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周边景点图

2500年前，古希腊海洋学家狄未斯托克曾言:“谁控制了海洋，谁就控制了一切”。

世界4大湾区集中了6.8%全球财富，湾区已经成为了全球财富含金量最高的集散地。

全世界发展，滨海区域在全球经济占比很重，并且在上升。

过去20年，深圳从一座临河城市，变成了滨海城市。

未来，广州也将从一座滨江城市，变成滨海城市。

未来，惠州也将从一座临湖城市，变成滨海城市。

深圳房价最高的是深圳湾，东莞整个最关注的是滨海湾新区，惠州未来滨海湾新区也将迎来机遇，惠州湾时代来了！

01.

极度稀缺

临深海岸沿线资产价值高

从深圳楼市发展来看，深圳最具价值的豪宅区域是环深圳西部的海岸沿线，从红树林—后海—深圳湾—蛇口—前海。

这条海岸线串联起香蜜湖、华侨城、蛇口三大传统豪宅区，以及红树湾、后海、前海三大新兴豪宅区。

而一线海景的价值，但凡经历过深圳楼市跌宕起伏的购房者，大概从十多年前开始就能够切身体会。

深圳海岸沿线已形成深圳新兴的顶级豪宅区，房价坐稳10万+。而且，这些超级豪宅还能够顶得住市场的考验，价格一直上扬。

来源：网络

2008年，全国楼市黑暗的时期，几乎没有人敢买房，当时，前海自贸区内，鼎太风华的房价尚不足万元/㎡，而今房价已突破10万/㎡。

它们卖的不是房子，而是它们的“独特”或者说“唯一性”。独特的地段，独特的景观，独特的视野，构成它唯一的存在。

然而深圳不光是土地稀缺，滨海资源更稀缺。

并且，目前深圳市已经实行了《深圳经济特区海域使用管理条例》，规定除国家批准建设的重大项目外，全面禁止围填海。明确深圳自然岸线保有率控制目标为不低于40%。

据统计，全球90%的富豪所选择的居住地都在海边，比如美国纽约长岛湾、东京湾、香港浅水湾、深圳湾等。

海洋魅力席卷全球，从西方到东方，从海外到中国，无数名流富豪争相收藏滨海资产，滨海资产明显具有珍贵的收藏价值。

随着深圳广州东莞惠州等城市崛起，白领、富豪诞生的速度非常之快，对于滨海资产的追捧也会逐步上升。

并且目前深圳东莞已限购，更重要的是，相对于深圳7、8万的价格，东莞4、5万的价格，惠州是一个不错的洼地。

02.

四大优势

惠州湾的价值迎来大爆发

惠州原本是一座休闲的宜居城市，但《惠州市稔平半岛规划（2020-2035)》暴露了惠州的野心。

根据规划，惠州稔平半岛投资近1500亿，定位为能源科技岛、生命健康岛、高端旅游岛、生态宜居岛，计划打造世界一流的先进能源科学与技术国际研究中心和全球著名的能源科学实验基地、国内一流的滨海休闲度假旅游目的地，建设成为港澳地区宜创宜业宜游宜居后花园。

特别重点发展惠州湾一带，意图在此打造大湾区城市生活标杆，扮演区域枢纽和经济走廊的角色。

稔平半岛作为惠州湾的核心组成区域，正在展现更大的魅力和后发优势。

01

稔平半岛地理位置十分优越

稔平半岛是目前惠州大力推动建设的重大平台。它是深莞惠经济圈（3+2）的几何中心，是深圳本土与深汕特别合作区之间的重要载体。

宛若在深圳本土与“深圳11区”的深汕特别合作区之间的10.5区。

由此我们可以大胆判断，无论从深圳与深汕合作区之间的区位关系，还是从深圳都市圈的大范围合作，未来一定绕不过稔平半岛，未来具有相当的发展潜力，想象空间巨大。

02

交通迎来大利好，粤港澳轨道建设在加速进行！

近期有两个利好，11月17日，广东滨海旅游公路惠州段的项目省交通厅评审通过了，11月20日，稔平半岛环岛高速通过了，这其中的重视程度，不言而喻。

广东滨海旅游公路惠州段初步规划方案

未来几年，规划的交通线路也将慢慢兑现。目前广汕高铁正在建，途径站点惠东南站，2023年开通，350公里时速的高速铁路。除此之外，深汕高铁也是350公里时速的。

赣深高铁和广汕铁路建成通车后，预计惠州到深圳最快仅需20分钟，惠州也将成为珠三角地区连接粤东和江西的重要枢纽城市，而此次深汕高铁的动工，深圳与惠州之间也将再添一条大动脉。

