✨✨中山【朗诗德洲尚郡】 ✨✨——【官方发布】

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项目简介

朗诗地产首进华南，落子粤港澳大湾区几何中心——中山市翠亨新区，北邻广州南沙，南接珠海，与深圳前海隔海相望，是中山发展前站。依托联通珠江两岸的深中通道（在建中）、深珠通道（规划中），未来潜力无限。

【朗诗德洲R26;尚郡】所在地，紧邻国家5A级风景旅游区孙中山故居。项目建面约8万㎡，规划541户， 11层一梯两户纯板楼低密社区，盛邀香港贝尔高林建筑景观设计研究院有限公司倾力打造，搭载朗诗新科技系统，打造高舒适人居环境，重新定义中山人居标准。

基础信息

推广名：朗诗德洲·尚郡，别名：恒富润名苑

占地面积：29992.9㎡

建筑面积：80446.81㎡

在售户型：3栋4栋 105㎡三房两厅两卫

物业类型：小高层住宅

朗诗德洲尚郡户数：541户

车位：574个，1:1.06

容积率：2.0 绿化率：30%

物业费：前2年2.8元/㎡，第3年起3元/㎡

交付时间：2022年6月30日前（精装修）

产权年限：70年

开发商：中山市联兴房地产开发有限公司

项目区位介绍

粤港澳大湾区几何中心——翠亨新区5A级景区国际旅游小镇内，北邻广州南沙，南接珠海，与深圳前海隔海相望。位属珠江西岸位置，通过深中通道、深珠通道（规划中）无缝对接深圳前海，未来承接深圳的产业、交通、人口等直接利好，也是未来珠江东岸产业转移的主要区域，片区发展潜力无限。

项目交通情况

中山政府着重打造码头、高速、城铁、地铁，四维交通，从而实现与广州、深圳、珠海的无缝连接。未来5年，中山内外交通将全面落实，珠江西岸区域性综合交通枢纽地位凸显，未来发展可期。项目周边交通状况如下：

公路交通：汇聚广澳高速、中开高速、翠亨快线、东部外环高速（在建）等重大交通措施

航空运输：100公里范围内（约1小时）可抵达香港、澳门、广州、深圳、珠海等五大国际机场。

水路交通：50海里范围内可抵达中山港码头，香港中港城码头、香港港澳码头、广州南沙港码头、深圳机场码头、深圳蛇口码头、珠海九州港、澳门氹仔码头、澳门外港码头等9大码头，直通香港、澳门、深圳、广州等湾区重要城市。

轨道交通：广珠轻轨南朗站，30分钟直达珠海拱北口岸和广州南站，广珠轻轨延长线一期已经竣工，可直达横琴长隆，在横琴口岸接驳转澳门轻轨直达氹仔；随着二期的建设，未来南朗将可通过轻轨直达珠海金湾机场；规划中的深珠通道及广州地铁18号延长线将预留翠亨站（已建成）与翠亨新站，未来南朗将有3个轨道站点。

周边配套

教育配套：紧邻中山最著名的中山纪念中学，重点省一级学校。还有翠亨小学、博艺幼儿园等优质教育资源。

商业配套：南朗壹加壹兴和广场、翠亨市场、崖口市场满足日常生活所需。

产品介绍

朗诗德洲尚郡户型：朗诗地产倾心打造建面约105㎡一梯两户绿色科技健康住宅，2.0低密舒居，为湾区带来全新居住体验。

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