佛山鹏瑞·三龙湾1号售楼处电话:400-0666-032转1099【营销中心】

（网上售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）

免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删。

鹏瑞·三龙湾1号，是鹏瑞在大湾区的一次重新立序，更是佛山楼市中一次定义级的存在。

值得注意的是，鹏瑞在大湾区的众多项目中，仅有两座以“1号”命名，一座是深圳湾，另一座就是三龙湾，足以见得项目定位之不平凡。

鹏瑞·三龙湾1号效果图

为了复刻深圳湾1号的经典，鹏瑞集结了原班人马，多个全球顶尖设计大师组成“梦之队”，为项目注入同款大师基因。

来看看这星光熠熠的神仙阵容：

整体规划&建筑设计：世界最负盛名的建筑规划设计公司之一CUBE；

建筑设计顾问：全球超高层设计先驱华艺；

景观设计：世界500强AECOM；

结构顾问：全球地标核心供应商RBS；

机电顾问：全球超高层机电供应商ECADI；

室内设计：全球梦幻设计女王Kelly Hoppen、香港十大顶尖设计师之一的华人设计师代表梁志天，殿堂级室内设计大师郑忠。

有了原班人马的鼎力支持，鹏瑞·三龙湾1号必将成为佛山的一张顶级名片。

全球梦幻设计女王Kelly Hoppen

Kelly Hoppen，深圳湾1号最重要的操盘手之一，为深圳湾1号贡献了“极致寓所”与“空间演绎”的至高美学创造力。

Kelly Hoppen-深圳湾1号设计作品

她堪称世界上头衔最多的设计师，是威廉王子和凯特王妃御用设计师，英国女皇亲授MBE荣誉（室内设计类），且深受贝克汉姆与维多利亚喜爱与推崇，在英国设计界乃至全球都拥有无人能及的地位。

她的设计冷静、简洁而富有创意，置身于她的美学空间里，无法不被那些精致而富有魅力的细节所吸引。

Kelly Hoppen

有了深圳湾1号的珠玉在前，她与鹏瑞·三龙湾1号的再度合作自然成为了市场瞩目的焦点。

这个美学空间大师，将从全球视野出发巧妙融合东西方文化，将“永恒的优雅”融进三龙湾1号的美学空间里，迷人又隽永。

在她笔下，佛山豪宅室内设计品质将被推向极致。

“华人之光”梁志天

梁志天，国际室内设计金字塔顶端的人物，也是2020年《时代设计》50位全球最有影响力的设计师之一。

曾15度入选被誉为室内设计奥斯卡的Andrew Martin国际室内设计大奖，并4度荣登美国权威室内设计杂志《Interior Design》公布的全球百大设计巨头排行榜“住宅范畴”榜首。