而位于惠州的惠州湾，未来也是多维交通。

约20分钟直达平潭机场、厦深高铁，坐拥广惠、深汕、甬莞、潮莞四大高速，畅享珠三角繁华生活，加速融入深莞惠半小时都市生活圈。

随着粤港澳大湾区建设和深莞惠等经济圈加快一体化发展，粤港澳轨道交通建设在加速进行。

03

惠州湾作为大湾区核心地区，正在吸纳深圳、广州带来的人流、物流、信息流

粤港澳大湾区经济实力最强的两座城市：深圳、香港。惠州和东莞是最直接受益于深圳、香港的城市，和东莞相比，惠州发展空间更大，后劲更足。

东京湾、纽约湾、旧金山湾，现在大湾区人口7千万，但是到8-10年以后，从长远来看，粤港澳大湾区将成为总人口超1亿的全球第一大湾区，全国优质年轻人口，将持续流入深圳，也将持续流入大惠州。

大湾区的创新要素是呈现网络化、多中心的布局，先进制造业呈现不断扩散的趋势，且是全国增长率最高的地区，而惠东滨海区作为粤港澳大湾区的核心地区，正在不断的吸纳从深圳、广州带来的人流、物流、信息流。

稔平半岛正以其不可忽略的光环，制造着湾区产业置业的“城市虹吸效应”，成为最炙手可热的置业高地之一。

尤其对于深圳本土置业者来说，稔平半岛的置业吸引力将随着各方面的规划建设完善，而越来越大。

04

稔平半岛的滨海资产，投资回报率更高

目前，稔平半岛的滨海房产基本在1.3万左右，而深圳目前的深圳湾、前海湾等滨海豪宅区，房价最高已经攀升至30万/平。

与稔平半岛而言，房价相差居然已经超过20倍，这是难以想象的，可以说这就是历史给予的机会。

在大湾区的背景下，所有城市未来都是全球一流城市，这个差距当下不是太合理，无论扩不扩容，稔平半岛的滨海资产都可能会出现补涨。

现在入手稔平半岛的物业，成本很低，资金占用不大，既可以自用，做长线投资也没有压力。

我们应该认识到，整个大湾区，滨海资源依然是很稀缺的，最终这种稀缺会体现在价格上。

在这种情况下，选择稔平半岛的物业，投资回报大概率更高。

03.

万科双月湾

十年大成 超级滨海度假体

目前的稔平半岛，除了滨海旅游，交通、商业、医疗、教育、等各项配套已经发展起来了，具备了丰富的居住条件。

万科双月湾作为双月湾片区首个品牌旅度项目，打造集度假、休闲、运动、娱乐、自然探险、海滩度假于一体的度假胜地。

00:15

01

1机场2高铁4高速无论哪里来惠州都方便

随着惠州稔平半岛3500亿投资建设，交通再提速，链接广汕高铁、广惠高速等4条高速，1个机场，2条高铁的立体交通网，打造珠三角黄金度假圈。可能是一个晴空万里的周末，可能是一个突发奇想的心情，就能暂时逃离都市扑倒这山水波浪中去。

另外，环岛路，以及X210和X213县道的完善，方便了登岛之后的交通。往年的交通堵塞现象已经很难再发生了。

双月湾度假区实景图

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10年大城，西班牙风情小镇吃喝玩乐一站式体验

西班牙风情小镇融合了风情商业街、特色客栈、海鲜食府、沙滩啤酒屋、华润万家超市、国际会议中心、养生会所、酒吧KTV等配套，满足滨海度假吃喝玩乐一站式度假需求。

【游玩配套】

‍亲子水上乐园

约1.7万㎡水上运动中心，共分为儿童区、成人区及游泳竞赛区，同时配备健身房全套设备

⛵梅沙户外营地

梅沙教育户外营地是万科旗下的教育品牌，专业及系统化的综合户外营地，为来自全国各地青少年提供专业、国际化的教育方案。

‍米诺运河

‍♂️弹跳工厂

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产品信息 海居小窝 or 空中沙滩

万科双月湾项目总占地面积为约75万㎡，总建筑面积为约130万㎡，以西班牙小镇中心为核心，东西两侧共计四期开发，东侧为一期和四期，西侧为二期及三期，一期、二期、三区东已全部售罄。目前在售为三区西地块产品，在售产品为43㎡单房、80-86㎡两房。

