豪宅易主，割肉还债！许家印输血70亿续命恒大

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一个房地产帝国的落幕

许老板又又又在卖豪宅了！

11月16日，据《中国基金报》报道，恒大董事许家印变卖个人资产为恒大续命。

据统计，自2021年7月1日截止至今，许家印通过变卖个人资产或质押股权等方式，累计向集团注入超70亿现金，以维持摇摇欲坠的恒大帝国。

已经变卖的资产包中，包括香港的豪宅，几架私人飞机，还有目前还在货架上没有出手的深圳湾1号和广州珠江新城的自住豪宅。

而就在前不久，恒大集团债权人会议上，一位美女债权人对恒大高层发出了灵魂拷问三联。

豪宅要不要卖了还债？玩女明星花的钱要不要追回来？玩足球洗的钱去哪了？

图源：微博

对于债权人的接连逼问，恒大也给出了交代。

10月22日，许家印在恒大集团复工复产专题会上透漏，恒大没有预售过的楼栋或项目今后全部改为现楼销售 。

11月3日，恒大集团官方微信发文指出，“保交楼”是头等大事，集团上下全体员工誓以最大决心、最大力度确保工程建设，以保质保量完成楼盘交付。

今年房地产真的很难，靠自己“输血救国”的房企老板不止许家印一个。

图源：网易订阅

遇到困难，总要卖掉手里值钱的东西。物业公司向来是房企的“现金奶牛”，房企大佬为了活命只能忍痛“宰牛”。

先是花样年把物业公司部分业务卖给了碧桂园；富力把物业也卖给了碧桂园，融创则是卖了贝壳的部分股票。

恒大也想把物业公司卖给合生创展，可惜闹掰了。许老板的心在滴血，只好忍痛割让个人资产抵债。

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现在的每一分钱都是“救命钱”

恒大事件对于中国房地产界来说已是定局。

央行发话，不能让恒大的“个案风险”影响大局。一要保证金融部门、房地产稳定大势、已购房者利益不能受到伤害。

地方政府的严格介入让恒大必须用最值钱的资产，才可能保证正常复工复产。

前段时间闹的沸沸扬扬的“香港豪宅易主”热搜事件，其实就是债权人的追加要求。

据香港媒体报道，位于香港布力径的两栋洋房估值分别约为7亿及8亿港元。而布力径10号B座是首次进行抵押贷款，约套现了3亿港元。

而在过去10年，恒大总计分红了1000亿资产，或许今天他们才真正了解钱有多值钱。

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香港豪宅易主事件，幕后管家浮出水面

虽然70亿的“血包”对于近3000亿美元的负债只是杯水车薪，但能够自掏腰包挽救恒大，许家印背后也付出了很多努力。

比如前段时间的香港豪宅所有权变更的新闻。据悉，这两套市值15亿港元的豪宅已易主，接手的新屋主是一位持有香港身份证的神秘男子。

据香港媒体报道，今年7月30日，许家印辞去“巨山有限公司”的董事，而巨山正是布力径10号C屋的持有者。同一天，持有布力径10号B屋的“源讯有限公司”也易主他人。接任“源讯”和“巨山”两家公司董事的正是和许家印有着过命交情的许府管家——谭海军。

图源：香港星岛网

从香港富豪到传说中神秘的香港“大D会”，许家印与香港资本有着千丝万缕的联系。

香港布力径6号-10号的洋房项目，背后的开发者郑裕彤、郑家纯父子与许老板走得非常近，也都曾是他的支持者。

传闻许老板当年在这购置两栋豪宅时也是相当低调，市场一直没有听说过这宗交易，所以当时交易价格也未曾得知。

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香港富豪街，布力径上的叱诧红人

布力径是香港传统的豪宅区，住在这里的业主皆是人中龙凤。

这里也是港媒最爱蹲点的地方之一。当时，赌王何鸿燊宣布资产分配问题，就是在这儿做的电视直播。

图源：联合财经

盘点一下住在这条路上的名人业主，就会发现，原来住在隔壁的有可能就是你从不往来的同父异母的小哥哥，剧情有够8点档。

除了上文提到的许家印，郑家纯拥有布力径最大的一间8号屋，市值15-20亿元。

同时住在布力径5号的是赌王何鸿燊的三太陈婉珍。1999年卖到了1.1个亿的800平米半山大屋，如今和女儿何超莲同住。疫情期间，何超莲在微博晒出的照片中所说的“隔壁家”也就是布力径7号。它的主人正是香港“针织大王”罗定邦的长子罗乐风。

罗乐风于1985年以800万的价格买下了这里，按照35年的房价升值倍数来估算，这套独立屋如今价值也应该也有5亿甚至更多。著名的漫画家马荣成住在32号，而布力径35号的屋主是赌王的儿子何猷龙。与陈婉珍、何超莲一家相隔不过两百多米。

一条3.3公里的布力径，竟然囊括了香港富豪圈半壁江山。虽然其中不乏一些“关系户”，但也奠定了布力径不可撼动的顶豪地位。

图源：今日房产

溯源香港富人区的形成，不难发现多半都是有山有水的港岛区。

位于香港半山富豪区的布力径，占据着城市绝佳资源。毗邻香港核心商业区，交通便利，视野开阔，是世界最昂贵的高档住所区域，也是内地买家最喜欢的豪宅区之一。

如今许老板割肉甩卖，是缓兵之计还是无奈之举？未来，许老板是继续变卖自家财产抵债，还是能绝处逢生重新赎回半山豪宅？我们只能交给时间。