每个人都有各自的出场理由，或高傲或昂扬；每个人也都有各自的退场理由，或黯然或潸然。

是的，绝大多数时候，退场的理由并不那么有排面。

每天都在福州城行走，“说商道市”注意到，11月底起，大万宝商圈又一商业体变天，商业体量逾10万方的红星美凯龙三迪商场在历经整十年之后，落幕，改弦易帜为月星家居三迪商场。

而稍早前的8月25日起，中瑞国际影城（红星美凯龙三迪商场店）也“消失”在了影城票房榜上。自此，不复见。

▲三迪商场墙体上中瑞影城的灯（右上）还亮着，门店却关张了

但愿，黯然离场，不是这个曾经满身“荣耀”、头顶无数光环的影城品牌最后的归宿。

NO.1｜中瑞体系初代“一哥”没了

不查询猫眼电影，福州人不会知晓中瑞国际影城（红星美凯龙三迪商场店）曾经的强势。

“说商道市”查询了最近七年（2015-2021年）的福州影城票房，中瑞国际影城（红星美凯龙三迪商场店）一次第3，一次第4，三次第5，一次第6。

中瑞国际影城（红星美凯龙三迪商场店）虽已走出了2020年的最低谷，但2021年前8月份的票房收入尚不足疫情发生前的2019年同期的一半。

这个已然是大万宝商圈重要组成部分的影城。遥忆10年前，是中瑞影视创办的第一家影城，当时是一个“荒漠”，商业氛围并不浓厚。

但令人大跌眼镜的是，这一次真的看走眼了，一个建材城里建设起来的影院，连续七年成为中瑞体系票房第一，妥妥的中瑞初代“一哥”无疑。直到2018年起，才被中瑞国际影城（三坊七巷店）超越。

中瑞国际影城（红星美凯龙三迪商场店）原本只有三迪商场第7层，投资额3000万人民币，总建筑面积6500多平方米，设有9个一流的专业影厅，共可容纳1420名观众。

▲灯还亮着，斯人已矣

但2016年中瑞影视承租了先科公司（三迪关联企业）在 “三迪红星美凯龙家居生活广场”项目第6层红线内计租面积约为2566平方米的商业用房，以拓展中瑞业务范围，提高中瑞的持续经营能力。

根据公告，租金支付方式：按保底租金与票房净收入比例提成，两者取其高值支付租金。租赁标的租期结束之日：2031年8月31日。

至此，扩容后的中瑞国际影城（红星美凯龙三迪商场店）占据了三迪商场第6层及第7层，共17个厅，共可容纳1973名观众。论大，是福州城高居前4的存在。

也就是说，至少，中瑞国际影城在三迪商场第6层的租约刚执行了5年，离到期尚还有10年之久。

“说商道市”实地探访，入口处已是铁栅栏“守门”。

NO.2｜卖在了最高峰

许是见识到首店的吸金力，中瑞影视醉心在福州投资影城，后又拓展到福建省内各地，是福建省本土网点布局较多、颇具规模的影院品牌。

2016年，中瑞影视在福州开出继中瑞国际影城（红星美凯龙三迪商场店）、中瑞大地影城（仓山则徐广场店）、中瑞万星国际影城（省体育中心店）、中瑞国际影城（福清裕荣汇店）之后的第五家影城，于国家级5A景点里建设景点式影院——中瑞国际影城（三坊七巷店），也就是中瑞后来的“一哥”。

在“购物中心建影院”模式日益流行的当年，中瑞国际影城（三坊七巷店）打破了千家影院“一张脸”的现状，给影院营造了一张辨识度很高的名片，令人眼前一亮。

曾经的中瑞，确实向829万+福州人诠释了何谓专注，何谓深耕，如此这般，从第一家地理位置弱势的影城变成目前福州市占率第一的院线。

虽然中瑞收入可观，但靠票房分成的高投入玩法，让中瑞的亏损同步扩大。2013年，中瑞影视亏损额达到200余万元，2014年亏损额持续增加。意识到这个问题的中瑞影视开始考虑转型，发力卖品销售。

