设计，才能匹配得上天境的格调，更多的阳光和更高的舒适度，便是天境给常州最大的诚意。

伴随着版图的扩张、数字的不断变大，新城也在常州写下了一部“产品进化史”，改变了无数常州人的生活。