保利御江南咨询热线：400-0666-032转1313【销售中心】

线上预约看房丨在线参与团购丨首付月供计算丨安排看房专车

全新西班牙风情墅——“意境”

山湖大境 · 世界名著级别墅

央企保利实力加持，迎合片区发展

高铁旁 · 广州西 · 高速口 · 森林微度假人文社区

超级品牌—央企保利，世界500强

保利御江南位于三水城市景观水轴之上，北邻北江，西望西江，占地4700亩，规划居住总户数达1万多户，约6万人，是集高尚住宅、商业、酒店、教育为一体的大型综合项目。

超强区位

项目地处广州西三水西南街道，雄踞广佛肇三城核心，邻近三水南站，一站接驳广州南站，立体交通路网，使得三水、肇庆、禅桂、白云、番禺5大商圈与项目紧密相连，让业主享受快交通的愉悦生活。

保利御江南距离广佛璧高铁三水南站仅10分钟车程，一站即可到达广州南：三水三排（建设中，预计2024年正就通车）横跨需海三水，佛山地铁四想排（规划中，预计2024年开通）助推半小时广佛生活，届时举步穿梭广佛。

超级交通—一站广州南，一桥抵主城

【高铁+城轨多维立体交通，1站广州南】

【两纵三横交通网，1小时广佛肇生活圈】

【16年国际全能教育】

●小区内

小学：规划30000㎡御江南小学，24班

幼儿园：自带5000㎡御江南明珠（国际）双语教育幼儿园，已开学

●小区外全龄段优质省级学校：

幼儿园：北外附校三水外国语学校-学前班

小学：南岸小学、北江小学、西南十二小、北外附校三水外国语学校-小学部

初中：健力宝中学、西南中学(旧二中)、三水中学、北外附校三水外国语学校-初中部

高中：实验中学、三水中学、华侨中学、北外附校三水外国语学校-高中部

满级周边

保利御江南坐享江南汇酒店、商业中心，自带约5000m2御江南明珠（国际）双语教育幼儿园，规划约30000m224班规模的御江南小学，临近北外附校三水外国语学校，覆盖小学到高中一站式精英与国际化教育；周边配套成熟，10分钟坐享新动力广场、三水广场、恒福广场（大润发超市）、甲级三水区人民医院。

生活配套

园林设计单位是创立于1953年的国际性200强设计公司贝尔高林，主要代表作有上海浦东星河湾项目，更具有风景园林工程设计专项资质甲级的广州普邦公司倾力打造，以“世界公园、别墅小镇”规划打造，用异国风情打造与大自然亲密对话，回家即享受度假的乐趣。

优美环境

大花园设计，超大楼距—创新联排别墅独栋化以往的联排别墅大多是多联体的简单复制，不具备可识别性和整体感官效果。意墅组团采取创新四拼组合，户户均有私家花园，南北通透，大户型双拼设计，沿湖布置，观景视线一流。楼栋间超大间距，南北间距均达到11米以上。景观与建筑完美结合，打造私家超大花园，畅享与家人的欢乐时光。赠送私家庭院 最大赠送面积约350㎡ 。

高级小洋房

81㎡ 2+1室2厅1卫

约2.0m长独立玄关空间，精巧实用

U型厨房，可放置双开门冰箱

科学功能分区，动静干湿分离

阳台设置家政区，晾晒效率更高

赠送半面积阳台，改为长辈卧室

96/98㎡2+1房2厅2卫

约2.0m长独立玄关空间，精巧实用

U型厨房，可放置双开门冰箱

约5.6m开间大观景阳台

科学功能分区，动静干湿分离

主卧室带独卫+预留衣帽间

赠送半面积阳台，改为次卧

99㎡ 2+1房2厅2卫

约2.3m长独立玄关空间，生活有私密度

U型厨房，可放置双开门冰箱

客厅餐厅一体，空间开敞阔绰

观景+生活双阳台清风自在对流

主卧室带独卫+预留衣帽间

赠送半面积阳台，改为次卧室

114㎡ 3+1房2厅2卫

单边位入户，更加私密

约2.7m长独立玄关空间，生活有私密度

U型厨房，可放置双开门冰箱

约6.7m开间横厅设计，宽阔大气

约5.7m超大观景南向阳台

过道浪费少，实用率高

赠送半面积阳台，改为次卧室

117㎡ 3+1房2厅2卫

约2.4m长独立玄关空间，生活有私密度

U型厨房，可放置双开门冰箱

约5.1m超大观景南向阳台

赠送半面积阳台，改为次卧室

豪华小别墅户型介绍

177㎡四室两厅三卫一厨

192㎡四房两厅三卫一厨

【豪华大别墅户型鉴赏】

155㎡——精品小户型

共2层，经典三房三卫，豪华双套房设计

花园：花园呈L字形，赠送建面约70㎡超大L字形私家花园

一层：独门独院，一房两厅一卫，阳台可改客厅，8.5m大开间，南北通透，采光极佳，送中庭，门廊半赠送

二层：两房两卫，主卧配超大私享露台+衣帽间+卫生间，露台全赠送

185㎡——一生之宅，三宅中高端定制产品

共3层，经典四房三卫，豪华双套房设计

花园：赠送建面约75-83㎡ 超大L字形私家花园。

一层：独门独院，一房两厅一卫，阳台可改客厅，约8.5m大开间，约6.5m高客厅挑高，南北通透，采光极佳，送中庭，门廊半赠送。

二层：两房两卫，主卧配超大私享露台+衣帽间+卫生间，露台全赠送，客厅挑空改造可变双套房。

三层：一房一卫，主卧配超大私享露台，露台全赠送。

238㎡——豪华定制，奢华大气产品

共3层，经典五房三卫，豪华双套房设计，朝南望湖

花园：赠送建面最大约350㎡花园面积超大G字形私家花园。

一层：独门独院，一房两厅一卫，约6.5m高挑空客厅

二层：两房两卫，主卧配超大私享露台+衣帽间+卫生间，露台全赠送，客厅挑空改造可变三房两卫。

三层：一房一卫双露台，主卧配超大私享露台，露台全赠送

保利御江南咨询热线：400-0666-032转1313【销售中心】

线上预约看房丨在线参与团购丨首付月供计算丨安排看房专车