没有意外，中瑞影视上市了，虽然只是新三板。

2015年8月，中瑞影视在新三板挂牌，成为专业影投公司的第一家挂牌上市的企业。挂牌期间有过2次融资，共计募集资金5390万元。

挖贝新三板研究院资料显示，中瑞影视主营从事的业务为电影放映、卖品销售、广告服务。

根据2015年报披露，中瑞扭亏为盈，盈利300余万元。按照每股发行价格估算，中瑞影视市值在3.8亿元左右。

新三板自然不是最优选项。剧本按中瑞影视大股东们所期冀的那般续写，战略投资方来了！

2017年3月，新三板挂牌公司中瑞影视发布公告称，为配合战略投资方收购需要，公司拟申请在全国中小企业股份转让系统终止挂牌。并最终实现，于7月5日起终止挂牌。

2016年年度报告也因此成为中瑞影视公布的最后一份年报，不妨从其略窥一二：2016年营业收入为1.23亿元，较上年同期增长1.52%；归属于挂牌公司股东的净利润为528.43万元，较上年同期增长55.09%。当时在福建省福州市区域内共拥有影院6家、63块银幕。

应接不暇的蓄势与发力之下，再后来的后来，业内人士就看到了，中瑞影视整体打包，被大地影院集团收购，中瑞国际影城成为大地影院集团旗下五大影院品牌之一。

企查查显示，2017年8月29日，中瑞影视法人从王东平变更为刘荣，刘荣即为大地影院集团董事长。

大地影院集团究竟以几多价码收购的中瑞？因其就发生在我们身边，这也成为些许福州人津津乐道的“传说”。一时之间，众说纷纭，有说4亿元有说6亿元。

“说商道市”注意到，2017年福州影城票房TOP10中，中瑞影城吸金力不可谓不强，有三家入榜。且前述整理的最近七年（2015-2021年）中瑞国际影城（红星美凯龙三迪商场店）票房，逐年下滑始于2018年。

“说商道市”大胆猜测，发生在2017年夏天的并购，估值不太可能低。

NO.3｜神来之笔难再续

卖在了最高峰，却倒在了2021年，在院线已经告别“至暗时刻”，甚至将迎来又一个黄金期贺岁档时。

在不大不小的圈子里打听上一番，不难知晓，疫情对于中瑞影城的影响不可谓不大。

据称，中瑞国际影城（红星美凯龙三迪商场店）数度与有关方面沟通、争取减租事宜。

须知晓，受近几年院线市场经营成本提升、竞争压力增大、回本周期拉长等一系列因素影响，疫情开始前不少中小型院线企业就已经处于连年亏损状态了，疫情无疑是压垮骆驼的最后一根稻草。

你以为这便是全部了？非也！

把中瑞影视卖在了最高峰，成为829万+福州人身边的“传说”，最大股东及主创团队的下一个“作品”——悦禾商业。

相较中瑞的“传说”，现在判定悦禾商业成功与否显然为时尚早，但从轻资产托管项目海通广场、泉州项目未开即夭折、福州永嘉项目，以及不断有官媒、自媒体爆出“关门潮”的三明永嘉天地悦禾汇……等众多项目来看，悦禾商业终究还是显得失色得多。

另据了解，中瑞国际影城（红星美凯龙三迪商场店）在即将落幕之际，仍与之有千丝万缕关系的悦禾商业，还不忘快刀斩乱麻，从速从快提前赶离租户，多少显得并不那么HD。

至今，仍有房屋租赁合同纠纷官司。

2021近尾声。

这是小小的终结之年，亦是面向未来小小的起点。每一个城市、每一个企业和每一个人都跟一个叫“新冠病毒”的敌人产生相当交集。

疫情改变生活，有人黯然离场了，有人还在撑着，裹挟着时代大潮，这是至暗时刻，有人倒在了黎明前。

2020年以来，你最重大的改变是啥？