梁志天-深圳湾1号设计作品

除了深圳湾1号，上海古北壹号、伦敦香格里拉大酒店、吉隆坡YOO8等知名项目，也都出自他的手笔。

值得一提的是，梁志天先生也是深湾会的荣誉会员，与鹏瑞创始人徐航先生非常有渊源，深圳湾1号的设计方案都是由他本人亲自操刀设计。

梁志天先生

对于三龙湾1号项目他也十分重视，一定会亲自把关。

他将以其卓越的设计语言操刀项目的室内设计，将艺术融入生活的每一个细节，为高净值人群同步世界居住美学与生活方式。

在他的精准把握之下，三龙湾1号将全面颠覆佛山豪宅，在塔尖人群的居住品质升级上同样具备里程碑意义。

AECOM

AECOM，全球最大的景观设计事务所，深圳湾1号的操刀者之一。

设计过2012年伦敦奥运会总体规划及赛后遗产规划、2016里约热内卢奥林匹克公园，在主题公园、园林设计上有着蜚声国际的丰富经验。

AECOM-深圳湾1号园林实景

旗下的首席设计师Aki Omi，是日本最著名的景观设计师之一，多次获得美国风景园林师协会设计荣誉奖，在景观和城市设计领域拥有20多年的实践经验。

因此，项目能邀请到AECOM为园林设计操刀，除了在舒适度与品质上有所保证之外，还将重构佛山生态人居标准，为高端改善生活带来全新的想象空间。

鹏瑞·三龙湾1号效果图

项目园林总面积达约9.09万㎡，设置了观花、赏锦鲤、邻里花园、儿童游乐连桥、宠物乐园、健身房以及泳池等不同休闲空间。

项目在园林设计理念上，对标了新加坡豪宅滨海盛景豪苑，围绕自然、生态、乐活的特点，打造新加坡酒店式的顶级自然雅奢住宅园林景观。

CUBE

负责项目整体规划和设计的CUBE，也是国际上赫赫有名的建筑规划设计公司。

代表作有深圳湾超级总部、深圳华侨城新天鹅堡、深圳大冲华润润府、深圳人才公园、武汉华侨城纯水岸等。

CUBE-深圳湾超级总部设计

为了满足高精尖人士挑剔的目光，CUBE在三龙湾1号的规划设计上也是颇具匠心，细节满满，规划理念上采用了“中轴两翼”，面朝东平河水道，比邻奇槎滨水公园。

鹏瑞·三龙湾1号效果图

在外部，着力营造整体连续的建筑立面，形成美妙的视觉韵律；在内部，则设置围合架空花园，同时遵循景观资源最大化原则，高层呈围合式布局，层层错开，景观270°全面敞开。