43㎡单房，性价比单位，海居小窝，尽享惬意人生

80-86㎡两房，超大阳台，空中沙滩，家庭亲海目的地

85-86㎡

80㎡

约80-86㎡海幕度假屋，更懂海居的空间

十年岁月，十年精粹集结

万科美好家，匠心臻造

建面约80-86㎡瞰海高层，是经典的万科两房度假产品

约8.8米开间，约32㎡阳台，3.6米进深

整个空间采光通风，更可以享受180°宽幕瞰海模式

推窗纳海，家庭亲海度假目的地

同时在细节上精益求精，提供多方位高品质服务

万科度假经典之作

南向无遮挡瞰海

作为非常经典的万科革命度假之作，建面约80-86㎡海幕度假屋在设计之初便以家庭生活为根本立足点，对私密性、观景面、活动空间等多维度方面考量，将户型升级为对整个海居生活周期动线的多方位关照。

十年精粹集结，四期更是对户型产品进行全新升级。为了打造美妙绝伦的瞰海视野，大楼间距下，合理布局每栋楼栋，让海景充分涌入每家每户，同时大大提升南向瞰海的数量占比，与海为邻，向海而生，圆您海居梦。

8.8米大开间匠心设计

宽幕视野，尽收眼里

让光线设计生活，让生活回归自然天地，约8.8米大开间的轩朗尺度，让整个空间都能充盈着和煦的阳光与鲜氧，使得空间敞亮舒适、清新宜人，让每一天都能沐浴在温暖的阳光里，元气满满，让您忘却生活中的烦恼，全身心沉浸于此，偷得半日闲情。

同时，大开间的空间设计，营造一种宽敞的宽幕瞰海视野，海风吹起窗帘，举目之间便是碧海蓝天，饱览海天一色，屋外约8.3公里白金沙滩也尽收眼底，向往的海居生活莫过于此了吧。

以动静分区规划

开启双面生活模式

户型的设计关键在于生活场景的对应，海居更注重度假时光的品质感。建面约80-86㎡海幕度假屋，采取独立双房设计，既满足了全家人的度假对多空间的需求，同时也兼顾个人空间的私密性，互不干涉，互不打扰，在此抛下纷繁困扰、重拾静谧的心，静享惬意谧境。

一处约32㎡大阳台

上演着多姿多彩的生活

在一间建面约80-86㎡的屋子里，却拥有约32㎡的大阳台是一种什么样的体验？

或8人站一排看海景，诉说着过去的故事

或相约老友在奢阔的阳台上，慵懒地聊着天

或和志趣相投的人相聚，畅谈人生情怀

或和孩子欢乐互动，拉进亲子之间的距离

拥有宽敞的32㎡大阳台空间，能满足了全家庭对于空间、尺度以及生活的需求，同时还可以观海景、做SPA、空中露营、家庭影院等，于此亲近自然，听风声呢喃，观窗外潮起潮落，记录慵懒的闲情时刻。

整体卫浴系统

洗去一身压力与浮躁

玩闹了一天的身体迫不及待享受这一切的舒适惬意，洗手间采用一体式卫浴设计，采用飞机舱内使用的材料SMC制造而成，具备很好的防滑作用，以及良好的负重和支撑，同时E０级超低甲醛含量，安全健康；考量到海边相对容易潮湿，因此SMC的材质有很好的防潮湿作用，防止细菌滋生。

在卫浴装修上，特选科勒品牌五金类配件（水龙头/花洒），以及ToTo品牌马桶/洗手盆（具体以交楼为准），从细节处呵护，营造舒适卫浴体验。在玩闹一天后，回到家中可以尽情享受淋浴的快乐，慰劳全身上下每一个细胞，同时洗去疲劳，洗去一切烦恼的事。

十年岁月，十年精粹集结

万科双月湾，匠心臻造

将家泊在大海边

与自然相拥，与缤纷相守，与舒适相伴

启幕丰富多彩的海居时光

给予每一位热爱大海的海居者

建面约80-86㎡的海幕度假屋，均价在1.2-1.6万/㎡之间

就可圆您的海居梦

万科双月湾项目咨询热线：400-0666-032转1314【营销中心】

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