潘石屹才是被低估的大佬，公司还有6百多亿资产，手握上百亿现金

恒大倒下之后，碧桂园也倒下了。很多人都不明白了，这些公司曾经都那么厉害，一年就赚几百亿，公司资产上万亿，怎么说倒下就倒下了。到了这个时候，你才知道潘石屹有多厉害了。

在整个地产行业里面，只有两个人的是人精，一个就是王石，另外一个就是潘石屹。只有他们两个人从地产行业里面全身而退了。如今连老王都要撑不住了，公司业绩也被许多人质疑，上市之前的高分红也被质疑，导致上市可能受到影响，从而又可能导致300多亿的股份回购。

王石选择了退休，潘石屹则是选择去美国跟家里人团聚，他们都懂得急流勇退。潘石屹的SOHO中国公司公布了中期业绩，公司上半年的利润是1361.1万，同时物业的出租率也在回暖。公司上半年的营收高达8.22亿。

这份财报也让许多人发现，SOHO中国这家公司其实实力还是很强劲的。如果你在仔细读SOHO中国的财报，你就会发现，原来这家公司还有6百多亿的资产。虽然公司的市值已经得到了几十亿，可是实际上SOHO中国是被大大低估了。

公司的总资产超过了6百亿，公司的净资产也有3百多亿。虽然目前公司不怎么赚钱，但是每年一年的租金收入还有十几亿。SOHO中国之前打包卖给黑石集团，大家也是谈好了100多亿的收购价格。当时大家已经谈好了，不过交易被叫停而已。

如果出售成功，潘石屹还可以再套现百亿左右。虽然最后没有成功出售，但是毕竟SOHO中国的股份还在潘石屹手中。为何SOHO中国如今股价长期低迷，因为大部分股份都在潘石屹手中，他如今也没有心思去抬高公司的股价了，反正高跟低都是账面身家而已，不影响其他的东西。

另外自从2007年SOHO中国上市之后，潘石屹累计已经拿到了百亿的分红。这些可都是进入潘石屹口袋的真金白银。因此潘石屹如今也不差钱，光是现金资产就有百亿了。潘石屹也在美国买下了不少的物业。其实潘石屹的妻子张欣本来就是美国人，因此潘石屹在美国购买物业也很正常。他们的两个孩子也长期在美国读书生活。

潘石屹有一点很聪明，那就是在2012年之后他就停止在房地产盲目扩张了。可是很多房地产大佬却在2012年开启了一轮疯狂的扩张之路。恒大、碧桂园、融创这些公司都是在这个时候开始规模迅速扩大的。

潘石屹在2012年之后就不怎么拿新项目了，而且把之前的项目也开始转型发展成为自持项目。之前潘石屹也是靠着散卖物业来赚钱的。情况好的时候，SOHO中国一年的利润就过百亿了。

当时山西媒老板们去北京，写字楼可不是一层一层买，而是一栋一栋买。潘石屹后来也多次了说，中国物业的价格已经虚高了，租金回报率已经非常低了。其实潘石屹当时就多次暗示，可惜很多人都没有发现这个问题。

潘石屹自己却早就提前转型了。这两年潘石屹也没怎么做生意了，去美国跟家里人团聚了。潘石屹没有想过当中国首富，他要的不是当账面的首富，他只想当一个实实在在的富家翁。许家印、王健林这些人都当过中国首富，可是他们如今的日子都不好过。曹德旺说潘石屹鬼精鬼精的，确实没有说过。不过潘石屹对于大形势的判断也是让人佩服。

有人说潘石屹不捐款，可是他捐款少，可是没给社会拖后腿。有的富豪一捐几十亿，可是如今留下了上万亿的窟窿。