如此一来，就创造了收放有致的室外及半室外空间体系，打破了建筑与风景的界限，将景观最大程度纳入建筑的空间布局当中。

未来，业主身处家中，就能一眼望见东平河水道的惬意河景，彰显稀贵气质。

鹏瑞·三龙湾1号效果图

至于其它设计大咖，随便拎一个出来，也都是享誉国际的殿堂级大师。

例如，负责建筑设计的华艺，获评600余次国家级、省部级优秀设计奖，堪称大奖收割机；而负责结构设计的RBS，是执笔过广州双子塔的设计大拿。

在这些绘就人类建筑文明的设计大师的手笔下，一个被时代选中的建筑、一个湾区上崛起的新地标、一个即将刷新整个佛山豪宅格局的封面之作，将在佛山的地平面上冉冉升起。

鹏瑞·三龙湾1号

重新定义佛山奢宅

在定位上，深圳湾1号和三龙湾1号均是国际级都会城市中的超级综合体，二者业态组成高度相似，甚至可以自成一座微型城市。

可以说，在配置上，三龙湾1号有着比肩深圳湾1号的一流水准。

鹏瑞·三龙湾1号效果图

同款外立面颜值➔

三龙湾1号打造了同款外立面，采用全玻璃幕墙，配置三层中空超白玻璃，以及全球前三系统门窗品牌，是目前全佛山外立面最高的打造标准。

光是玻璃这一细项，项目就在施工现场1:1搭建窗户样本，为了验证不同类型玻璃的协调性，甄选反射率最优的超白巨幕玻璃，非常用心。

鹏瑞·三龙湾1号1:1窗户样本

同款地标➔

深圳湾1号中心高约350米，是深圳湾畔的标杆；而三龙湾1号则有约248米的超高双子塔城市地标，同样配置了云端停机坪，刷新佛山全城天际线。

同款高定商业办公➔

深圳湾1号，坐拥约7万㎡的高端商务中心，拥揽21公里滨海长廊。

而三龙湾1号则规划有约20万㎡总部办公，俯瞰三龙湾盛景，剑指三龙湾商业封面和全新经济引擎，引领佛山国际化商务体验。

鹏瑞·三龙湾1号商业效果图

同款顶级酒店➔

深圳湾1号，拥有全球第11座莱佛士酒店，与文华东方、四季、半岛、瑞吉齐名的顶级奢华品牌。

而三龙湾1号同样计划引入欧洲首家奢华酒店，逾百年的传奇品牌，总面积约2万㎡，直接刷新佛山酒店业的天花板，带来世界级的服务体验。

同款顶流圈层➔

深圳湾1号的深湾会，是深圳国际化会员制俱乐部的标杆，成立以来接纳超700+位优质会员，未来，深湾会·佛山分会的常驻点也将落地三龙湾1号。

项目规划约2500平会所空间，将深湾会成熟的运营模式带到佛山，打造佛山最顶尖的精英圈层。

深湾会

同款高端物业➔

三龙湾项目采用的是与深圳湾1号一脉相承的君瑞物业，经过深圳湾1号近10年的沉淀，已经打造成为最了解湾区顶流人士生活喜好、日常习惯的金牌物业团队。

目前，君瑞物业已梳理汇总成专属的3R服务体系【瑞心】【瑞悦】【瑞享】，对标深圳湾1号业主服务内容，为佛山客户打造“度身定制”的尊享物业管理服务。

同款极致大平层➔

项目主打建面约240-450㎡江幕宽景大宅，并配置少量建面约140-190㎡天际阔景平层，复刻深圳湾1号顶豪基因，产品极为纯粹，在市场上稀缺至极，专为高端阶层而来。

装修交标意向甄选全球知名一线品牌，多维度复刻深圳湾1号的极致交标，打造佛山市场难以超越的超高人居标准。

鹏瑞·三龙湾1号效果图

鹏瑞·三龙湾1号

楼盘详细资料

先来看看项目整体情况，项目规划了写字楼、商场、商墅、以及住宅等多种业态。

248米的双子塔写字楼占据了整个项目至靓的望江段位，除此外还规划了10栋住宅和部分商墅产品。住宅呈现围合式布局，小区中央规划了13套商墅。

商业体沿写字楼两边分布，销售表示，项目有意引进太古汇运营团队，打造一个高端商业体。

都说时势造英雄，深圳湾1号的成功，注定了佛山一定能成吗？

我们不妨从三个维度来预判：

首先，看地段。

当年鹏瑞进驻深圳湾时，那还是一片填海区。

直到深圳“超级总部基地”的概念正式提出，加上全球科技战的背景，深圳湾在时运下迎来了前所未有上升通道。

可以说，深圳湾一步步走上宇宙中心位置，让原本出色的深圳湾1号也成为了时代的符号。

深圳湾超总由填海区升级而来

当然，佛山的三龙湾1号，地段也不容小觑。

立足三龙湾高端创新聚集区上，身处奇槎国际社区，官方定调为千灯湖、亚艺后又一宜居居住板块。

但不同于深圳湾1号周边有后海总部、众多尖端企业的筑底，三龙湾1号周边已是楼盘林立，未来的命运走向，更多得靠自己争取。

其次，论景观。

三龙湾1号三面环绕东平水道，稀缺资源优势不言而喻。

但与深圳湾1号相比，一个面向深圳后海，对岸是香港；

而三龙湾1号前与陈村花卉世界隔江相望，背靠大片村居，虽说视野同样开阔，但城市景观界面实在无法相提并论。

其三，论品牌。

凭借深圳湾1号一战成名的鹏瑞，起点很高。

初入佛山，顺德鹏瑞皓玥湾以清一色的大平层和别墅，继承深圳湾1号高装标的产品逻辑。

鹏瑞皓玥湾沙盘 佛山楼市发布摄

尽管如此，鹏瑞在佛山的认可度并非一蹴而就。

就以上个月里水大步村“招婿”结果来看，鹏瑞以447：1132票比惨败，输给了深耕本地的老牌房企龙光。

另外，鹏瑞去年8月成为谢边瓜步汛前期服务机构的唯一候选人，但推进过程也并不顺利。接连两次对《旧村居改造禁建方案》进行表决，最终结果都未达“及格线”。

大步村表决现场 拍摄：佛山楼市发布

当然，无论它能否成为下一个深圳湾1号，都受到了市场的高度期待。

作为一个城市标杆级项目，三龙湾1号从拍地阶段，就采用带设计方案方式出让。

住宅面积占比仅49%，商业占比51%，须引入区域总部企业......根据《地块开发协议书》要求，竞得人须履行义务包括以下：

1、66个月内，需引入不少于1家银保监会批准的 保险公司的市级以上（含市级）分支机构或区域性总部，或不少于1家银保监会批准的 银行市级以上（含市级）分支机构或区域总部入驻，或不少于1家证监会批准的 证券公司分公司。

2、12个月内，需引入1家 2018-2020年任一年度国内上市医疗器械行业营收前十名企业设立区域性总部或市级以上（含市级）总部。

3、66个月内完成商业商务娱乐康体建筑（含商业街区及双子塔）整体竣工并启动验收。