突发！正荣地产老板被抓！

不久前，听说正荣欧老板被抓了，因为都是小道消息，并没有太在意。

今天（1月20日），正荣地产的境内控股公司正荣地产控股有限公司发布公告，近期获悉，本公司实际控制人欧宗荣因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。

目前，欧宗荣未在本公司担任董事、监事、高级管理人员等任何职务。

同一日，正荣地产发布公告，欧国伟已提出辞任本公司非执行董事及审核委员会成员以履行其其他业务及工作承诺，自1月17日起生效。

欧国伟为欧宗荣的儿子。

此前，据财联社报道，正荣地产17日披露，欧国伟不再担任公司非执行董事。

董事会中的非执行董事并不直接参与公司日常经营管理，接近正荣地产人士表示，正荣地产在股东支持下，长期以来实行职业经理人管理制度，内部管控比较成熟和完善，因此，这次变动不会对公司日常经营管理造成影响。

值得注意的是，欧国伟是正荣地产创始人欧宗荣的小儿子，毕业于上海交通大学国际经济与贸易专业。

据公司官网，正荣地产集团有限公司创立于1998年，二十余年砥砺，已成长为专注于住宅物业开发、同步开发商业及综合用途物业的大型综合性房地产开发商，长期位居中国房企综合实力前20强。

正荣地产于2018年1月16日在香港联交所挂牌上市，股票代码06158.HK。

欧宗荣，男，1964年出生于福建莆田市，于1998年创立正荣集团有限公司。

曾任第十三届全国政协委员，第十、十一、十二届福建省人大代表，福建省工商联副主席，第五届福建省海外联谊会副会长，莆田市第五届人大常委会委员。

据报道，福建欧家有三兄弟，老大欧宗金早年也从事建筑行业，后因项目失利转战投资。

两个弟弟则继续在房地产行业掘金。

二哥欧宗荣，要比弟弟欧宗洪更早涉足地产，1996年在江西宜春起步，两年后成立正荣。

小弟欧宗洪成立了融信，融信的诞生虽然晚了5年，规模却慢慢赶超前者。

二人同样风格激进，借势房地产的黄金时代，曾在上海、杭州、武汉大手笔拿地。

借助“三高”模式一路狂飙，双双成为“千亿黑马”，跻身国内房企前二十强。

在2020年的胡润百富榜中，欧宗荣以360亿元的财富，成为莆田地产商人中的首富。

欧宗洪也凭借105亿元身家，位列榜单之上。

登高易跌重。

公司体量攀升，债务隐患同步引爆，兄弟二人一前一后，双双卷入漩涡。

2021年，融信、正荣分别还有13亿元、8亿元的净利润，到2022年均由盈转亏。

两家公司给出的理由大致相似：

疫情影响叠加市场下行，工程进度减缓，已出售物业结转确认的收入减少；结转项目毛利低，毛利率大幅下降；物业项目计提减值增加；处置若干项目导致损失。

对比2022年上半年分别为44.3亿元、26亿元的亏损额，下半年两兄弟的境况并无好转。

据其此前公布的公告，截至2023年6月30日，正荣地产境外债务中的有息负债约为39亿美元。

2022年以来，正荣地产为缓解资金压力，采取了出售资产等措施。

据其2022年3月31日公布的资金回笼方案，公司计划积极出售12个自持投资型物业，公允价值接近100亿元，扣除项目已有贷款后的净值约为40亿元。

同时，正荣地产暂缓拿地，自2022年开始没有新增土地，而是将工作焦点放在加快重点和难点区域的推盘和去化，改善库存结构等方面。

截至2023年6月30日，正荣地产连同合营企业及联营公司拥有建筑面积1660万平方米的土地储备。

今年1月2日，正荣地产（06158.HK）发布境外债务重组方案的进展，根据重组支持协议的条款，重组支持协议已于2024年12月31日下午11时59分失效。

正荣地产称，本公司及顾问将继续与各持有人进行讨论，致力于实现本公司境外债务的整体重组方案，以保障持有人的利益及确保公平对待所有适用持有人。

本公司将适时就境外整体债务管理方案的进展另行刊发公告。

欧宗荣个人经历：

1964年，欧宗荣出生于福建莆田市，祖上世代务农。

由于家境贫寒，他在初中时便辍学，16岁开始外出打工‌，在建筑工地工作，并在一年内成为施工队负责人。

1985年，他成立江西正荣市政工程有限公司，专注于市政工程领域，逐渐在行业内树立了良好的口碑‌。

1996年，欧宗荣通过赣江第一街项目成功进入房地产行业，这一成功经验让他看到了房地产行业的巨大潜力‌。

2018年，正荣地产成功上市，欧宗荣成为莆田首富‌。

欧宗荣曾任第十、十一、十二届福建省人大代表6-8，现任福建省工商业联合会（总商会）副主席。

2022年11月24日，从天眼查app获悉，欧宗荣退出正荣集团董事长职务，关于欧宗荣的消息一直是各种传闻不断，此次公告也算靴子落地。

值得一提的是，最近，正荣集团两个实控人的消息不断，前不久另外一个创始人欧宗洪才被投资人举报，涉嫌证券违规等行为。

此次欧宗荣被抓，不知道是不是跟这个行为有关，只有等待后续结果了。

另外，前两天正荣地产高管变动。

公告称，宣布正荣地产非执行董事及审计委员会成员欧阳伟先生因履行其他业务及工作承诺，辞去相关职务。

1月2日，正荣地产集团有限公司发布境外整体债务管理方案的进展公告。

公告显示，根据重组支持协议的条款，重组支持协议已于2024年12月31日下午11时59分(香港时间)最后截止日期届满时失效。